Дело № 2-670/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 26 августа 2011 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Никоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Луховицкого муниципального района Московской области к Булыгиной Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Луховицкого муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Булыгиной Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... руб. ... коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме ... руб. ... коп.

В обоснование иска указала на то, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка .... Предметом договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., уч.... площадью ... кв.м.. Земельный участок предоставлен в аренду сроком на пять лет.

В соответствии с условиями договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату. Однако, ответчик в нарушение принятых на себя обязательств, не вносит арендную плату за период с ... по ..., в связи с чем за последним имеется задолженность в сумме ... руб. ... коп. В связи с просрочкой внесения арендной платы сумма пени составила ... руб. ... коп.

В судебном заседании представитель истца Тимофеева В.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, судья определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания и вынести по делу заочное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора аренды земельного участка ... от ..., заключенного между администрацией Луховицкого муниципального района Московской области и Булыгиной Н.В. следует, что арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель населённых пунктов общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ...

В соответствии с п.4 договора размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ... руб.. Размер ежемесячной арендной платы за земельный участок составляет ... руб.. Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с п. 7 договора за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным перечислением арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает арендодателю пени ... % от размера невнесенной (неверно перечисленной) арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из расчёта цены иска следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с ... по ... составляет ... руб. ... коп. ... суд находит данный расчёт правильным.

Из расчёта начисления пени, исчисленных в соответствии с п. 7 договора от ... следует, что размер пени составляет ... руб. ... коп. (...), суд находит данный расчёт правильным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Булагина Н.В. не исполняет принятые на себя обязательств по договору арендной платы от ..., поскольку имеет задолженность по арендной плате, в связи с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Булыгиной Н.В. в доход соответствующего бюджета следует взыскать расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Луховицкого муниципального района Московской области к Булыгиной Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить.

Взыскать с Булыгиной Н.В., ... года рождения в пользу администрации Луховицкого муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ... ... в размере ... руб. ... коп. и пени на просрочку внесения арендной платы в сумме ... руб. ... коп., а итого ... руб. ... коп. ...

Взыскать с Булыгиной Н.В. государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере ... руб. ... коп. ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копий этого решения.

Судья - Н.А. Невмержицкая

...

...

...

...