Гр. дело № 2-930/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Луховицы 17 октября 2011 г. Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А. при секретаре Мелентьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Т.А. к администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, УСТАНОВИЛ: Морозова Т.А. обратилась в суд иском к администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ... площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... -кв.м., из нее жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., лит. .... Просит прекратить государственную регистрацию права от ... ... на ... долю жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., инв. ..., лит. ..., расположенными по адресу: ...; прекратить государственную регистрацию права от ... ... на ... долю жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., инв. ..., лит. ... расположенными по адресу: ...; прекратить государственную регистрацию права от ... ... на ... долю жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., инв. ..., лит. ..., расположенными по адресу: .... В обоснование иска указала на то, что в соответствии с договорами дарения от ... и ... она является собственником земельных участков общей площадью ... кв.м., находящимися по адресу: ... расположенного на них жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., инвентаризационный номер ..., лит ... Права собственности на данные объекты недвижимости зарегистрированы в МОРП. В ... г. по причине ветхости истцом произведён снос хозяйственных построек, находящихся на принадлежащих мне на праве собственности земельных участках, вместо которых в дальнейшем возведены: гараж лит. ... и сарай лит. ...; а в ... г. по той же причине снос старого дома. ... соответствующими службами Луховицкого муниципального района согласована Схема планировочной организации земельного участка на строительство нового дома и служебных строений, после чего, без получения разрешения на строительство, на том же месте истцом был построен новый дом, площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м.. Общая инвентаризационная стоимость объектов строительства в соответствии с техническим паспортом составляет ... руб. При строительстве дома истцом соблюдены права и охраняемые законом интересы других лиц, строительные, противопожарные и санитарные нормы, нормы инсоляции помещения. Адвокат Сашкина Л.А., представляющая интересы истца, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец, ответчик и 3-и лица: Луховицкий филиал ГУП МО «МОБТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства (л.д....). Заявлением от ... истец Морозова Т.А. просит рассмотреть дело в её отсутствие, настаивая на исковых требованиях (л.д.... Заявлениями от ... ..., ... ..., ... ... ответчик и 3-и лица соответственно просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.... С учётом мнения адвоката Сашкиной Л.А., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из технического паспорта на жилой ... от ... следует, что жилой дом имеет площадь всех частей здания ... кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - ... кв.м., из нее: жилой – ... кв.м., подсобной – ... кв.м. На возведенные строения разрешения не предъявлено (л.д....). Адвокат Сашкина Л.А. не отрицала, что за получением разрешения на строительство дома истец не обращалась, то есть возвела его самовольно. Таким образом, суд считает установленным, что жилой ..., имеющий площадь всех частей здания ... кв.м. является самовольной постройкой поскольку создан без получения на это необходимых разрешений. Согласно п.34 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в процессе рассмотрения дел о признании права собственности на самовольно возведенную постройку необходимо предлагать истцу представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка. В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано лишь за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из свидетельства на право собственности на землю и свидетельства о государственной регистрации права от ... и ... следует, что Морозова Т.А. является собственником земельных участков общей площадью ... га и ... кв.м. соответственно по адресу: ... (л.д....). Из схемы планировочной организации земельного участка т ... усматривается, что истцом согласован план размещения строений по указанному выше адресу с начальником отдела ... (л.д...). При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что жилой дом возведен истицей на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, кроме того застройщиком согласовано размещение строений со всеми заинтересованными службами, суд считает, что исковые требования Морозовой Т.А. следует удовлетворить, признав за последней право собственности на самовольно возведенное строение. С учётом того, что за истцом признаётся право собственности на вновь возведенный жилой дом, суд считает необходимым прекратить право собственности Морозовой Т.А. на ... долю, ... долю и ... долю жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Руководствуясь статьями 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Морозовой Т.А. к администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями удовлетворить. Признать за Морозовой Т.А., ... года рождения, уроженкой ... право собственности на самовольное строение – жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ..., имеющий площадь всех частей здания ... кв.м., в том числе общую площадь жилого помещения - ... кв.м., из неё жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., лит. ... Прекратить государственную регистрацию права Морозовой Т.А. от ... ..., ... ... и от ... ... на ..., ... и ... доли соответственно жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., инв. ..., лит. ..., расположенного по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через ... в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья - Н.А.Невмержицкая ... ... ... ... ...