2-961/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.

С участием представителя истцов Обыденова И.В., Алтуховой Н.В. Сашкиной Л.А., ответчика Обыденова А.С., представителя ответчика Шигидина С.В., третьего лица Ващелевой В.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтуховой Н.В., Обыденова И.В. к Обыденову А.С., Обыденову С.Н. о включении земельного участка в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Алтухова Н.В., Обыденов И.В. обратились в суд с иском к Обыденову А.С., Обыденову С.Н., в котором просят включить а наследственную массу, оставшуюся после смерти О.В.С., земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что ... умер О.В.С. После его смерти открылось наследство, в том числе земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу. Являясь наследниками по закону, истцы обратились к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано в связи с тем, что право собственности на земельный участок не было надлежащим образом зарегистрировано. ... умерший О.В.С. и О.М.Ф. заключили договор дарения жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в М., отметки о регистрации права собственности на земельный участок произведено не было, в связи с чем нотариус отказала в выдаче истцам свидетельства о праве собственности на наследство.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик Обыденов А.С. и его представитель исковые требования не признали, пояснив, что договор дарения земельного участка не прошел государственную регистрация, в связи с чем, в наследственную массу О.В.С. не входит.

Третье лицо Ващелева В.Н. против удовлетворения исковых требования возражает, пояснив, что за домом и земельным участком ухаживал Обыденов А.С. и данное имущество должен унаследовать он.

Третьи лица: нотариус, М. привлеченные по делу в качестве третьих лиц З.А.А., С.Л.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации ... сельского совета ... ... от ... О.М.Ф. выделен в собственность земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ... (л.д.9).

На основании данного постановления ... О.М.Ф. выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок с присвоением кадастрового номера ....

... между О.М.Ф. и О.В.С., заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, из которого усматривается, что О.М.Ф. дарит О.В.С. земельный участок с кадастровым номером ... с размещенным на нем целым жилым домом со служебными строениями и сооружениями, находящийся в .... Этот договор удостоверен государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы Д.А.А., зарегистрирован в реестре за номером .... Согласно п.... договора он вступает в силу с момента регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. В договоре указано, что в соответствии со ст.239 ГК РСФСР он подлежит регистрации в ... М. (л.д.6).

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (1964 года) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Исходя из требований законодательства, действовавшего на момент заключения договора дарения земельного участка с жилым домом, этот договор в части, касающейся земельного участка, подлежал регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству (ст.257, 239 ГК РСФСР, Закон РФ от ... N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», Указ Президента РФ от ... ... «О государственном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», Указ Президента РФ N 1767 от ..., Письмо Мособлкомзема от ... N 598-6 «О некоторых вопросах наследования и дарения земельных участков, находящихся в собственности граждан», «Примерные рекомендации по оказанию помощи гражданам и районным (городским) комитетам по земельным ресурсам и землеустройству по осуществлению купли - продажи земельных участков» (одобрены Роскомземом, протокол N 5 от ...).

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю, выданного О.М.Ф., на нем имеется отметка о регистрации его в книге дарений за ... от ... за подписью председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ... Г.Ф.И. (л.д.8).

Из плана земельного участка (приложение к вышеуказанному свидетельству) усматривается, что на нем имеется отметка о регистрации в книге дарения за ... от ... (л.д.5).

О том, что сделка дарения земельного участка надлежащим образом была зарегистрирована в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству свидетельствует ответ от ... ... начальника ... отдела Управления Росреестра по ... К.А.А., согласно которому в книге дарения имеется запись ... от ... на имя О.М.Ф. ... г.р. о регистрации свидетельства о праве собственности на землю, бланк номер ... от ... в ... райкомземе для сделки дарения. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из книги дарения.

Решением ... районного суда ... от ... по иску Обыденова А.С. к Алтуховой Н.В., Обыденову И.В. о признании договора дарения незаконным Обыденову А.С. отказано в удовлетворении иска.

При этом решением суда установлено, что договор дарения в установленном законом порядке был зарегистрирован в органах, которые на момент его заключения в соответствии с действовавшим законодательством осуществляли соответствующую регистрацию.

Судом установлено, что О.В.С. после заключения договора дарения не получил на свое имя новое свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако суд установил, что договор дарения в установленном законом порядке был зарегистрирован, тем самым в соответствии со ст. 135 ГК РСФСР О.В.С. приобрел право собственности на имущество, переданное ему по этому договору.

О.В.С. не зарегистрировал право собственности на спорное недвижимое имущество в ЕГРП.

В данном случае суд учел, что в соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах суд посчитал установленным, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., являлся О.В.С.

Определением ... областного суда от ... решение ... районного суда ... оставлено без изменений, а кассационная жалоба Обыденова А.С. – без удовлетворения. Данным определением так же установлено, что, поскольку договор дарения был зарегистрирован в установленном на то время действующим законодательством порядке, О.В.С. приобрел право собственности на спорное имущество, в соответствии с требованиями ст.135 ГК РСФСР.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд считает установленным, что земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности О.В.С..

... О.В.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент смерти О.В.С. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ..., данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

При таких обстоятельствах исковые требования Алтуховой Н.В., Обыденова И.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алтуховой Н.В., Обыденова И.В. удовлетворить.

Включить а наследственную массу, оставшуюся после смерти О.В.С., земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской области в течение 10 дней.

Судья –