Заочное РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 сентября 2011 г. Луховицкий районный суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Ващенко Е.А. При секретаре Корнеевой М.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г. к Лапонникову Н.Г. о расторжении договора купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Г. обратилось в суд с иском к Лапонникову Н.Г., в котором просит расторгнуть договор купли-продажи, заключенный между сторонами, мотивируя свои требования тем, что решением арбитражного суда ... от ... Г. признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим проведены торги по продаже имущества должника. По результатам торгов в отношении здания швейной мастерской покупателем стал ответчик Лапонников Н.Г., с которым заключен договор купли-продажи. Цена объекта составляет ... рублей. Существенным условиям договора является обязанность покупателя перечислить данную сумму на счет продавца. До настоящего времени денежные средства продавцу не поступили. Ответчик надлежащим образом своих обязательств не исполнил. По договору купли-продажи основной обязанностью продавца является обязанность передать товар, а покупателя - уплатить его стоимость. Поскольку ответчик свои обязательства не выполнил, договор купли-продажи подлежит расторжению. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд, выслушав представителя истца, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, решением арбитражного суда ... от ... признано несостоятельным (банкротом) Г.. Определением от ... конкурсное производство в отношении должника продлено. Согласно протокола ... собрания кредиторов Г. принято решение продать посредством публичного предложения здание швейной мастерской, расположенной по адресу: ... Согласно протокола результатов рассмотрения публичного предложения по продаже имущества Г. победителем торгов по лоту здание швейной мастерской признан Лапонников Н.Г. На основании результатов торгов между Г. и Лапонниковым Н.Г. заключен договор купли-продажи ... от ..., в соответствии с которым продавец обязуется продать здание швейной мастерской, расположенное по адресу: ... (п. 1.1) Цена объекта ... рублей (п.2.1 Договора). Расчеты между продавцом и покупателем должны осуществляться путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца. Покупатель обязуется перечислить денежную сумму на расчетный счет продавца в течение ... дней с момента подписания договора (п.2.2 Договора). В силу ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную суму. По договору купли-продажи недвижимости имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество (ст.549 ГК РФ). Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Лапонников Н.Г. свои обязательства перед продавцом не выполнил и денежные средства на счет продавца не перевел. До настоящего времени право собственности на недвижимое имущество Лапонниковым Н.Г. не зарегистрировано. В соответствии со ст.450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон. П требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты денежных средств по договору ответчик не представил. Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как в адрес ответчика направлялись письменные предупреждения о расторжении договора в случае отсутствия оплаты за приобретенное здание. Учитывая, что ответчиком существенно нарушены условия договора купли-продажи здания швейной мастерской от ..., поскольку в оговоренный договором срок он не внес оплату за приобретаемый объект недвижимости, суд полагает, что исковые требования Г. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Г. удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи ... от ..., заключенный между Г. и Лапонниковым Н.Г.. Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.