2-511/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Бурмистровой Л.Е.,

С участием представителя истца Нестеркина В.В., представителя ответчика Сашкиной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации сельского поселения ... к Юшину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Газопроводское ... муниципального района обратилась в суд с иском к Юшину В.Н., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, снят был в регистрационного учета в связи с нахождением его местах лишения свободы. После освобождения из исправительного учреждения Юшин В.Н. по месту жительства не зарегистрировался, в спорном жилом помещении не проживает, квартплату и коммунальные услуги не вносит. В настоящее время ответчик находится в розыске и никаких сведений о его месте пребывания не имеется.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика исковые требования не признала, пояснив, что неизвестность места жительства ответчика не является основанием для признание его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из выписки из реестра объектов муниципальной собственности, ... находится на балансе администрации сельского поселения ... муниципального района ....

Согласно выписки из домовой книги Юшин В.Н. был зарегистрирован в данном жилом помещении ... после освобождения из мест лишения свободы, ... снят с регистрационного учета в заключение, до настоящего времени по месту жительства не зарегистрирован.

В силу ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма. Следовательно, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.И.Н., Ж.А.А. пояснили о том, что на протяжении длительного времени Юшин В.Н. по месту регистрации не проживает.

... ответчик был осужден на ... лишения свободы.

В соответствии с Жилищным законодательством на все время отбытия наказания за ответчиком сохранялось право на жилое помещение. Вместе с тем, Юшин В.Н. освободился из мест лишения свободы ..., что подтверждается справкой ГИАЦ МВ РФ и в спорном жилом помещении до настоящего времени не зарегистрировался. Согласно справки ОУР ОМВД России по ... – находится в розыске и до настоящего времени местонахождение Юшина В.Н. не установлено.

В силу ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных Жилищным кодексом РФ. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что в обязанности нанимателя как стороны по договору социального найма входит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из финансового лицевого счета задолженность Юшина В.Н. по техническому обслуживанию и коммунальным услугам составляет 25 300 рублей.

Представленные суду документы подтверждают тот факт, что оплата коммунальных услуг и плата за содержание жилья ответчиком не вносится.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, ответчик выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, квартирную плату не вносит, в связи с чем, суд полагает, что он отказалась от своих прав на жилое помещение в одностороннем порядке, то есть прекратил договор найма жилого помещения, что повлекло утрату права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования администрации сельского поселения ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации сельского поселения ... муниципального района ... удовлетворить.

Признать Юшина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья -