Дело № 2-657/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 1 августа 2011 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

с участием адвоката Дудина А.В.

при секретаре Штефан Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паснюк О.В. к Колодяжной Е.И. о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Паснюк О.В. обратилась в суд с иском к Колодяжной Е.И. признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ... снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указала на то, что ... по договору купли-продажи она приобрела у ответчика в собственность земельный участок и находящийся на нём жилой дом, расположенные по адресу: .... Её право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., о чём сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... На момент подписания договора ответчик Колодяжная Е.И. была постоянно зарегистрирована в указанном выше жилом доме. В соответствии с п.5 договора последняя обязалась в течение ... дней после регистрации договора сняться с регистрационного учёта и освободить жилой дом. Однако, взятые на себя обязательства ответчик выполнила частично, а именно Колодяжная Е.И. фактически выехала из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, но с регистрационного учёта не снялась.

Истец Паснюк О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Колодяжная Е.И. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение возвращено в связи с выбытием адресата в ... ...

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.., не доверять которой у суда нет оснований, показала, что начиная с 2009 года она в летний период времени проживает в .... Помимо неё в указанном доме никто не проживает. Продавец Колодяжная Е.И. после совершения следки купли-продажи из жилого дома осенью ... года съехала.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Адвокат Дудин А.В., представляющий интересы ответчицы в силу ст. 50 ГПК РФ, не возражает против удовлетворения исковых требований истца о признании Колодяжной Е.И. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: ....

3-и лица: территориальный пункт № 2 ОУФМС России по ... и ОУФМС России по ... в Луховицком муниципальном районе в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Заявлением от ... ... и.о. начальника ОУФМС России по ... в Луховицком муниципальном районе П.. просит рассмотреть дело в её отсутствие ...

Участники процесса не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и 3-х лиц. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нём жилого дома от ... следует, что Колодяжная Е.И. продала Паснюк О.В. земельный участок и размещённый на нём жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: ... ...

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что собственником жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ... является Паснюк О.В. ...

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истице, членом семьи которой ответчик не является, требование Паснюк О.В. о признании Колодяжной Е.И. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713 (ред. от 11 ноября 2010) следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из домовой книги усматривается, что в указанном выше жилом доме зарегистрирована Колодяжная Е.И. с ... ...

Из почтового уведомления следует, что Колодяжная Е.И. выбыла из ... в ... 2 года назад ...

Из п. 5 договора купли-продажи от ... следует, что ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учёта и освободить жилой дом в течение ... дней со дня регистрации настоящего договора ...

Учитывая тот факт, что ответчик принятое на себя обязательство о снятии с регистрационного учёта не исполнил, поскольку по сведениям ОУФМС России по ... Колодяжная Е.И. по состоянию на ... зарегистрирована по адресу: МО, ... ... суд считает, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.292 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паснюк О.В. к Колодяжной Е.И. о снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Колодяжную Е.И., ... года рождения, уроженку д. ... утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по Московской области в Луховицком муниципальном районе снять Колодяжную Е.И. с регистрационного учёта по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение изготовлено 5 августа 2011 года.

Судья - Н.А. Невмержицкая

...

...

...

...

...