Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2-1474/2010 27.07. 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Кольмаберг Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Ольги Борисовны к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное-17 » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Абрамова О.Б. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное-17 » о признании права собственности на земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен
В обоснование иска истец указала, что данный участок был предоставлен ей в пользование как члену СНТ «Лесное-17» в 1994 году. Однако, когда истец обратилась в УФРС, ей было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что она не значится в первичных списках членов СНТ «Лесное-17».
Истец полагает, что у нее возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное-17» возражений по иску не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Кольмаберг Л.В., исследовав все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве «Лесное-17» по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно п.2 данного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческих объединений, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 75/2 от 01.03.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Лесное-17» предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 26,88 га и коллективно-совместную собственность 17,56 га.
Указанное постановление не соответствовало ЗК РСФСР 1991 года, поскольку члены садоводческих товариществ имели право получения в личную собственность выделенные им в пользование земельные участки.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе неприменения судом акта государственного органа или органа местно самоуправления, противоречащего закону.
На общем собрании членов СНТ «Лесное-17» 18 марта 2003 года принято решение земельные участки перевести из коллективно-долевой собственности в частную собственность и оформление границ определить во факту пользования после проведения межевания, что подтверждается протоколом №1 общего собрания.
Пользователем земельного участка Номер обезличен на период издания Постановления главы администрации Лужского района Ленинградской области № 75/2 от 01.03.1993 года была Калинина Н.В., отказавшаяся от членства в садоводстве, что подтверждается ее заявлением в Лужский городской суд от 21 июня 2010 года, удостоверенным нотариусом нотариального округа Санкт –Петербурга Ворониной Е.И.
Калинина Н.В. была исключена из членов садоводства на общем собрании членов СНТ «Лесное-17» 12 марта 1994 года. На этом же собрании в члены СНТ «Лесное-17» была принята Абрамова О.Б. Указанное подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Лесное-17» от 12 марта 1994 года.
Не доверять представленным суду документам оснований не имеется.
Членство Абрамовой О.Б. в СНТ «Лесное-17» подтверждается также справкой СНТ «Лесное-17» от 17.02.2010 года № 17/02-02, членской книжкой садовода, квитанциями об оплате счетов.
Отец Абрамовой О.Б.- Калинин Б.С. умер 28 февраля 1989 года, что подтверждается свидетельством о его смерти.
Суд считает установленным, что истец на законных основаниях принята в члены СНТ «Лесное-17» и как член садоводства имеет право на получение в собственность спорного земельного участка.
Судом не выявлены претензии других лиц на земельный участок № Номер обезличен
Согласно уведомлению УФРС по Санкт -Петербургу и Ленинградской области от 22. 07. 2010 г. № 23/010/2010-25 в ЕГРП записи о наличии у истца иных земельных участков отсутствуют.
Истец получила земельный участок № Номер обезличен из земель, ранее находившихся в государственной собственности, и имеет право на бесплатное предоставление в собственность этого земельного участка.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 606 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка Номер обезличен и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Абрамовой Ольги Борисовны к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное-17» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Абрамовой Ольгой Борисовной, Дата обезличена года рождения, место рождения : ... зарегистрированной по адресу: гор. ... имеющей паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выданный Дата обезличена года Номер обезличен отделом милиции ... гор..., код подразделения Номер обезличен
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 606 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: ...
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: