№2-875/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 15 декабря 2011 года г. Луховицы Московской области Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ступиной С.В. при секретаре Акимушкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кученковой Д.А. к Расторгуеву И.А. о реальном разделе дома со служебными строениями и сооружениями, У С Т А Н О В И Л: Кученкова Д.А. обратилась в суд с иском к Расторгуеву И.А. о реальном разделе дома со служебными строениями и сооружениями. В обоснование требований показала, что является собственником ... доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: .... Оставшаяся ... доля этого дома принадлежит ответчику. Во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто соглашение о реальном разделе спорного дома. Истец в судебное заседание не явилась; ее представитель Шигидин С.В. уточнил исковые требования; просит суд произвести раздел спорного жилого дома по варианту ..., указанному в заключении эксперта ООО «...» ФИО6 Выделить в собственность истца часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями, указанную в экспертном заключении, как синий сектор, а именно: жилой дом (лит. ...), состоящий из трех жилых комнат: помещения ... площадью ... кв.м., помещения ... площадью ... кв.м, помещения ... площадью ... кв.м, всего ... кв.м; ... части сарая (лит... площадью ... кв.м; сарай (лит. ...) площадью ... кв.м; сарай (лит. ...) площадью ... кв.м; погреб (лит....) площадью ... кв.м. Взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию в размере .... за переданную в собственность ответчика жилую площадь, превышающую его долю (...) в праве общей собственности на дом, денежную компенсацию в размере ... руб. за право обладания ... долей коммуникаций и стоимости переоборудования; ... долю стоимости проведения экспертизы в сумме ...., госпошлину в размере .... Ответчик Расторгуев И.А. в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца согласен рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения. Руководствуясь ст.213 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3). Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ..., в ... доле каждый (л.д.5-7). Во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто соглашение о реальном разделе спорного дома. Определением суда от ... по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «...» ФИО6 В суд поступило заключение эксперта ... от .... В заключении эксперт ФИО6 указал, что раздел дома со служебными строениями и сооружениями в натуре в точном соответствии с долями сторон в праве общей собственности невозможен по причине несимметричности построенного жилого дома и единичных хозяйственных строений, которые являются не делимым имуществом, в противном случае они теряют свою функциональность (назначение). Эксперт указал, что вариант раздела с отступлением долей сторон -наиболее приемлемый, поскольку не требует дополнительных затрат в переустройстве строений. Учитывая сложившуюся ситуацию в расположении строений, эксперт предложил 2 варианта выдела помещений и строений с учетом их наибольшего удобства в использовании после раздела. Суд всесторонне и объективно оценил заключение эксперта ООО «...» ФИО6 по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ: эксперт в полном объеме исследовал представленные материалы дела, объект осмотра; дал заключение со ссылкой на методы исследования, технические приемы, нормативные акты и техническую литературу. По указанным основаниям суд считает это заключение полным, законным, достоверным, научно обоснованным и отвечающим требованиям ст. 86 ГПК РФ. Стороны не требовали назначения по делу повторной либо дополнительной экспертизы. Истец просит суд произвести раздел спорного жилого дома по варианту ..., указанному в заключении эксперта ООО «...» ФИО6 Ответчик не представил своих доводов и предложений относительно выбора варианта раздела спорного жилого дома. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца следует удовлетворить и произвести раздел спорного жилого дома по варианту ..., предложенному истцом; выделив в собственность истца часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями, указанную в экспертном заключении, как синий сектор, а именно: жилой дом (лит. ...), состоящий из трех жилых комнат: помещение ... площадью ... кв.м., помещение ... площадью ... кв.м, помещение ... площадью ... кв.м, всего ... кв.м; ... часть сарая (лит... площадью ... кв.м; сарай (лит. ... площадью ... кв.м; сарай (лит. ...) площадью ....м; погреб (лит.... площадью ... кв.м. Выделить в собственность ответчику часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями, указанную в экспертном заключении, как желтый сектор, а именно: жилой дом (лит. ...) состоящий из двух жилых комнат: помещение ... площадью ... кв.