2-972/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2011года город Луховицы

Луховицкий районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Павленко Т.А.,

при секретаре Корнеевой М.В.

с участием истца Мелешниковой Л.А.

представителя САидовой А.Э. по доверенности Соломенко Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мелешниковой Л.А. и Саидовой А.Э. к Администрации городского поселения ... муниципального района ... о признании права на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Мелешникова Л.А. и Саидова А.Э. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения ... муниципального района ... о признании права на самовольные постройки.

В судебном заседании истец Мелешникова Л.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она и Саидова А.Э., получили в .... в наследство по завещанию от М.Ю.Н., умершего ..., жилой дом, находящийся по адресу: ... ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположен указанный жилой дом. Право нашей собственности на указанные жилой дом и земельный участок установлено в ... г. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Указанный жилой дом принадлежал наследодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от .... Согласно их свидетельствам о праве на унаследованный ими жилой дом, выданным нотариусом ... нотариального округа ... Л.И.В. в ... г., общая площадь указанного жилого дома составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.. По данным инвентаризационной карточки, составленной Луховицким филиалом ... БТИ ..., общая площадь указанного жилого дома составляет не ... кв.м., а ... кв.м. Площадь остекленной веранды ... кв.м., лит...., по данным ... филиала ... БТИ ... г., в общую площадь не вошла. На основании свидетельств о регистрации нашего права на указанный жилой дом, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в ...., общая площадь дома составляет ... кв.м., и площадь указанной остекленной веранды в общую площадь уже вошла, хотя на момент регистрации их права на указанный жилой дом эта веранда была уже снесена, что подтверждается актом обследования объекта от .... Согласно техническому паспорту Луховицкого филиала ... БТИ от ..., на основании которого оформлялись их свидетельства о праве на указанный жилой дом, общая площадь унаследованного ими жилого дома составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.. Данное изменение площадей связано с тем, что наследодатель при жизни в ... г. разрушил остекленную веранду площадью ... кв. м. (по данным инвентаризационной карточки БТИ в .... лит....) и на ее месте возвел жилую пристройку к дому площадью ... кв.м., по техпаспорту ... г. лит ..., а также переоборудовал хозяйственную пристройку площадью ... кв.м.(по данным БТИ в .... лит....), проведя туда отопление, в результате чего хозяйственная пристройка ... филиалом ... БТИ по техпаспорту .... стала учитываться как жилая пристройка площадью ... кв.м., лит..... Они обращались в администрацию городского поселения ... с просьбой выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию указанных жилых пристроек к их дому, но им отказали. До этого они получили все необходимые согласования в соответствующих структурах городского поселения ...: отделе строительства, архитектуры и землепользования, службах Роспотребнадзора, межрайгаза, водоканала и других службах, чьи отметки с печатями о согласованиях стоят на схеме планировочной организации маминого земельного участка. Имеется утвержденный постановлением администрации городского поселения ... за ... от ... Градостроительный план указанного земельного участка. Возведенные наследодателем жилые пристройки к указанному жилому дому находятся на принадлежавшем наследодателю земельном участке, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности всего дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Они являются наследниками жилых пристроек ... к унаследованному ими жилому дому, но не могут установить на них свои права. Признать их право на самовольно возведенные наследодателем жилые пристройки ... к указанному жилому дому может только суд. Указанный земельный участок находится в их собственности, а жилые пристройки ... к указанному дому являются их наследственным имуществом. Просит суд признать за Мелешниковой Л.А.и Саидовой А.Э. в равных долях право на жилую пристройку площадью ... кв.м, лит...., и на жилую пристройку площадью ... кв м., лит. .... в жилом доме по адресу: .... Считать общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., равной ... кв.м., в том числе жилую равной ... кв.м.

Представитель по доверенности Саидовой А.Э. - Соломенко Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и дал аналогичные показания истицы Мелешниковой Л.А..

