Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2-1490/2010 05.08. 2010 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца - Малашенко М.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малашенко Сергея Юрьевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Нива » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Малашенко С.Ю. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу « Нива » о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... » участок № Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен.
В обоснование иска истец указал, что данный участок был предоставлен ему в пользование как члену СНТ «Нива » в 2010 году. Однако, когда истец обратился в УФРС, ему было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что не он значится в первичных списках членов СНТ « Нива».
Истец полагает, что у него возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Малашенко М.Д. пояснила, что земельный участок принадлежал отцу истца –Малашенко Ю.Г., умершему 14 апреля 2009 года.
Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Нива », уведомлен о времени и дате слушания дела, своего представителя в суд не направил, возражений не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Обозрев материалы дела, исследовав полученные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве «Нива » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Согласно п.2 данного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческих объединений, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками
Согласно статье 2 Областного закона «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ( или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» установлен максимальный размер земельных участков для ведения садоводства- 0,12гектара.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 36/20 от 01..02.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества « Нива » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 21,24 га и коллективно-совместную собственность 19, 75 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов, удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 12 защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Первичным пользователем земельного участка Номер обезличен был Малашенко Ю.Г.
Наследником Малашенко Ю.Г., имеющим право на вступление в члены СНТ является его сын Малашенко С.Ю., принявший наследство после смерти отца, что подтверждается письмом нотариуса Блотнер Н.Т.
Других наследников Малашенко Ю.Г., имеющих право на вступление в члены садоводства «Нива» судом не установлено.
Малашенко Ю.Г. принят в члены СНТ «Нива» 05. 06 2010 года на общем собрании членов садоводства.
Из протокола от 05.06.2010 года следует, что Малашенко С.Ю. принят в члены садоводства в связи со вступлением в права наследника после смерти Малашенко Ю.Г.
Членство Малашенко С.Ю. в СНТ «Нива » подтверждается также членской книжкой садовода.
О других лицах, кроме истца, претендующих на земельный участок Номер обезличен суду неизвестно.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 600 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно представленным Управлением федеральной регистрационной службы сведениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на спорный объект отсутствуют.
Истец не имеет иных земельных участков, что подтверждено уведомлением Лужского отдела УФРС по Санкт -Петербургу и Ленинградской области от 02.07.2010 года за № 23/014/2010-53.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № Номер обезличен и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Малашенко Сергея Юрьевича к садоводческому некоммерческому товариществу « Нива » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Малашенко Сергеем Юрьевичем, Дата обезличена года рождения, место рождения : гор. ...,, зарегистрированным по адресу: гор. Санкт- Петербург, ..., ..., ..., ... имеющим паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выданный ... код подразделения Номер обезличен
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: