Гр. дело № 2-893/11

Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 7 октября 2011 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Мелентьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева К.М. к Чесноковой Н.В., Фирсовой М.А. , Гришиной М.А., Бессонову М.И., Штойко А.А., Лискову Е.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Авдеев К.М. обратился в суд с иском к Чесноковой Н.В., Фирсовой М.А., Гришиной М.А., Бессонову М.И., Штойко А.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ....

В обоснование иска истец указал на то, что он является собственником ... долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., ТОО «...».

В соответствии со ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного значения», он имеет право на выделение из указанного земельного участка в счёт принадлежащей ему доли в праве собственности отдельный земельный участок, соответствующий размеру его доли в земельном участке.

При этом (в соответствии с положениями ст. 13 указанного Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действующей на момент произведения истцом действий по выделению участка) он имеет право выделить участок из общей долевой собственности как посредством проведения общего собрания участников общей долевой собственности, так и посредством опубликования в средствах массовой информации сообщения о выделении участка.

... истец известил остальных участников общей долевой собственности на указанный участок о том, что ... планируется собрание участников общей долевой собственности.

На указанное собрание участников общей долевой собственности никто, кроме истца, не явился. Данный факт подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности от ... заверенного органом местного самоуправления.

... истец опубликовал в издании «Луховицкие вести» извещение в адрес остальных участников общей долевой собственности на вышеуказанный участок, в котором указал чёткие характеристики планируемого к выделению участка с указанием его площади - ... га, а также его текстового, графического и координатного местоположения. В этом же извещении истец указывал, что письменные возражения о местоположении и границах выделяемого им участка принимаются в тридцатидневный срок по адресу истца, указанному в тексте этого же извещения.

В указанный истцом в извещении срок никаких возражений от участников общей долевой собственности не поступило, и истец обратился к кадастровому инженеру К. с просьбой изготовить межевой план для выделения обозначенного участка из общей долевой собственности.

... кадастровым инженером К. было опубликовано извещение о согласовании местоположения границы выделяемого истцом земельного участка, с указанием того, где и как можно ознакомиться с проектом межевого плана на выделяемый участок и куда, в какой срок направлять возражения относительно границ указанного участка. Данное извещение было опубликовано в издании «Луховицкие вести» ... (... от ....

В установленный в извещении кадастровым инженером К.. срок никаких возражений от заинтересованных лиц также не поступило.

В результате, изготовленный межевой план с приложенными к нему документами о выделении участка прошёл экспертизу в ФГУ «Кадастровая палата по ...» (структурном подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)) и выделенный истцом участок был поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается выданным ... ФГУ «Кадастровая палата» по ... кадастровым паспортом на выделенный истцом участок.

Выделенному истцом из общей долевой собственности участку были присвоены следующие характеристики: кадастровый номер ... адрес: ...; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; площадь участка - ... кв.м.; кадастровая стоимость - ... рублей.

В ходе досудебной подготовки к участию в деле представителем истца в качестве ответчика привлечён Лисков Е.А. (л...).

В судебном заседании представитель истца Штойко А.А. исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Штойко А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец Авдеев К.М., ответчики Чеснокова Н.В., Фирсова М.А., Гришина М.А., Бессонов М.И., Лисков Е.А., 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месите судебного разбирательства (л.д....).

Истец Авдеев К.М., ответчики Фирсова М.А., Гришина М.А., Бессонов М.И., Лисков Е.А., 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявлениями от ... и ... ... соответственно просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д...).

С учётом мнения представителя истца (он же ответчик), в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, 3-го лица.

Заслушав представителя истца, ответчика Штойко А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. действующей на момент произведения истцом действий по выделению участка) размер и местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения, участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности.

Согласно п.7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.9 данной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... Авдеев К.М. является собственником (доля в праве ...) земельного участка для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., ТОО «... (л.д....

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ... следует, что Чеснокова Н.В., Фирсова М.А., Гришина М.А., Бессонов М.И., Штойко А.А., Штойко А.А., Лисков Е.А. являются собственниками в ..., ... долях соответственно земельного участка с кадастровым номером ..., наименование объекта: земельный участок для сельскохозяйственного производства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта ... кв.м. (л.д...).

Таким образом, суд считает установленным, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности земельного участка из земель сельхозназначения.

... в газете «Луховицкие вести» ... ...) было опубликовано сообщение о проведении ... общего собрания участников общей долевой собственности (л.д...).

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «...» от ... на собрании присутствовал только 1 участник долевой собственности - Авдеев К.М.. Повесткой дня собрания являлся вопрос об определении и утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого выделяются участки в счет земельных долей, однако, собрание было закрыто ввиду отсутствия кворума (л.д....).

... в газете «Луховицкие вести» ... (...) Авдеевым К.М. было опубликовано извещение о выделении земельной доли с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счёт своей земельной доли земельного участка с описанием местоположения выделяемого земельного участка (сведениями о характерных точках границ образуемого земельного участка).

Как показал в судебном заседании представитель истца возражений от участников общей долевой собственности о местоположении и границах выделяемого земельного участка не поступило.

... в газете «Луховицкие вести» ... (... опубликовано извещение о согласовании местоположения границы земельного участка в счёт доли в количестве ... из земель ТОО «... площадью ... га, расположенного по адресу: ..., ТОО «...» (л.д....

Письменных возражений от участников общей долевой на указанную публикацию не поступило.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом при выделении земельного участка в счёт своей земельной доли соблюдены требования ст. 13 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, поскольку истец опубликовал сообщение о намерении выделить земельный участок в печатном издании с указанием сведений о местоположении участка, указанные в публикации сведения о выделении земельного участка соответствуют требованиям к описанию местоположения границ, указанным в законе, так как содержат описания координат характерных точек границ, возражений от участников общей долевой собственности о местоположении и границах выделяемого земельного участка не поступило, в связи с чем суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Авдеева К.М. к Чесноковой Н.В., Фирсовой М.А., Гришиной М.А., Бессонову М.И., Штойко А.А., Лискову Е.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Авдеевым К.М. права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Н.А. Невмержицкая

...

...

...

...

... ...н