Дело № 2-1242/10 1 июля 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искандеровой Ольги Васильевны к СНТ «Балтиец-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Искандерова О.В. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Балтиец-2» (далее – СНТ «Балтиец-2») о признании права собственности на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен, находящиеся по адресу: Ленинградская область Лужский район Мшинское сельское поселение м. Мшинская СНТ «Балтиец-2», в порядке приватизации.
Затем истица дополнила иск требованием о признании регистрации права собственности на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен за Искандеровым И.Х. недействительной.
В обоснование заявленных требований указала, что ее муж Искандеров И.Х. был принят в члены СНТ «Балтиец-2» в августе 1989г., ему были выделены земельные участки: Номер обезличен площадью 664кв.м и Номер обезличен площадью 629кв., находящиеся по адресу: Ленинградская область Лужский район Мшинское сельское поселение массив Мшинская СНТ «Балтиец-2».
Искандеров И.Х. изъявил желание оформить земельный участки в собственность, для чего выдал доверенность на имя представителя.
Дата обезличенаг. Искандеров И.Х. умер.
Не зная о смерти доверенного лица, представитель по доверенности оформил за умершим право собственности на спорные земельные участки.
После смерти мужа в 2009г. истица была принята в члены СНТ «Балтиец-2», ей предоставлены земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен.
Истица приняла решение оформить право собственности на данные садовые участки.
В связи с тем, что право собственности на земельные участки уже зарегистрировано за ее умершим мужем, она не может оформить право собственности в порядке приватизации.
Искандерова О.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представлял Никандров А.В.
Никандров А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик СНТ «Балтиец-2» в лице председателя правления СНТ «Балтиец-2» Степанова П.И., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ, исковые требования Искандеровой О.В. признал.
3-е лицо администрация Лужского муниципального района, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, не просила об отложении дела.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление Искандеровой О.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.06.06г.) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
Пунктом 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, является в том числе документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Лужского района от 15.02.93г. № 53/6 «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Балтиец-2», членам садоводческого товарищества «Балтиец-2» под садоводство предоставлено 46,43га земли, в т.ч. в коллективно-долевую собственность – 28,26га, в коллективно-совместную собственность – 18,17га л.д.11).
В ходе рассмотрения дела установлено, что ранее земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен были выделены мужу истицы Искандерову И.Х.
Из пояснений представителя истицы следует, что для оформления права собственности за земельные участки Искандеров И.Х. обратился за помощью представителя, оформил доверенность на представление его интересов.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Дата обезличенаг. Искандеров И.Х. умер (свидетельство о смерти Номер обезличен-МН Номер обезличен) л.д. 7).
Дата обезличенаг. на имя Искандерова И.Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок Номер обезличен, в ЕГРП сделана запись регистрации Номер обезличен права на земельные участки за Искандеровым И.Х. л.д. 10).
Дата обезличенаг. на имя Искандерова И.Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок Номер обезличен, в ЕГРП сделана запись регистрации Номер обезличен права на земельные участки за Искандеровым И.Х.л.д. 9).
Так как свидетельства о государственной регистрации права на спорные земельный участки выданы после смерти Искандерова И.Х., имеются законные основания для признания недействительными записей о регистрации права собственности за Искандеровым И.Х. на данные участки.
Исключение из числа членов СНТ «Балтиец-2» Искандерова И.Х. в связи со смертью и принятие в члены СНТ Искандеровой О.В. подтверждено выпиской из протокола общего собрания СНТ «Балтиец-2» от Дата обезличена. л.д. 6).
Согласно справке СНТ «Балтиец-2» Номер обезличен от Дата обезличенаг. Искандерова О.В. является членом СНТ «Балтиец-2» и ей выделены земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен.
Задолженности по членским и целевым взносам за ней не числится л.д. 25)..
Таким образом, из представленных суду документов, а именно: копии членской книжки Искандеровой О.В. л.д. 23.24), справки СНТ «Балтиец-2» от Дата обезличенаг., л.д.25), выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Балтиец-2» от Дата обезличенаг. о принятии истицы в члены СНТ, следует, что Искандерова О.В. с 2009г. является членом СНТ «Балтиец-2», ей выделены земельные участки: Номер обезличен и Номер обезличен.
Как видно из кадастрового плана земельного участка Номер обезличен, площадь земельного участка составляет 629кв.м, соответствует материалам межевания, участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д. 12).
Участок Номер обезличен по результатам межевания имеет площадь 664кв.м., участку присвоен кадастровый Номер обезличен л.д. 13).
Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истица Искандерова О.В., являясь членом садоводческого товарищества «Балтиец-2», имеет право на получение, предоставленных ей после смерти мужа земельных участков в собственность бесплатно, а потому ее требование о признании за ней права собственности на указанные земельные участки подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Искандеровой Ольги Васильевны– удовлетворить.
Признать недействительной запись Номер обезличен от Дата обезличенаг. о государственной регистрации права собственности Искандерова Игоря Хакимовича на земельный участок площадью 664кв.м с кадастровым Номер обезличен, находящийся по адресу: Ленинградская область Лужский район Мшинское сельское поселение массив Мшинская СНТ «Балтиец-2» участок Номер обезличен.
Признать недействительной запись Номер обезличен от Дата обезличенаг. о государственной регистрации права собственности Искандерова Игоря Хакимовича на земельный участок площадью 399кв.м с кадастровым № Номер обезличен, находящийся по адресу: Ленинградская область Лужский район Мшинское сельское поселение массив Мшинская СНТ «Балтиец-2» участок Номер обезличен
Признать за Искандеровой Ольгой Васильевной, Дата обезличена года рождения, гражданкой РФ, уроженкой ...; зарегистрированной по адресу: ... ... ... ...; паспорт Номер обезличен, выдан ... Дата обезличенаг.,
право собственности на земельный участок площадью 664кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, находящийся по адресу: Ленинградская область Лужский район Мшинское сельское поселение массив Мшинская СНТ «Балтиец-2», участок Номер обезличен:
право собственности на земельный участок площадью 629кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, находящийся по адресу: Ленинградская область Лужский район Мшинское сельское поселение массив Мшинская СНТ «Балтиец-2», участок Номер обезличен:
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
СУДЬЯ