Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 918/2010 19 июля 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Смирнова В.В.- Кольмаберг Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Валентина Викторовича к садоводческому некоммерческому товариществу « Невское » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Смирнов В.В. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Невское » о признании права собственности на земельные участки Номер обезличен общей площадью 1186 кв.м., расположенные по адресу: ...
В обоснование иска истец указал, что данные земельные участки были предоставлены ему в пользование как члену СНТ «Невское » в 2007 году.
Однако, когда истец обратился в УФРС, ему было отказано в оформлении земельных участков в собственность, на том основании, что ранее этими земельными участками пользовались другие люди.
Истец полагает, что у него возникло право получения данных земельных участков в собственность в порядке приватизации.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество « Невское » возражений по иску не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Выслушав представителя истца, обозрев материалы дела, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен в садоводстве « Невское » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним» Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Как следует из ст. 1 Областного закона Ленинградской области « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ( или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 29.10.2003 г. № 83-оз установлен предельный ( минимальный и максимальный) размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства : минимальный размер – 0,05 га, максимальный размер- 0,12 га.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 75 от 1.03.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Невское » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 30,0 га и коллективно-совместную собственность 19,52 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов, удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 12 защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Смирнов В.В. является пользователем земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен что подтверждается справками СНТ «Невское» от 12 апреля 2010, членской книжкой садовода.
Как следует из выписки из первичного списка членов СНТ «Невское», представленной территориальным отделом по Лужскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области первичными пользователями земельных участков Номер обезличен Номер обезличен были Чижов В.М. и Чижова А.Б.
Смирнову В.В. земельный участок Номер обезличен был предоставлен вместо Чижова В.М., отказавшегося от него,; земельный участок Номер обезличен был предоставлен вместо Чижовой А.Б., также отказавшейся от пользования участком, что подтверждается выпиской из протокола №7 от 15.07.2007 года.
Согласно представленным Управлением федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области уведомлениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на спорные объекты отсутствуют.
Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 12.05.2010 г. № 23/006/2010-258 следует, что истец имеет в СНТ «Невское» в собственности два земельный участка Номер обезличен и Номер обезличен
Земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен Смирнов В.В. получил в 1991 году и приватизировал их в 2008 году, что подтверждается представленными из УФРС по Санкт- Петербургу и Ленинградской области документами.
Таким образом, судом установлено, что земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен получены Смирновым В.В. до принятия нового Земельного кодекса.
У суда не имеется оснований не доверять представленным документам.
Учитывая, что земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен получены истцом до принятия нового Земельного кодекса, а участки Номер обезличен не превышают 12 кв.м., суд может признать за Смирновым В.В. право собственности на спорные земельные участки.
Судом не выявлены претензии других лиц на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен
Истец получил земельные участок Номер обезличен и Номер обезличен из земель, ранее находившихся в государственной собственности, и поэтому имеет право на бесплатное предоставление в собственность этих земельных участков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смирнова Валентина Викторовича к садоводческому некоммерческому товариществу «Невское » о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за Смирновым Валентином Викторовичем, Дата обезличена рождения, место рождения: ..., зарегистрированным по адресу : ..., имеющим паспорт гражданина ..., код подразделения ....
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 686 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: ..., ..., ..., участок Номер обезличен
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: ..., ..., ... участок Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: