Гр.дело № 2-885/11

Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 29 сентября 2011 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Мелентьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мандражий Н.В. к Краюшкиной О.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л :

Мандражий Н.В. обратилась в суд с иском к Краюшкиной О.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указывая в обоснование иска на то, что между ней и ответчиком ... был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (рента), который прошел регистрацию в Луховицком МБТИ ....

В соответствии с условиями договора ответчик приняла от неё ... долей жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ... обязалась пожизненно полностью её содержать, обеспечивая питанием, одеждой, лекарствами, уходом, необходимой помощью, сохраняя за ней право бесплатного проживания в комнате вышеназванного дома, а также нести все расходы по похоронам и ритуальным услугам, на случай её смерти. Однако, ответчик принятые на себя обязательства по договору не исполняет, в связи с чем она просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением.

Истец Мандражий Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца Шигидин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Краюшкина О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Мандражий Н.В. обратилась в суд с иском к Краюшкиной О.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ....

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, указав на то, что в течение последних 2 лет она не исполняет условия договора от ....

Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ст. 39 ГПК РФ его следует принять по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи с условием пожизненного содержания от ... следует, что Мандражий Н.В. передала в собственность Краюшкиной О.В. ... долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., а Краюшкина О.В. в соответствии с п.5 названного договора принята на себя обязательства пожизненно содержать Мандражий Н.В., обеспечивая питанием, одеждой, лекарствами, уходом, необходимой помощью, сохранив в бесплатном пользовании жилую комнату площадью ... кв.м. Стоимость материального обеспечения согласно ст. 6 договора определена в сумме ... рублей в месяц (л.д....).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается…

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В силу ч.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом, плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Поскольку ответчик в судебном заседании указала на то, что в течение последних 2 лет она не исполняет принятые на себя обязательства по договору, суд приходит к выводу о том, что ответчик существенно нарушил свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска следует принять и исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 310, 420-422, 450, 601, 602, 605 ч.2 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мандражий Н.В. к Краюшкиной О.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи с условием пожизненного содержания, заключенный ... между Мандражий Н.В. и Краюшкиной О.В., удостоверенный нотариусом ... М. за реестровым ....

Прекратить право собственности Краюшкиной О.В. на ... долей жилого дома, расположенного по адресу: ....

Возвратить Мандражий Н.В. в собственность ... долей жилого дома, расположенного по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Н.А. Невмержицкая