2-492/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2012 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.,

С участием представителя истца Платонова А.А., ответчика Сивобородько Ф.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ранневой Ю.А. к Сивобородько Ф.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Раннева Ю.А. обратилась в суд с иском к Сивобородько Ф.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит комната, расположенная по вышеуказанному адресу. ... в данном жилом помещении зарегистрирован бывший сожитель матери Сивобородько Ф.В. С момента регистрации и по настоящее время ответчик не пытался реализовать свое право пользования данным жилым помещением. Фактически ответчик в указанную комнату не вселялся и никогда в ней не проживал, проживает по другому адресу, его личных вещей в комнате не имеется.

Сивобородько Ф.В. был вселен истцом в жилое помещение в качестве члена семьи, однако членом семьи он больше не является, с матерью истца он не проживает, семейные отношения с ним прекращены. Поскольку ответчик прекратил быть членом семьи собственника жилого помещения, как за бывшим членом семьи, право пользования жилым помещением у Сивобородько Ф.В. прекращается. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет ограничение прав истца по распоряжению, владению и пользованию принадлежащим ей имуществу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, уточнив их, пояснил о том, что Совобородько Ф.В. в спорное жилое помещение был вселен в качестве члена семьи собственника, прекратил право пользования жилым помещением, так как выехал на другое место жительства и членом семьи собственника жилого помещения перестал быть.

Ответчик исковые требования не признал и пояснил о том, что членом семьи Ранневой Ю.А. никогда не был. В спорное жилое помещение въехал по договоренности с истцом, которая зарегистрировала его в спорном жилом помещении, а сама, выписавшись из него, зарегистрировалась в жилом помещении, в котором проживал ответчик.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности ... от ... Раннева Ю.А. является собственником жилой комнаты ... кв.м., расположенной по адресу: .... На данной жилой площади истец была зарегистрирована вместе с мужем Б.В.М. до ..., что подтверждается справкой отдела паспортной службы от ...

Как усматривается из выписки из домовой книги, зарегистрированы они были по адресу: .... Сивобородько Ф.В. проживал на данной жилой площади с ... по ..., после чего выписан в спорное жилое помещение.

В силу ст.31 ЖК РФ ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положения ч.1 ст.31 ЖК ПРФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания иных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Раннева Ю.А. и Сивобородько Ф.В. в родственных отношениях не состоят. Доказательств того, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца, суду не представлено. Истец и ответчик, практически, совместно не проживали, о чем свидетельствует справка отдела паспортной службы от ..., согласно которой Раннева Ю.А. выписана из спорного жилого помещения ..., а Совобородько Ф.В. зарегистрирован в нем ... Между истцом и ответчиком существовали неприязненные отношения, что подтверждается копиями постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела, постановлением мирового судьи о прекращении уголовного дела в отношении Ранневой Ю.А. и Сивобородько Ф.В.

Как пояснил в судебном заседании ответчик, между ним, бывшей женой и семьей Ранневой Ю.А. возникли неприязненные отношения, в связи с чем, Сивобородько Ф.В. по предложению Ранневой Ю.А. выехал с прежнего места жительства по адресу: ... зарегистрировался в спорном жилом помещении, а Раннева Ю.А. зарегистрировалась по прежнему месту жительства Сивобородько Ф.В.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии взаимного уважением и взаимной заботой членов семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения Ранневой Ю.А.

Рассматривая взаимоотношения истца и ответчика, суд полагает, что между сторонами произошел обмен правом пользования жилыми помещениями: Сивобородько Ф.В. обменял свое право пользования жилым помещением в ... на право пользования жилым помещением принадлежащим Ранневой Ю.А., а Раннева Ю.А. в результате этого получила право пользования жилым помещением, расположенным по прежнему мету жительства ответчика.

Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель У.Т.М., пояснив о том, что она присутствовала в судебном заседании у мирового судьи при рассмотрении уголовного дела частного обвинения между Сивобородько Ф.В. и Ранневой Ю.А. В ее присутствии Раннева Ю.А. предложила ответчику предоставить ему для проживания комнату в общежитии, где она была зарегистрирована, при условии, что он из ... переедет.

Косвенно факт договоренности об обмене между истцом и ответчиком прав пользования жилыми помещениями подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой Сивобородько Ф.В. выехал из ... ..., а Раннева Ю.А. зарегистрировалась по данному адресу ... То есть, стороны поменяли между собой место жительства практически одновременно.

Ответчик Сивобородько Ф.В. в судебном заседании пояснил о том, что оплату содержания жилья и коммунальных услуг в спорном жилом помещении производит он, в подтверждении чего представил квитанции об оплате. Поскольку данные квитанции находятся на руках у ответчика, суд полагает, что сомневаться в его объяснениях нет оснований, несмотря на то, что данные квитанции выписаны на имя Ранневой Ю.А.

Из вышеизложенного усматривается, что при вселении Сивобородько Ф.В. в спорное жилое помещение волеизъявление собственника было направлено на переселение ответчика из одного жилого помещения в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности в связи с конфликтными отношениями, возникшими с ответчиком.

При таких обстоятельствах, на правоотношения сторон положение ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Оценивая приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие письменного договора, между истцом и ответчиком сложились договорные отношения найма жилого помещения, в силу которых Раннева Ю.А. предоставила ответчику право пользования спорным жилым помещением, а Сивобородько Ф.В. обязался оплачивать содержание жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования Ранневой Ю.А. удовлетворению не подлежат.

То обстоятельство, что С.Ф.В. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не свидетельствует о его отказе от прав пользования им, так иного места жительства он не имеет, является инвалидом первой группы, оплату содержания жилья производит регулярно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ранневой Ю.А. в удовлетворении иска к Сивобородько Ф.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья –