Гр. дело №2-871/11 Р Е Ш Е Н И Е г. Луховицы 8 ноября 2011 г. Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А. при секретаре Мелентьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысовевой Л.В. к Анисимову Н.В. о признании частично недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию, аннулировании свидетельств о государственной регистрации права, признании права собственности на часть жилого дома и ... долю жилого дома в порядке наследования, и встречному иску Анисимову Н.В. к Сысоевой Л.В. о признании договора дарения незаключенным, У С Т А Н О В И Л : Сысоева Л.В. обратилась в судебный участок с иском к Анисимову Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... После уточнения исковых требований определением мирового судьи судебного участка ... Луховицкого судебного района ... гражданское дело по иску Сысоевой Л.В. к Анисимову Н.В. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на часть жилого дома предано по подсудности в Луховицкий районный суд (л.д....). После неоднократных уточнений исковых требований в Луховицком районном суде представитель истца Сысоев Д.В. просит признать частично недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., реестр № ... ... и ... ..., выданные Анисимову Н.В. и Сысоевой Л.В. на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ... ..., в частях лит...: ... - жилая площадью ... кв.м., ... - кухня площадью ... кв.м.; аннулировать свидетельства о государственной регистрации права от ... ... ..., выданные Анисимову Н.В. и Сысоевой Л.В. на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м., инв. ...:... лит. ..., адрес объекта: ..., ..., в частях лит.... ... - жилая площадью ... кв.м., ... – кухня площадью ... кв.м.; признать за Сысоевой Л.В. право собственности на часть жилого дома, состоящего из комнат лит.... ... - жилая площадью ... кв.м., ... - кухня площадью ... кв.м. в соответствии с совершенным в письменной форме и зарегистрированным в Аксеновском сельском Совете народных депутатов ... за ... договором дарения домовладения (кухни) от ..., расположенного по адресу: ..., ..., ... признать право собственности в порядке наследования по завещанию на ... долю ... д. ..., состоящего из жилых помещений, обозначенных на плане: лит....: ... - жилая площадью ... кв.м., ... - жилая площадью ... кв.м., ... - жилая площадью ... кв.м., ... - туалет площадью ... кв.м., ... - прихожая площадью ... кв.м., лит. а - кирпичная пристройка площадью ... кв.м.. Анисимов Н.В. обратился с встречным иском к Сысоевой Л.В. прося признать договор дарения от ... между А.1 и Сысоевой Л.В. незаключенным, указывая на то, что текст договора дарения от ... не позволяет определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче в собственность Сысоевой Л.В., поскольку реально жилой дом разделён не был. В доме кухни размером ... м. никогда не было. Площадь имеющейся в спорном доме кухни составляет ... кв.м. Определением суда от ... к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: нотариус Луховицкого нотариального округа Московской области К. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д....). В судебном заседании представитель истца Сысоев Д.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объёме, встречный иск не признал и показал, что матери истца Сысоевой Л.В. - А.1. на праве собственности принадлежал жилой ... ... .... ... главой администрации Аксёновского сельсовета было принято постановление ..., в соответствии с которым А.1 разрешено подарить домовладение (кухню площадью ... кв.м.) Сысоевой Л.В.. ... договор дарения был составлен и зарегистрирован специалистом Аксёновского сельского Совета в реестре за .... Согласно указанному договору А.1 подарила истцу домовладение - кухню площадью ... кв.м.. Однако, указанный договор специалистами Аксёновской сельской администрации не передан на регистрацию в Луховицкий филиал МО «МОБТИ». После смерти А.1 с заявлениями о принятия наследства обратились два наследника по завещанию: истец и ответчик по делу, которым были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию на спорный дом по ... доле каждому. Учитывая, что фактически часть спорного домовладения, а именно кухня, была подарена наследодателем истцу по делу, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданные Сысоевой Л.В. и Анисимову Н.В. должны быть признаны частично недействительными. В судебном заседании истец по встречному иску Анисимов Н.В., его представитель Парфенов Р.М. встречный иск поддержали в полном объёме, первоначальный иск не признали, указывая на то, что договор дарения не прошёл государственную регистрацию, в связи с чем, считается незаключенным. Кроме того, между А.1 и Сысоевой Л.В. не было достигнуто соглашение по существенному условию договора – предмету договора. Истец Сысоева Л.В., 3-и лица: администрация сельского поселения Головачевское Луховицкого муниципального района Московской области, нотариус Луховицкого нотариального округа Московской области К. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства (л.д....). Заявлениями от ... ... и ... нотариус К. и Управление Росреестра по ... соответственно просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д...). С учётом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и 3-х лиц. Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сысоева Л.В. обратилась в суд с иском к Анисимову Н.В. прося признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящего из комнат площадью ... кв.м. и кухни площадью ... кв.м., ссылаясь на договор дарения от .... Представитель ответчика Парфенов Р.