Гр. дело № 2-944/11 Р Е Ш Е Н И Е г. Луховицы 27 октября 2011 г. Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А. при секретаре Мелентьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракшиной Н.Ю. к администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Ракшина Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома – ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью жилых помещений ... кв.м. и отмене государственной регистрации права собственности на квартиру, назначение – жилое, общая площадь ... кв.м., ..., адрес: .... В обоснование иска истец указала на то, что ... она обратилась в Луховицкий районный суд с иском к администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... о признании права собственности на ..., расположенную по вышеуказанному адресу. Решением Луховицкого районного суда от ... за ней признано право собственности на указанную выше квартиру. На основании решения суда выдано свидетельство о государственной регистрации права ..., о чем в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... была сделана запись о регистрации .... В соответствии с техническим паспортом спорная квартира фактически является частью дома. В связи с тем, что в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о том, что спорная квартира фактически является частью дома, она лишена возможности выкупить земельный участок площадью ... кв.м., имеющийся при доме. Представитель истца Нестеркин В.В. в судебном заседании уточнил исковые требования в части признания права собственности и просил признать за Ракшиной Н.Ю. право собственности на часть жилого дома – ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., с выходом на обособленный земельный участок, расположенный по адресу: .... В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме. Истец Ракшина Н.Ю., ответчик - администрация городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ..., 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, несмотря на то, что своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д. ...). Ответчик и 3-е лицо заявлениями от ... ... и от ... ... просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д....). Представитель истца Нестеркин В.В. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса. С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и 3-го лица. Заслушав представителя истца Нестеркина В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Решением Луховицкого районного суда ... от ... за Ракшиной Н.Ю. признано право собственности на ..., расположенную по адресу: ... общей площадью всех частей здания ... кв.м. (л.д...). ... истцом получено свидетельство о праве собственности на ..., расположенную по адресу: ... общей площадью ... кв.м. (л.д... Из технического паспорта здания от ... следует, что ... по указанному выше адресу, имеет площадь всей частей здания - ... кв.м. в том числе: общая площадь жилых помещений – ... кв.м., из неё жилая – ....м., подсобная – ... кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – ... кв.м., (л.д....). Постановлением главы администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... С. от ... ... земельному участку, расположенному в ..., ориентировочной площадью ... кв.м. и расположенной на нем части жилого дома присвоен предварительный адрес: ... (л.д.... Таким образом, с учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что принадлежащее на праве собственности истцу жилое помещение – квартира расположена в части жилого дома, с выходом на обособленный земельный участок, поскольку как следует из упомянутого постановления о присвоении почтового адреса, при жилом помещении истца имеется земельный участок ориентировочной площадью ... кв.м., в связи с чем, суд считает, что исковые требования Ракшиной Н.Ю. подлежат удовлетворению. В связи с тем, что принадлежащее на праве собственности истцу жилое помещение расположено в части жилого дома, то запись от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Ракшиной Н.Ю. на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу должна быть аннулирована (погашена). Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ракшиной Н.Ю. к администрации городского поселения Луховицы о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Признать за Ракшиной Н.Ю., ... года рождения, уроженкой ... право собственности на часть жилого дома - ..., расположенную в части жилого дома, с выходом на обособленный земельный участок, расположенную по адресу: .... Аннулировать (погасить) запись от ... ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Ракшиной Н.Ю, на квартиру, расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через... в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья - Н.А. Невмержицкая ... ... ... ... ... ... ...