Ответчик представитель ответчика Администрации городского поселения ... муниципального района ... в судебное заседание не явился, своим ходатайством просил рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах с учетом мнения заявителя, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие заинтересованного лица, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рас­смотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Мелешниковой Л.А. и Саидовой А.Э. подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... ..., выданного нотариусом Л.И.В. следует, что наследницей указанного в завещании имущества умершего М.Ю.Н. является в ... доле жена Мелешникова Л.А.. Наследство состоит из земельного участка площадью ... кв.м / л.д. 3/.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... ..., выданного нотариусом Л.И.В. следует, что наследницей указанного в завещании имущества умершего М.Ю.Н. является в ... доле ... Мелешникова Л.А.. Наследство состоит из жилого дома находящегося по адресу ..., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м., состоящего из основного шлакозаливного строения под литером ... площадью всех частей здания / комнат и помещений вспомогательного использования/ ... кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой - ... кв. м, служебных строений и сооружений. / л.д. 4/.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... ..., выданного нотариусом Л.И.В. следует, что наследницей указанного в завещании имущества умершего М.Ю.Н. является в ... доле Саидова А.Э.. Наследство состоит из жилого дома находящегося по адресу ..., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м., состоящего из основного шлакозаливного строения под литером ..., площадью всех частей здания / комнат и помещений вспомогательного использования/ ... кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой - ... кв. м, служебных строений и сооружений. / л.д. 5 /.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... ..., выданного нотариусом Л.И.В. следует, что наследницей указанного в завещании имущества умершего М.Ю.Н. является в ... доле Саидова А.Э.. Наследство состоит из земельного участка площадью ... кв.м / л.д. 6/.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что Саидова А.Э. зарегистрировала общую долевую собственность, доля в праве ... на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь ... кв.м, по адресу .... / л.д. 7 /.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что Саидова А.Э. зарегистрировала общую долевую собственность, доля в праве ... на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, ...этажный, общая площадь ... кв.м, ..., по адресу .... / л.д. 8 /.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что Мелешникова Л.А. зарегистрировала общую долевую собственность, доля в праве ... на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, ..., по адресу .... / л.д. 9 /.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что Мелешникова Л.А. зарегистрировала общую долевую собственность, доля в праве ... на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь ... кв.м, по адресу .... / л.д. 10 /.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ... ... правообладатель Саидова А.Э. и Мелешникова Л.А. общая долевая собственность, размер доли ... / л.д. 11 /.

Из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от ... следует, что объект расположен ... / л.д. 22-30/.

Из данным инвентаризационной карточки, составленной ... филиалом ... БТИ от ..., общая площадь жилого дома составляет не ... кв.м., а ... кв.м. / л.д. 13/.

Из Градостроительного плана земельного участка следует, что Градостроительного плана земельного участка подготовлен ... ... и утвержден Постановлением Администрации городского поселения ... ... от ... / л.д. 37-42/.

Из Постановления Администрации городского поселения ... муниципального района ... ... от ... следует, что утвержден градостроительный план земельного участка расположенного по адресу ..../ л.д. 43 /.

При таких обстоятельствах, суд считает, что возведенные наследодателем жилые пристройки к указанному жилому дому находятся на принадлежавшем наследодателю земельном участке, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности всего дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Мелешникова Л.А. и Саидова А.Э. являются наследниками жилых пристроек ... к унаследованному ими жилому дому. Указанный земельный участок находится в их собственности, а жилые пристройки ... к указанному дому являются их наследственным имуществом. Суд считает возможным признать за Мелешниковой Л.А.и Саидовой А.Э. в равных долях право на жилую пристройку площадью ... кв.м, ..., и на жилую пристройку площадью ... кв м., лит. .... в жилом доме по адресу: .... Считать общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., равной ... кв.м., в том числе жилую равной ... кв.м.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что постройка имеет признаки недвижимого имущества (ст. 130 ГК РФ); налицо признаки самовольности (создание на земельном участке, не отведенном для этих целей, создание без получения необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил); постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан; истец является субъектом права собственности на земельный участок; застройка производилась наследодателем.

В статье 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В связи с отказом истцов о взыскании с ответчика уплаченной ими госпошлины при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать данный вид судебных расходов с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мелешниковой Л.А. и Саидовой А.Э. к Администрации городского поселения ... муниципального района ... о признании права на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Мелешниковой ... и Саидовой ... в равных долях право на жилую пристройку площадью ... кв.м, ..., и на жилую пристройку площадью ... кв м., лит. .... в жилом доме по адресу: ....

Считать общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., равной ... кв.м., в том числе жилую равной ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Луховицкий районный суд в течение 10 дней со дня вынесения данного решения.

Председательствующий Т.А. Павленко