М. считает, что истцом пропущен срок исковой давности, который следует исчислять со дня составления завещания наследодателем, то есть с ... г., поскольку именно с указанного времени истцу стало известно о нарушении его права, так как наследодатель А.1 все свое имущество, в том числе и жилой дом завещала истцу и ответчику в равных долях. Суд находит довод представителя ответчика ошибочным и полагает, что срок исковой давности для истца следует исчислять со дня получения последним свидетельства о праве на наследство по завещанию, то есть с ..., именно с указной даты, по мнению суда, истцу Сысоевой Л.В. стало достоверно известно о нарушении своего права, в связи с чем приходит к выводу о том, что указанный срок истцом не пропущен. Постановлением главы администрации Аксеновского сельсовета ... от ... ... подтверждено право собственности за А.1 на жилой дом, расположенный в ... ... (л.д.... наследственного дела ... к имуществу умершей А.1). Из регистрационного удостоверения ... от ..., выданного Луховицким бюро технической инвентаризации следует, что собственником домовладения ... в д... является А.1 (л.д... указанного наследственного дела). Таким образом, суд считает установленным, что по состоянию на ... собственником указанного выше жилого дома являлась А.1 Из постановления главы администрации Аксеновского сельсовета Луховицкого района Московской области от ... ... «О купле-продаже, дарении домовладения» следует, что администрация разрешила А.1 дарение домовладения (кухни ...), принадлежащего последней на праве личной собственности, Сысоевой Л.В. (л.д....). Из договора дарения, заключенного ... следует, что А.1 подарила Сысоевой Л.В. домовладение - кухню ... находящееся в ..., ..., состоящее из кирпичного строения, расположенного на земельном участке ... га. Указанный договор дарения удостоверен специалистом Аксеновского сельского Совета народных депутатов (л.д...). Таким образом, поскольку спорный договор был совершён в письменной форме и зарегистрирован в Аксеновском сельском Совете народных депутатов, суд считает установленным, что сторонами договора дарения соблюдена установленная законом форма. Представитель истца Сысоев Д.В. утверждает, что предметом договора дарения была кухня размером ... м, расположенная в спорном жилом доме. При этом утверждает, что жилая комната, площадью ... кв.м. фактически относилась к кухне, а поэтому при заключении договора дарения под кухней понимались помещения, которые на поэтажном плане ГУП МО «МОБТИ» от ... обозначены как кухня площадью ... кв.м. и жилая комната площадью ... кв.м., что практически соответствует размеру ... Из поэтажного плана и экспликации к жилому дому ... по состоянию на ... год следует, что жилой дом состоял из основного строения (лит... м х ... м; пристройки (лит... м и пристройки (лит.... м. При этом общая полезная площадь кухни составляла ...). Их технического паспорта на жилой ..., расположенный в ... по состоянию на ... следует, что размер кухни составляет ..., то есть площадь последней равна ... кв.м. Вход на кухню осуществляется из жилой комнаты площадью ... кв.м.(л.д....). Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей А.4, А.3, А.2 следует, что в спорном жилом доме кухни размером ... м никогда не было. Площадь кухни составляла около ... метров. Вход на кухню осуществлялся из спальни, которая являлась проходной комнатой. Не доверять показаниям указных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они объективно подтверждаются техническим паспортом спорного жилого дома. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предмет договора дарения от ... не позволяет однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче в собственность Сысоевой Л.В., поскольку согласно исследованному в судебном заседании поэтажному плану и экспликации спорного жилого дома по состоянию на ... г., а также техническому паспорту по состоянию на ...., домовладения – кухни размером ... м в спорном доме нет. Кроме того, учитывая то обстоятельство, что спорный жилой дом реально не разделён, кухня дома не является изолированным помещением, в связи с чем является составной частью жилого дома, а поэтому предметом договора дарения отдельно являться не может. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним на основании договора дарения права собственности на часть жилого дома, состоящего из комнат площадью ... кв.м. и кухни площадью ... кв.м. удовлетворению не подлежат. В связи с чем, отсутствуют основания для признания недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию, полученных сторонами по делу после смерти А.1 в порядке наследования по завещанию, и аннулировании свидетельств о государственной регистрации права. Поскольку сторонами договора дарения от ... однозначно не определен предмет дарения, суд приходит к выводу о том, что договор дарения домовладения кухни ... фактически не заключен. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Сысоевой Л.В. к Анисимову Н.В. о признании частично недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию, аннулировании свидетельств о государственной регистрации права, признании права собственности на часть жилого дома и ... долю жилого дома в порядке наследования отказать. Встречные исковые требования Анисимова Н.В. к Сысоевой Л.В. о признании договора дарения незаключенным удовлетворить. Признать незаключенным договор дарения от ... между А.1 и Сысоевой Л.В. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Полное мотивированное решение суда изготовлено ... Судья - Н.А. Невмержицкая ... ... ... ... ...