2-489/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.

С участием истца Володина А.Б., представителя истца Левичевой Л.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Володина А.Б. к Володиной Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Володин А.Б. обратился в суд с иском к Володиной Е.Н., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...; обязать УФМС России по ... снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: ..., нанимателем которой является ответчица. Решением Луховицкого районного суда от ... Володина Е.Н. лишена родительских прав в отношении Володина А.Б. Истец находился в детском доме, потом обучался в ... педагогическом училище. Володина Е.Н. все это время проживала в квартире, бесхозяйно обращалась с жилым помещением, допускала его разрушение, квартирную плату не вносила. Задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам составляет ... рублей. Квартира постепенно приводилась в состояние непригодное для проживания: была выбита входная дверь, сантехника в неисправном состоянии, на стенах рваные обои, полы деревянные, покрытые грязью, в оконных рамах выбиты стекла. Володина Е.Н. проживала в квартире не постоянно, периодически отсутствовала. С ... года по настоящее время ответчик в квартире не проживает, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Привлеченная по делу в качестве представителя ответчика адвокат Сашкина Л.А. исковые требования не признала.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Володин А.Б. зарегистрирован в ... вместе со своим братом Володиным А.Б. Помимо них в квартире зарегистрирован ответчик Володина Е.Н. Данное обстоятельство подтверждается впиской из домовой книги.

В силу ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма. Следовательно, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Допрошенные в судебном заседании свидетели В., Д., Н., К. пояснили о том, что на протяжении пяти лет Володина Е.Н. по месту регистрации не проживает, занимается бродяжничеством.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных Жилищным кодексом РФ. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что в обязанности нанимателя как стороны по договору социального найма входит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из финансового лицевого счета задолженность Володиной Е.Н. по техническому обслуживанию и коммунальным услугам составляет ... рублей.

Представленные суду документы подтверждают тот факт, что оплата коммунальных услуг и плата за содержание жилья ответчиком не вносится.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, ответчик выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, квартирную плату не вносит, в связи с чем, суд полагает, что она отказалась от своих прав на жилое помещение в одностороннем порядке, то есть прекратила договор найма жилого помещения, что повлекло утрату права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане, признанные утратившими право пользования жилым помещениям подлежат снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Володина А.Б. законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Володина А.Б. удовлетворить.

Признать Володину Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать УФМС России по ... муниципальному району снять Володину Е.Н. с регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья -