2-764/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Корневой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Штыкова В.П., Штыковой С.А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Штыков В.П., Штыкова С.А. обратились в суд с иском к К.М.В., администрации ..., в котором просит прекратить право собственности Штыкова В.П., Штыковой С.А. на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... Признать право собственности за Штыковым В.П. и Штыковой С.А. на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ... между Штыковым В.П. и Штыковой С.А. и колхозом Л. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Договор был зарегистрирован в ... БТИ ... По указанному договору была передана квартира (дом) общей площадью ... кв.м. из нее жилой ... кв.м., расположенная по адресу: .... В указанной квартире были зарегистрированы Штыков В.П., Штыкова С.А., Ш.М.В., на момент приватизации которой было ... лет, но в договоре передачи жилого помещения в собственность она указана как член семьи и в приватизации не участвовала. В договоре передачи жилого помещения в собственность нет четкого указания, что именно передавалось в собственность граждан квартира или дом. Фактически по договору был передан жилой дом.

В судебном заседании представитель истцов Ремезова А.О. изменила исковые требования и просит признать за Штыковым В.П. и Штыковой С.А. право собственности на дом общей площадью ... кв.м. из нее жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ... равных долях по ... доле каждому, мотивируя свои требования тем, что ими самовольно была произведена реконструкция дома.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик К.М.В. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ... между колхозом Л., Штыковым В.П. и Штыковой С.А. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Штыкову В.П. и Штыковой С.А. в общую совместную собственность передана в собственность квартира, (дом), состоящий из трех комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Постановлением главы сельской администрации сельского поселения ... почтовый адрес дома был изменен, дому был присвоен номер ...

Согласно технического паспорта от ..., ... является индивидуальным жилым домом с вспомогательными строениями и сооружениями.

Квартира (дом) ... расположен на земельном участке площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности Штыкова В.П. на земельный участок ... от ....

В силу ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из представленных документов, а так же положения ст.16 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ... является жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

Согласно договора, жилой дом передан Штыкову В.П. и Штыковой С.А. в общую совместную собственность.

В силу ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из положения данной статьи Штыков В.П. и Штыкова С.А. являются собственниками ... в равных долях, по ... доли каждый.

Как усматривается из технического паспорта на дом за собственниками не зарегистрировано право собственности на мансарду и остекленную веранду. В результате реконструкции жилого дома произошло изменения площади дома. В настоящее время общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки ГУ МЧС, объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома, расположенного по адресу: ... соответствуют требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Письмом территориального Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей подтверждено соответствие жилого дома, расположенного по адресу: ... требованиям СанПиН. ... администрацией ... муниципального района Штыкову В.П. и Штыковой С.А. выдано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Обобщая вышесказанное, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные Штыковым В.П. и Штыковой С.А. постройки прав и охраняемых законом интересов граждан не нарушают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Штыкова В.П. и Штыковой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Штыкова В.П. и Штыковой С.А. удовлетворить.

Признать за Штыковым В.П. и Штыковой С.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... равных долях, по ... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение 10 дней.

Судья -