Дело № 2-1133 1 июля 2010 год
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенюка Сергея Иосифовича к администрации Лужского городского поселения, Ленинградскому областному казенному предприятию «Ленинградское областное лесное хозяйство» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сенюк С.И. обратился в суд с иском к администрации Лужского городского поселения, Ленинградскому областному казенному предприятию «Ленинградское областное лесное хозяйство» первоначально о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Луга Лужское городское поселение ...
В ходе рассмотрения дела истец, представил уточненное исковое заявление к Ленинградскому казенному предприятию «Ленинградское областное лесное хозяйство», Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом (далее Леноблкомимущество) о признании права собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом б/н по адресу: Ленинградская область Лужское городское поселение ...
В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера на служебное жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличенаг. ему была предоставлена часть жилого дома по указанному адресу.
С 9.02.89г. истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Дом, в котором находится указанная квартира, находится на праве оперативного управления у ЛОКП «Ленобллесхоз».
Площадь дома составляет 124,6 кв.м, истец занимает помещение площадью 46,8 кв.м, таким образом, фактически пользуется 25/100 долями дома с надворными постройками.
Остальные сособственники помещений имеют в собственности 75/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в том числе Колодюк В.М. – 37/100, Архиповы – 38/100 долей.
Ранее в приватизации истец не участвовал.
Ответчик ЛОКП «Ленобллесхоз» уклоняется от передачи квартиры в собственность.
Истец Сенюк С.И. в судебное заседание не явился.
Его интересы на основании доверенности представлял Матвеев С.О.
Представитель истца Матвеев С.О. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Ленинградское областное казенное предприятие «Ленинградское областное лесное хозяйство», надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, возражений на иск не представило.
Ответчик Леноблкомимущество, в лице представителя по доверенности просил рассматривать дело в отсутствие представителя Леноблкомимущества, указав, что жилой дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное истцу, внесен в реестр государственной собственности Ленинградской области и закреплен на праве оперативного управления за ЛОКП «Ленобллесхоз».
Полномочиями по распоряжению спорным жилым помещением, в том числе по передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, наделено ЛОКП «Ленинградское областное лесное хозяйство» л.д. 32).
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2, 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из п. «к» ч.1 ст. 72 Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Основания и условия приватизации жилых помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.
Постановлением правительства Ленинградской области от 27.06.94г. №157 утверждено Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области.
На основании п. 14 данного Положения (в редакции от 4.10.2007г.) приватизация служебных жилых помещений, в том числе отдельных квартир, а также коммунальных квартир, в которых имеются комнаты, заселенные по служебным ордерам, осуществляется в случае, если семья (наниматель) проживает в служебном жилом помещении не менее десяти лет, а также в других случаях, предусмотренных пунктом 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, на основании ордера на служебное жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличенаг. Сенюку Сергею Иосифовичу было предоставлено жилое помещение площадью 22,4кв.м по адресу: г. Луга ...» на семью из 2-х человек л.д. 6).
Указанный жилой дом передан в собственность Ленинградской области в составе имущественного комплекса Лужского лесхоза на основании распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ленинградской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен по акту приема-передачи от Дата обезличенаг. л.д. 33).
С 15.02.1989г. истец постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении; ранее в приватизации жилья не участвовал л.д. ).
17.04.08г. между Сенюком С.И. ЛОКП «Ленинградское областное лесное хозяйство» заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 46,8кв.м, в том числе жилой 22,4кв.м, по адресу: Ленинградская область Лужский район ... Номер обезличен л.д. 7-13).
Согласно справке Лужского БТИ Номер обезличен от Дата обезличенаг. одноэтажный жилой дом лит. А, в котором расположено, предоставленное истцу жилое помещение, состоит трех квартир, пристройки лит а, пристройки лит. а1, навеса Г, бани Г1, бани Г2, гаража Г3, навеса Г4, навеса Г5, сарая Г6, сарая Г7, навеса Г8, сарая Г9, сарая Г10, сарая Г11 л.д. 24-27).
Как видно из кадастрового паспорта жилого дома по состоянию на 16 февраля 2010г., жилое помещение, занимаемое истцом, является мансардой площадью 45,3кв.м, жилой 28,6кв.м, состоит из трех комнат: 11,8кв.м, 6,2кв.м, 10,6кв.м., кухни 11кв.м.
В данном доме имеется приватизированная квартира Номер обезличен, принадлежащая семье Архиповых за которыми признано право собственности на 38/100 долей дома; квартира Номер обезличен, принадлежащая Колодюку В.М., за которым признано право собственности на 37/100 долей жилого дома.
Учитывая изложенное, доля истца в доме составляет 25/100 (22,4 : 88,9).
Оценив установленные обстоятельства, суд полагает, что оснований для отказа истцу в приватизации 25/100 доли дома не имеется; за ними следует признать право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке реализации их прав, установленных Законом РФ «О приватизации жилья в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сенюка Сергея Иосифовича – удовлетворить.
Признать за Сенюком Сергеем Иосифовичем, Дата обезличена года рождения; гражданином РФ, уроженцем пос. ... ...; зарегистрированным по адресу: ... (паспорт Номер обезличен ... ... ... Дата обезличенаг.),
право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. А с пристройкой литер. а, пристройкой литер. а1, площадью 124,6кв.м, общей площадью 152,4кв.м, жилой площадью 88,9кв.м со служебными постройками: навесом литер. Г, баней литер. Г1, баней литер. Г2, гаражом литер Г3, навесом литер Г4, навесом литер Г5, сараем литер. Г6, сараем литер. Г7, навесом литер. Г8, сараем литер. Г9, сараем литер. Г10, сараем литер. Г11, расположенный по адресу: Ленинградская область Лужское городское поселение ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
СУДЬЯ