№2-64/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 февраля 2012 года г.Луховицы Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Власовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... муниципального района ... к Почуеву М.Е. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, как на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация ... муниципального района ... (далее – Администрация района) обратилась в суд с иском к Почуеву М.Е. о признании отсутствующим права собственности Почуева М.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., как на объект недвижимого имущества.

В обоснование требований Администрация района указала, что ... между сторонами по делу был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, кадастровый номер .... Земельный участок был предоставлен ответчику сроком на 5 лет для индивидуального жилищного строительства. ... Почуев М.Е. обратился к истцу с заявлением о постановке на кадастровый учет изменений об образовании части земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, и представил свидетельство, выданное ему ... Управлением «РОСРЕЕСТРА» по ..., о регистрации права собственности на жилой дом. Почуев М.Е. пояснил, что постановка части земельного участка на кадастровый учет требуется для того, чтобы начать процедуру выкупа в собственность земельного участка при жилом доме. В ходе рассмотрения по существу его заявления Администрацией района было установлено, что возведенный ответчиком объект имеет площадь ... кв.м, высоту потолков менее ..., изготовлен из доски толщиной ..., неразрывно с земельным участком не связан, поскольку смонтирован не на фундаменте, а размещен на нескольких лежащих на земле строительных блоках, а потому не является объектом недвижимости и не может являться жилым домом. В обоснование этих доводов Администрация района сослалась на положения ст.16 ЖК РФ, ст.673 ГК РФ, ст.22 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ... .... Истец указал, что регистрация права собственности на спорный объект как на объект недвижимого имущества – жилой дом, нарушает права администрации ... муниципального района ... по владению земельным участком, на котором расположен объект, поскольку Администрация района в этом случае в обязательном порядке по заявлению собственника жилого дома должна продать заявителю земельный участок не по коммерческой стоимости, а исходя из его кадастровой цены.

В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, в соответствии с условиями которого:

истец - Администрация ... муниципального района ... - прекращает свои требования к Почуеву М.Е. в полном объеме.

Ответчик – ПочуевМ.Е. обязуется в течение 10 дней до ... подать в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... заявление о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Условия мирового соглашения изложены в заявлении, приобщенном к материалам дела и подписанном его участниками.

Представителю истца, ответчику и его представителю разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, что удостоверено их подписями в протоколе судебного заседания.

Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, условия мирового соглашения не затрагивают прав и законных интересов других лиц, полномочия представителя Администрации ... муниципального района Черепкова М.А. на заключение мирового соглашения специально предусмотрены в доверенности от ... ..., выданной руководителем администрации ... муниципального района ..., а поэтому суд приходит к выводу, что в силу требований ч.4 ст.220 ГПК РФ прекратить.

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией ... муниципального района ... в лице представителя Черепкова М.А., действующего на основании доверенности от ... ..., выданной руководителем администрации ... муниципального района ..., с одной стороны, и Почуевым М.Е. с другой стороны, в соответствии с условиями которого:

истец - Администрация ... муниципального района ... - прекращает свои требования к Почуеву М.Е. в полном объеме;

ответчик – ПочуевМ.Е. обязуется в течение 10 дней до ... подать в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... заявление о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Прекратить производство по делу по иску Администрации ... муниципального района ... к Почуеву М.Е. о признании отсутствующим права собственности Почуева М.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., как на объект недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд через Луховицкий районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья: С.В.Ступина