13 июля 2010 года г.Луга
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2 – 1163/2010
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.
при секретаре Мацкало И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Г.В., Егорова М.В., Егорова А.М., Егорова С.М. к ЗАО «Лужский трикотаж», Богданову В.А., Стешановой Н.В., Стешановой Ю.К., Горшкову М.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Егорова Г.В., Егоров М.В., Егоров А.М., Егоров С.М. первоначально обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Лужский трикотаж» о признании права собственности за каждым на 25/380 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ....
В ходе досудебной подготовки истцы уточнили исковые требования, указав также в качестве соответчиков Богданова В.А., Стешанову Н.В., Стешанову Ю.К. и Горшкова М.А.
В обоснование своих требований истцы указали, что 20.07.2000 года между ними и ЗАО «Лужский трикотаж» был заключен договор передачи в собственность жилого дома с надворными постройками по адресу: ..., ..., ..., в соответствии с которым они получили по 9/95 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Данный договор подготовили специалисты Лужского бюро технической инвентаризации, при этом они неправильно рассчитали полагающиеся доли в праве общей долевой собственности, так как не включили в данные доли жилые помещения мансарды, которые были фактически переданы истцам и которыми они пользовались.
Поскольку в настоящее время дом снят с баланса ЗАО «Лужский трикотаж», истцы вынуждены обратиться с данным иском в суд.
В судебном заседании истцы отсутствуют. Их интересы на основании доверенности представляет Захаров В.А., который поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно поясняя, что фактически истцы занимают жилые помещения расположенные на мансардном этаже данного дома с середины 90-х годов с согласия администрации ЗАО «Лужский трикотаж».
Ответчик ЗАО «Лужский трикотаж» направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования признает л.д.67).
Ответчик Богданов В.А. с исковыми требованиями согласен, поясняет, что проживает в спорном доме с 1987 года, вместе с ним зарегистрированы его дочь Стешанова Н.В. с внуками ФИО3 и внуком Горшковым М.А. Егоровы живут в этом доме давно примерно с 1992 года, только их семья пользуется мансардой.
Ответчики ...
... свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8).
В ходе рассмотрения дела установлено:
16.01.1992 года Егоровой Г.В. на семью из пяти человек (в т.ч. Егорова Г.В., Егорова М.В., Егорова А.М., Егорова С.М.) выдан ордер на жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.58).
21.06.2000 года ЗАО «Лужский трикотаж» издан приказ № 89 «О приватизации жилья», в соответствии с которым в общую долевую собственность Егоровым передана часть дома с хозпостройками по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.57).
Согласно характеристики жилой площади от 25.06.2000 года л.д.59) передаваемая истцам квартира 1 в спорном доме состояла из трех комнат площадью: 8,7 кв.м., 9,4 кв.м., 9,9 кв.м.
20.07.2000 года между ЗАО «Лужский трикотаж» в лице генерального директора ФИО2, с одной стороны, и с Егоровой Г.В., Егоровым М.В., Егоровым А.М., Егоровым С.М., с другой стороны, заключен договор передачи жилого дома с хозяйственными постройками в собственность, в соответствии с которым последние получили в собственность по 9/95 долей в праве общей долевой собственности на дом Номер обезличен по ... в ... области л.д.17).
21.09.2000 года истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (л.д.13-17).
Сособственниками спорного дома (по 34/380) согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются Богданов В.А., Стешанова Н.В., Стешанова Ю.К. и Горшков М.А.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19.04.2010 года спорное домовладение состоит из одноэтажного жилого дома литер А, с пристройкой литер а, холодной пристройкой литер а1, пристройкой литер а2, мезонином литер А1, мансардой литер А2, летней кухней литер Г, предбанником литер Г1, баней литер Г2, сараем литер Г3, гаражом литер Г4, сараем литер Г4, тремя заборами л.д.19-23).
При этом жилой дом литер А состоит из комнаты площадью 9,1 кв.м., комнаты площадью 7,5 кв.м., кухни 17,7 кв.м., комнаты площадью 15,6 кв.м., комнаты площадью 8,9 кв.м., кухни площадью 8,1 кв.м.; мансарда литер А2 состоит из коридора площадью 1,9 кв.м., летней комнаты 9,3 кв.м., лестницы площадью 5,9 кв.м. Общая площадь спорного жилого дома составляет 141,8 кв.м., площадь 85 кв.м., жилая площадь 59,2 кв.м.
Согласно сообщения ЗАО «Лужский трикотаж» спорный жилой дом полностью передан в собственность жителям указанного дома и приказом № 161 от 11.07.2003 года списан с баланса предприятия л.д.68).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, показал, что в период с октября 1999 года по декабрь 2001 года работал заместителем директора по административно-хозяйственной работе на ЗАО «Лужский трикотаж», занимался приватизацией жилищного фонда, бывал в том числе в спорном доме. Помнит, что в карточке прописке формы Т2 у семьи Егоровых была указана основная площадь квартиры и площадь мансарды.
Согласно п.13 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской облати от 27.06.1994 г. № 157, в редакции от 4.10.2007 г., не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании изложенного, суд полагает, что Егоровы занимают жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., в том числе и мансардное помещение, на законных основаниях и в соответствии с указанными нормами законодательства имеют право на получение ее в собственность в порядке приватизации. При этом повторности приватизации жилых помещений, в данном случае суд полагает не будет, поскольку данное жилое помещение фактически уже было предоставлено истцам на момент заключения с ними договора приватизации от 20.07.2000 г.
Поскольку данное право истцы не имеют возможности реализовать по причине отсутствия собственника спорного жилого помещения, а также документов подтверждающих дополнительное предоставление помещений, исковые требования Егоровых о признании за каждым по 25/380 долей в праве общей долевой собственности на спорный дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Егоровой Г.В., Егорова М.В., Егорова А.М., Егорова С.М. – удовлетворить.
Признать за Егоровой Г.В., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... паспорт Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ..., ...,
Егоровым М.В., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., ...,
Егоровым А.М., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... ..., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., ...,
Егоровым С.М., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... области, паспорт Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., ...,
право собственности (за каждым по 25/380 долей) на жилой дом общей площадью 141,8 кв.м., площадью 85 кв.м., жилая площадь 59,2 кв.м. с пристройкой литер а, холодной пристройкой литер а1, пристройкой литер а2, мезонином литер А1, мансардой литер А2, летней кухней литер Г, предбанником литер Г1, баней литер Г2, сараем литер Г3, гаражом литер Г4, сараем литер Г4, тремя заборами по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 19.07.2010 г.