м. и помещение ... площадью ... кв.м, всего ... кв.м; жилое подсобное помещение ( лит. ...); кухню площадью ... кв.м; помещение (сени)-пристройка (лит... площадью ... кв.м; остекленную веранду (лит. ...) площадью ... кв.м; ... часть сарая (лит...) площадью ... кв.м; сарай (лит....) ....м. По этому варианту долевое соотношение составляет: истцу – ....м, что составляет ... доли; ответчику – ... кв.м, что составляет ... доли. При этом ответчик должен выплатить истцу компенсацию в денежном выражении в размере .... за переданную в собственность ответчика жилую площадь, превышающую его долю (... в праве общей собственности на дом. По указанному выше варианту раздела дома истцу выделяется в собственность часть дома, в которой не имеется никаких коммуникаций. Ответчику выделяется в собственность часть дома, в которой находятся технические коммуникации (газовое оборудование, приборы потребления: 4х комфорная плита с духовым шкафом, аппарат отопительный газовый бытовой с водяным контуром комбинированный (напольный одноконтурный газовый котел), счетчик, система вентиляции; функционирующая система электроснабжения; функционирующее устройство водоразборного колодца, устройство скважины). Согласно этому варианту ответчик должен выплатить истцу компенсацию в денежном выражении за право обладания ... долей коммуникаций и стоимости переоборудования в размере ... рублей. В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судом установлено, что оплату проведения судебной экспертизы произвела Кученкова Д.А. в сумме .... (л.д. ), которую она просит взыскать с ответчика. В данном случае суд учел, что в разделе недвижимого имущества заинтересованы обе стороны по делу; раздел дома и надворных строений невозможно произвести без проведения экспертизы, а поэтому суд считает целесообразным расходы по проведению экспертизы отнести на обе стороны в равных долях, взыскав с ответчика в пользу истца 20000 руб. Истец оплатила за подачу искового заявления госпошлину .... (л.д.4), эту сумму в силу положений ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца. Тем самым, окончательно с ответчика в пользу истца следует денежную компенсацию, включая компенсацию в размере .... за переданную в собственность ответчика жилую площадь, превышающую его долю (...) в праве общей собственности на дом, компенсацию в размере ... руб. за право обладания ... долей коммуникаций и стоимости переоборудования; и судебные расходы: ... долю стоимости проведения экспертизы в сумме ...., госпошлину в размере ...., а всего ... руб. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, с у д Р Е Ш И Л: Исковые требования Кученковой Д.А. удовлетворить. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу ... по варианту ..., указанному в заключении эксперта ООО «...» ФИО6 ... от .... Выделить в собственность Кученковой Д.А. часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями, указанную в экспертном заключении, как синий сектор, а именно: жилой дом (лит. ...), состоящий из трех жилых комнат: помещение ... площадью ... кв.м., помещение ... площадью ... кв.м, помещение ... площадью ... кв.м, всего ... кв.м; ... часть сарая (лит....) площадью ... кв.м; сарай (лит. ...) площадью ... кв.м; сарай (лит. ...) площадью ... кв.м; погреб (лит.... площадью ... кв.м. Выделить в собственность Расторгуеву И.А. часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями, указанную в экспертном заключении, как желтый сектор, а именно: жилой дом (лит. ... состоящий из двух жилых комнат: помещение ... площадью ... кв.м. и помещение ... площадью ... кв.м, всего ... кв.м; жилое подсобное помещение ( лит. ... кухню площадью ... кв.м; помещение (сени)-пристройка (лит.... площадью ... кв.м; остекленную веранду (лит. ... площадью ... кв.м; ... часть сарая (лит...) площадью ... кв.м; сарай (лит.... ....м. Прекратить право общей долевой собственности Кученковой Д.А. и Расторгуева И.А. на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: .... Взыскать с Расторгуева И.А. в пользу Кученковой Д.А. денежную компенсацию, включая компенсацию в размере .... за переданную в собственность ответчика жилую площадь, превышающую его долю (...) в праве общей собственности на дом, компенсацию в размере ... руб. за право обладания ... долей коммуникаций и стоимости переоборудования; и судебные расходы: ... долю стоимости проведения экспертизы ...., госпошлину в размере ...., а всего ... Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд заявление об отмене вынесенного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого решения. Председательствующий судья: С.В.Ступина ... ... ... ... ...