Дело № 2-1691/10 27 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Косиновой Александры Афанасьевны об оспаривании действий администрации Лужского муниципального района,
УСТАНОВИЛ:
Косинова А.А. обратилась в суд с заявлением о признании неправомерными действий администрации Лужского муниципального района в части снятия ее с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязании восстановить ее на данном учете.
В обоснование заявленных требований указала, что с 1988г. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Лужского муниципального района как участник Великой отечественной войны и инвалид первой группы.
Постановлением №657 от 1.07.10г. администрация Лужского муниципального района сняла заявительницу с очереди в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в связи с тем, что на сегодняшний день она является правообладателем двух объектов недвижимости общей площадью 81кв.м.
Косиновой А.А. на праве собственности принадлежат две комнаты площадью 12,9кв.м и 14,4 кв.м и 3/30 доли в местах общего пользования в коммунальной квартире по адресу: г. Луга пер. Толмачева дом 3 кв.1, на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 28.03.01г.
На основании договора купли–продажи от 24.06.98г. ею приобретена двухкомнатная квартира общей площадью 40,8кв.м, жилой площадью 26кв.м в г. Гатчине.
Заявительница считает действия администрации Лужского муниципального района нарушающими ее права, полагает, что имеет право на предоставление жилого помещения, так как она на сегодняшний день проживает по прежнему в коммунальной квартире; в двухкомнатной квартире в г. Гатчине проживает ее дочь Зуйкова А.Г.
В судебном заседании Косинова А.А. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика администрации Лужского муниципального района по доверенности Кустарева Т.Ю. с требованиями не согласилась, указав, что по закону Ленинградской области от 7.12.05г. №110-оз «Об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан, поставленных на учет до 1.01.05г.» гражданам жилые помещения предоставляются площадью 33 кв.м на одного человека. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза.
Косиновой А.А. принадлежит квартира в г. Гатчине площадью 40,8кв.м и две комнаты в коммунальной квартире в г. Луге общей площадью 40,2кв.м., таким образом, она имеет в собственности 81кв.м жилплощади, что превышает учетную норму даже с учетом того, что для нее норма предоставления составляет 66кв.м.
Косинова А.А. была снята с учета ввиду отсутствия оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит, что заявление Косиновой А.А. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.
На основании п.2 ч.1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений ( ст.51 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с ч. 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Согласно п.1 ст. 4 закона Ленинградской области №110 –оз от 7.12.05г. «Об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан, поставленных на учет до 1.01.05г.» гражданам жилые помещения предоставляются площадью, рассчитываемой по следующим нормам: а) 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек ; б) 42 кв.м общей площади на семью из двух человек; в) 33 кв.м общей площади на одного человека.
Инвалидам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, утверждаемым Правительством РФ, может быть предоставлено жилое помещение по договорам социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза (п.2 ст. 4 №110-оз от 7.12.05г.).
Судом установлено, что с 3.11.1988г. Косинова А.А. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Лужского муниципального района.
24.06.98г. на основании договора купли-продажи Косиновой А.А. была приобретена двухкомнатная квартира жилой площадью 26кв.м и общей площадью 40,8кв.м по адресу: г. Гатчина пер. Солнечный дом 3 кв. 59 (л.д. 6).
1.09.98г. заявительнице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по указанному адресу (л.д. 5).
Из справки формы №9 от 23.07.10г. видно, что в квартире с 6.10.98г. была зарегистрирована дочь Косиновой А.А. – Зуйкова А.Г. (л.д. 14).
На основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 28.03.01г. Косиновой А.А. на праве собственности принадлежат две комнаты площадью 12,9кв.м и 14,4 кв.м в коммунальной квартире по адресу: г. Луга пер. Толмачева дом 3 кв. 1 (л.д. 7-8).
18.05.01г. Косиновой А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилую площадь в коммунальной квартире, где ее доля составляет 12/30, право пользования комнатами 12,9кв.м, 14,4кв.м, и 3/30 долями в местах общего пользования (л.д. 9).
22.04.03г. Косиновой А.А. установлена инвалидность первой группы бессрочно по общему заболеванию (справка Сер. МСЭ-2001 №2069226) (л.д. 15).
Согласно п.п. 1 п.2 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Постановлением администрации Лужского муниципального района №657 от 1.07.10г. Косинова А.А. снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с тем, что она является собственником двух жилых помещений, общая площадь которых составляет 81кв.м, что больше положенной учетной нормы жилой площади 66кв.м, необходимой для постановки лица на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с учетом имеющихся у нее льгот.
Доводы Косиновой А.А. о ее непроживании в двухкомнатной квартире по адресу: г. Гатчина пер. Солнечный дом 3 кв. 59, и указание на то, что квартира приобретена для ее дочери, суд считает не состоятельными.
Являясь собственником квартиры в г. Гатчине, заявительница имеет законные основания на проживание в данной квартире.
Так как Косинова А.А. на сегодняшний день является правообладателем жилых помещений общей площадью 81 кв.м., то она утратила основания для получения жилого помещения по договору социального найма и на законном основании снята ее с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что постановление администрации Лужского муниципального района №657 от 1.07.10г. «О снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий ветерана Великой Отечественной войны Косиновой А.А » вынесено с учетом действующего законодательства в пределах полномочий органа местного самоуправления, является законным и обоснованным, в силу чего требовании заявительницы удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 254,258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Косиновой Александры Афанасьевны о признании неправомерными действий администрации Лужского муниципального района в части снятия ее с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязании восстановить на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
СУДЬЯ
Мотивированное решение суда изготовлено 1.09.2010г.