о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

07 июня 2010 года г. Луга

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1034/2010

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Мацкало И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скобкиной Е.А. к СНТ «Лесное-17» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Скобкина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Лесное-17» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на земельный участок Номер обезличен, находящийся в указанном садоводстве, указав в обоснование, что с 2010 года является членом СНТ «Лесное-17», куда была принята после смерти своей матери ФИО1

Зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок истица не может, поскольку УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области при регистрации права собственности на садовые участки использует списки членов садоводства, составленные на момент выдачи постановления администрации Лужского района о перерегистрации прав на землепользование. В списке, являющимся приложением к постановлению главы администрации Лужского района от 01.03.1993 года № 75/2 «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Лесное-17», земельный участок Номер обезличен закреплен за ФИО1

В судебное заседание истица и ее представитель Жолобов Д.А. не явились.

Ответчик СНТ «Лесное-17», третье лицо администрация Лужского муниципального района, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, возражений на иск не представили.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Скобкиной Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ,

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25_2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (пункт в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2007 года Федеральным законом от 23 ноября 2007 года N 268-ФЗ) .

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п.4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

В соответствии с ст.7 Земельного кодекса 1991 года, действовавшего до 30.10.2001 года, земельные участки для: ведения садоводства могли предоставляться по выбору граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

Ст.66 Земельного кодека 1991 г. устанавливала: земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов, по представлению соответствующих товариществ, выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Постановлением главы администрации Лужского района от 01.03.1993 года № 75/2 членам садоводческого товарищества «Лесное-17» под садоводство предоставлено 44,44 га земли, в т.ч. в коллективно-долевую собственность 26,88 га, в коллективно-совместную – 17,56 га земли общего пользования л.д.6).

Т.о. указанное постановление на момент его принятия не соответствовало ст.66 ЗК РФ (1991 г.) в части передачи в коллективно-долевую собственность земель занятых участками садоводов, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Садоводству же предусматривалась выдача документа только на земли общего пользования.

Ч.2 ст.120 Конституции РФ устанавливает: суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.

Пленум Верховного Суда РФ в ч.2 п.7 Постановления от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», разъяснил: оценке с точки зрения соответствия закону подлежат нормативные акты любого государственного или иного органа (нормативные указы Президента Российской Федерации, постановления палат Федерального Собрания Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации, акты органов местного самоуправления, приказы и инструкции министерств и ведомств, руководителей учреждений, предприятий, организаций и т.д.).

Из перечисленных норм права, следует, что указанное постановление главы администрации Лужского района, в части передачи в коллективно-долевую собственность земель занятых участками садоводов, не может быть принято во внимание.

15.04.1993 года садоводческому товариществу «Лесное-17» выдано свидетельство о праве собственности на землю л.д.28).

Из представленных Территориальным отделом по Лужскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области списков СНТ «Лесное-17» участок Номер обезличен числится закрепленным за ФИО1 л.д.21-26).

ФИО1 умерла Дата обезличена года, что подтверждено свидетельством о ее смерти л.д.12).

Наследниками после ее смерти являются дочери Скобкина Е.А. и ФИО2, которые получили свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.2008 года л.д.14, 16). ФИО2 на спорный земельный участок не претендует, о чем указала в своем письменном заявлении от 27.04.2010 года л.д.18).

Решением общего собрания членов СНТ «Лесное-17» от 27.03.2010 года ФИО1 исключена из членов садоводства, Скобкина Е.А. принята в члены садоводства с выделением ей земельного участка Номер обезличен, что подтверждено выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Лесное-17» № 1 от 27.03.2010 года л.д.11).

Как следует из кадастрового плана спорного земельного участка л.д.7-9) площадь земельного участка Номер обезличен, расположенного в СНТ «Лесное-17» в ... составляет 593 кв.м., участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен.

Т.о. в ходе рассмотрения дела установлено, что Скобкина Е.А., является членом садоводческого товарищества «Лесное-17», в связи с чем, она имеет право на получение в собственность бесплатно указанного садового участка.

Каким-либо другим способом, кроме обращения в суд, свое право на получение в собственность земельного участка истица осуществить возможности не имеет, т.к. органом местной власти вопрос о выделении членам садоводства занимаемого ими земельного участка уже решался, поэтому исковые требования Скобкиной Е.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скобкиной Е.А. – удовлетворить.

Признать за Скобкиной Е.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., паспорт Номер обезличен выдан Номер обезличен отделом милиции ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: ..., СНТ «Лесное -17», участок Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий: