Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело Номер обезличен 2-846/2010 12.07. 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
При секретаре Гребешковой Е.А.
С участием представителя истца Сисиной Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Ирины Ростиславовны к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Чернышева И.Р. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря » о признании права собственности на земельный участок площадью 896 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., кадастровый номер Номер обезличен
В обоснование иска истец указала, что она является членом садоводства «Заря» с 1982 года. Данный участок получила в 2007 году. Однако, когда истец обратилась в УФРС о регистрации земельного участка в собственность ей было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что сведения о владельце земельного участка Номер обезличен отсутствуют.
Истец полагает, что у нее возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Истец просит рассматривать иск в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Сисина Т.Н. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что истец действительно является членом садоводства с 1982 года и имеет в собственности еще один земельный участок за Номер обезличен. Участок Номер обезличен, вместе с еще тремя участками, был образован за счет пустующей территории решением общего собрания от 08.09.2007 г., так как поступали жалобы от садоводов, что на этой территории собирается молодежь и шумит.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» своего представителя в суд не направил, возражений по иску не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Изучив материалы дела, выслушав Сисину Т.Н., обозрев материалы землеустроительного дела Номер обезличен, исследовав все представленные по делу доказательства, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок Номер обезличен в садоводстве «Заря» по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Областным законом Ленинградской области от 29 октября 2003 года № 83-оз в редакции Законов Ленинградской области от 13.05.2005 года № 33-оз, от 06.11.2008 года № 118-оз, от 23.11.2009 года № 94-оз « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ( или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» установлен максимальный размер земельных участков для ведения садоводства- 0,12 га. Этим же законом установлено, что действие закона не распространяется на отношения, связанные с предоставлением земельных участков в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Судом установлено, что Постановлением главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Заря» предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 10,5 га и коллективно-совместную собственность 6,7га.
Указанное постановление не соответствовало ЗК РСФСР 1991 года, поскольку члены садоводческих товариществ имели право получения в личную собственность выделенные им в пользование земельные участки.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе неприменения судом акта государственного органа или органа местно самоуправления, противоречащего закону.
Чернышева И.Р. является членом садоводства с 1982 года, что подтверждается членской книжкой садовода, из которой следует, что она имеет земельный участок Номер обезличен площадью 600 кв.м.
Факт, что Чернышева И.Р. имеет в собственности земельный участок Номер обезличен, подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 28 апреля 2010 г. № 23/005/2010-042.
Из представленных суду документов следует, что истец получила земельный участок Номер обезличен Номер обезличен до принятия Земельного кодекса РФ 2001 г.
На общем собрании членов садоводства «Заря» 08.09.2007 года принято решение о предоставлении Чернышевой И.Р. земельного участка Номер обезличен путем отделения его вместе с еще тремя земельными участками от участка административно- хозяйственного назначения.
Из представленной суду справки следует, что участок образован на пустующем месте, где не имеется никаких административно-хозяйственных построек.
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что он имеет площадь 896 кв.м., то есть не превышает 1200 кв.м.
У суда не имеется оснований не доверять представленным документам.
Судом не выявлены претензии других лиц на земельный участок Номер обезличен Номер обезличен
Согласно уведомлению УФРС по Санкт -Петербургу и ... от 26.04. 2010 г. № 23/005-2010-056 в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации на участок № 178 отсутствуют.
Истец получила земельный участок Номер обезличен из земель, ранее находившихся в государственной собственности, и поэтому имеет право на бесплатное предоставление этого земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка Номер обезличен и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чернышевой Ирины Ростиславовны к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Чернышевой Ириной Ростиславовной, Дата обезличена года рождения, уроженкой гор. Ленинград, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ... ...
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 896 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: ..., ..., ..., участок Номер обезличен Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в ... суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: