о выселении из жилого помещения

16 июля 2010 года г.Луга

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1262/2010

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Мацкало И.С.,

с участием прокурора Сирачук Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свинцова Н.В.к Михееву Н.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Свинцов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Михееву Н.А. о признании утратившим права на жилое помещение по адресу: ... а также выселении из данного жилого помещения.

В ходе досудебной подготовки истец уточнил свои требования, просит признать ответчика не приобретшим права пользованиям спорным жилым помещением и выселить из данного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что 01.07.2008 года вступил в наследство после смерти своего отца ФИО1 в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: ... Обратившись в администрацию Торковичского сельского поселения за справкой формы 9, узнал, что по указанному адресу зарегистрировано место жительства 18 человек, в том числе и ответчика. Вместе с тем никто из посторонних лиц в спорном доме никогда не проживал, их вещей там не было.

Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, поскольку он не может распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью.

В судебном заседании Свинцов Н.В. заявленные требования поддерживает, поясняет, что в спорном доме проживал его отец ФИО1, который умер при пожаре 22.02.2006 года. В результате пожара дом полностью сгорел, остался лишь фундамент. При жизни отца он ездил постоянно к нему в поселок, посторонние люди в доме не проживали, никого из зарегистрированных в доме граждан, в том числе ответчика, он не видел.

Ответчик Михеев Н.А. в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его уведомлению по месту регистрации по адресу истца, однако из почтовых отметок следует, что ответчик по данному адресу не проживает, в связи с чем, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ находит возможным слушать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Сирачук Е.С., полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит, что требования Свинцова Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст. ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Т.о., жилищное законодательство предусматривает возникновение права на жилое помещении только вселившихся граждан в жилые помещения.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Свинцову Н.В. принадлежит на праве собственности фундамент по адресу: ..., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от 01.07.2008 года после смерти своего отца ФИО1, умершего 26.02.2006 года, и свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 17.09.2008 года, запись регистрации Номер обезличен.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.03.2006 года, представленному в материалы дела, 21.02.2006 года в доме по адресу: ... произошел пожар, в результате которого сгорел дом размерами 8х12 м. со всем имуществом. При пожаре погиб владелец дома – ФИО1

В указанном доме 17.10.2002 года был зарегистрирован ответчик Михеев Н.А., что подтверждается справкой формы 9, выданной администрацией Торковичского сельского поселения 21.06.2010 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали:

ФИО2, родственница истца, о том, что проживает в поселке недалеко от дома истца. Сначала в доме жил покойный ФИО1 с женой, после смерти которой с ним стал жить старший сын. У ФИО1 было плохое зрение, он редко выходил из дома. В доме было пусто, стояли две кровати. Она никого в доме не видела, покойный об этом ничего не говорил.

ФИО3 показал, что проживает через две улицы от дома истца, при жизни его отца часто навещал его, в доме никого постороннего не было.

В связи с изложенным, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, фактически им не пользовался, в связи с чем, право проживания в нем не приобрел, регистрация ответчика в доме истца носила формальный характер.

Поскольку право на спорное жилое помещение у ответчика не возникло, он подлежит выселению как лицо, не имеющее на него право.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свинцова Н.В. - удовлетворить.

Выселить Михеева Н.А., Дата обезличена года рождения, из жилого помещения по адресу: ..., как не приобретшего право на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 21.07.2010 г.