2-939/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года город Луховицы

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павленко Т.А.

при секретаре Корнеевой М.В.

с участием истца Абдулкеримовой Р.Б.

представителя ответчика Мехтиева В.Б. адвоката Сашкиной Л.А., представившей удостоверение ... и ордер ...

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Абдулкеримовой Р.Б. к Мехтиеву В.Б.о о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Абдулкеримова Р.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Мехтиеву В.Б.о о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Абдулкеримова Р.Б. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ... она приобрела путем заключения договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу .... Данный договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по ... ... за ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по .... ... между ней и ответчиком, Мехтиевым В.Б.о. был заключен договор найма жилого помещения (вышеуказанного дома) сроком на ... лет. После заключения договора ответчик был зарегистрирован по адресу .... По истечении срока договора найма жилого помещения ответчик выехал из занимаемого им помещения, в неизвестном направылении и его местонахождение до настоящего время ей не известно. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета.

Наличие регистрации ответчика в её доме нарушает права собственника, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, так как являясь собственником дома она не может воспользоваться принадлежащими ему правами и распорядиться домом. Поэтому для решения вопроса о признании Мехтиева В.Б.о. утратившим права пользования жилым помещением, вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать Мехтиева В. Б.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... обязать УФМС России по ... в ... снять Мехтиева В.Б.о. с регистрационного учета по адресу ....

Ответчик Мехтиев В.Б.о. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами Мехтиев В.Б.о. зарегистрирован по адресу: ....

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Мехтиева В.Б.о. место жительство которого неизвестно, назначен адвокат из числа адвокатов МОКА.

Представитель ответчика адвокат Сашкина Л.А. пояснила суду, что исковые требования о признании Мехтиева В.Б.о. утратившим право пользования жилым помещением заявлены Абдулкеримовой Р.Б. обосновано, однако, поскольку ей не известна позиция Мехтиева В.Б.о., она возражает против удовлетворения заявленного искового требования.

Свидетель Ф. и С. показали суду, что Мехтиев В.Б.о. действительно зарегистрирован по адресу ...., которого они не знают и в доме ни разу не видели. В доме не проживает. Его фактическое место жительства им не известно, личных вещей ответчика в доме истца нет.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ..., Абдулкеримова Р.Б. купила у Л. земельный участок и размещенный на нем жилой дом по адресу ... согласно ...; ... от ... зарегистрировала в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по .... / л.д.4-7 /

Из кадастрового плана на земельный участок от ... ..., кадастровый номер ..., следует, что собственником земли площадью ... кв.м является Л. / л.д. 8-11/.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... серия ... следует, что Абдулкеримова Р.Б. приобрела собственность в виде жилого дома со служебными строениями и сооружениями, ... кв.м., по адресу: .... / л.д. 12 /.

В соответствии со сведениями, содержащимися в домовой книге регистрации граждан, проживающих в ..., следует, что имеются записи: сведения о владельце жилого помещения Абдулкеримова Р.Б., сведения о зарегистрированных гражданах в том числе: Мехтиева В.Б.о., ... года рождения, уроженец ... ..., зарегистрирован с ....

Согласно договора найма жилого помещения от ... домовладение ... в ..., был передан Абулкеримовой Р.Б. Мехтиеву В.Б.о. во временное пользование сроком на ... лет с оплатой в размере ... рублей ежемесячно. Общая сумма договора состаила ... руб. Стоимость коммунальных платежей наниматель оплачивал самостоятельно.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца о том, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

Ответчик Мехтиеа В.Б.о. не является членом семьи истца, членом семьи собственника ответчик не признан, в добровольном порядке он не принял мер к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в доме истца длительное время, расходов на содержание дома по месту прописки не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Мехтиева В.Б.о. в принадлежащем на праве собственности жилом доме Абдулкеримовой Р.Б. нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ... ... снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования истца, приняв во внимание заявление истца Абдулкеримовой Р.Б., суд считает возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчика по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдулкеримовой Р.Б. к Мехтиеву В.Б.о о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мехтиева В.Б.о ... года рождения, уроженца ... ..., прекратившим право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности Абдулкеримовой Р.Б. и расположенным по адресу: адресу ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Луховицкий районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Т.А. Павленко