Гр. дело № 2-702/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 22 сентября 2011 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Мелентьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А.Н. к Тереховой Т.Н. об изменении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Ермаков А.Н. обратился в суд с иском к Тереховой Т.Н. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... по точкам ... согласно плану ООО «...» от ...; установлении границ земельного участка Тереховой Т.Н. с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. расположенного по адресу: ... по точкам ... согласно плану ООО «...» от ....

В обоснование иска указал на то, что определением Луховицкого районного суда Московской области от ... был реально разделен жилой дом, расположенный по адресу: .... Тереховой Т.Н. выделены в собственность: жилая пристройка (лит....), состоящая из жилой комнаты площадью - ... кв.м; остекленная веранда (лит. ...) площадью ... кв.м, крыльцо площадью - ... кв.м. Ему выделена в собственность остальная часть дома, а именно: основное строение (лит. ...), состоящее из жилой комнаты площадью - ... кв.м, жилой комнаты площадью - ... кв.м, жилой комнаты площадью - ... кв.м, ванной комнаты площадью - ... кв.м, коридора площадью - ... кв.м, кухни площадью - ... кв.м; пристройка (лит. ...), состоящая из построек площадью - ... кв.м и ... кв.м, крыльцо площадью - ... кв.м.

При доме имеется земельный участок общей площадью ... кв.м. принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... и договором дарения земельного участка с долей дома от ... (что отражено в вышеуказанном свидетельстве), а также земельный участок общей площадью ... кв.м., собственником которого является Терехова Т.Н..

Оба земельных участка были поставлены на кадастровый учёт до реального раздела дома.

После реального раздела дома оказалось, что часть земельного участка Тереховой Т.Н. располагается под его частью дома, а часть его земельного участка располагается под частью дома ответчика.

С судебное заседание истец Ермаков А.Н. явился, исковые требования уточнил и просил изменить границы земельного участка с кадастровым номером ..., по точкам ... и границы земельного участка с кадастровым номером ... по точкам ...

Ответчик Ермакова Т.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства (л.д.... ). Об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила об отложении дела слушанием.

Истец Ермаков А.Н. не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, судья определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания и вынести по делу заочное решение.

Заслушав Ермакова А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ... ... следует, что Ермаков А.Н. и Терехова Т.Н. являются собственниками земельных участков площадью ... кв.м. и ... кв.м. с кадастровыми номерами ... и ... соответственно, расположенных по адресу: ... (л.д....

Определением Луховицкого районного суда Московской области от ..., вступившего в законную силу ..., утверждено мировое соглашение, заключенное сторонами по делу о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: .... Тереховой Т.Н. выделена в собственность жилая пристройка (лит ...), состоящая из жилой комнаты площадью ... кв.м., остекленная веранда (лит....) площадью ... кв.м., крыльцо площадью ... кв.м. Ермакову А.Н. выделена в собственность остальная часть дома, а именно: основное строение (лит....), состоящее из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м. жилой комнаты площадью ... кв.м., ванной комнаты площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., пристройка (лит....), состоящая из построек площадью ..., кв.м. и ... кв.м., крыльцо площадью ... кв.м. (л.д....).

Истец утверждает, что после раздела жилого дома, часть земельного участка ответчика располагается под его частью дома, а часть его земельного участка, располагается под частью дома ответчика.

Поскольку, для разрешения иска требовались специальные познания в области землеустройства, определением суда от ... была назначена судебная землеустроительная экспертиза. На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы: 1) соответствуют ли техническим и иным нормам и правилам установленные ранее границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенные по адресу: ...; 2) как должны быть установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... расположенные по адресу: ... учётом произведённого реального раздела домовладения; 3) какие имеются иные обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, по поводу которых эксперту не были поставлены вопросы (л.д....).

Из заключения эксперта ... от ... следует, что установленные ранее границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенные по адресу: ..., не соответствуют положениям ст.1 Земельного Кодекса РФ, а именно: - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Часть жилой комнаты площадью ... кв.м. (Лит.... остекленная веранда (Лит....) площадью ... кв.м, крыльцо площадью ... кв.м, принадлежащие Тереховой Т.Н., расположены на территории земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Ермакову А.Н.

Часть пристройки площадью ... кв.м. (Лит.... принадлежащая Ермакову А.Н., находится на территории земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Тереховой Т.Н.

Экспертом было произведено обследование объектов, на основании кадастровых паспортов на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., технического паспорта домовладения (жилой дом) ... от ..., определения суда от ..., произведенных замеров. Границы земельных участков должны проходить следующим образом: земельного участка с кадастровым номером ..., по точкам ...; (таблица ...) с сохранением площади участка по кадастровому учету с обособленным входом, не нарушая границ смежного участка; - земельного участка с кадастровым номером ... по точкам ...; (таблица ...) с сохранением площади участка по кадастровому учету с обособленным входом, не нарушая границ смежного участка.

В ходе проведения землеустроительной экспертизы, произведенного обследования объектов, имеющих отношения к установлению местоположения границ, иных обстоятельств, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела не выявлено (л.д....).

Оценивая заключение эксперта, суд находит его полным, категоричным и обоснованным, сопоставляя его с другими доказательствами по делу, суд находит заключение эксперта достоверным и принимает его в качестве доказательства по делу.

Таким образом, поскольку, согласно экспертному заключению часть жилой комнаты площадью ... кв.м. (лит....), остекленная веранда (лит...) площадью ... кв.м, крыльцо площадью ... кв.м, принадлежащие Тереховой Т.Н., расположены на территории земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Ермакову А.Н., а часть пристройки площадью ... кв.м (Лит....), принадлежащая Ермакову А.Н., находится на территории земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего Тереховой Т.Н., что противоречит положениям ст. 1 ЗК РФ, которой закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ермакова А.Н. подлежат удовлетворению,

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермакова А.Н. к Тереховой Т.Н. об изменении границ земельных участков удовлетворить.

Изменить границы земельного участка, принадлежащего Ермакову А.Н., с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., установив границы в соответствии с заключением эксперта от ... по точкам ... (таблица ...) с сохранением площади участка по кадастровому учету с обособленным входом, не нарушая границ смежного участка.

Изменить границы земельного участка, принадлежащего Тереховой Т.Н. с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., установив границы в соответствии с заключением эксперта от ... по точкам ...; (таблица ...) с сохранением площади участка по кадастровому учету с обособленным входом, не нарушая границ смежного участка.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений во внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ названных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья - Н.А. Невмержицкая