Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 1517/2010 01 сентября 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Ирины Ивановны к садоводческому некоммерческому товариществу « Якорь » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Андреева И.И. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Якорь » о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, кадастровый номер №.
В обоснование иска истец указала, что данный участок был предоставлен ей в пользование как члену СНТ « Якорь » в 2010 году после смерти мужа Андреева Н.А.
Истец полагает, что у нее возникло право получения земельного участка № в собственность в порядке приватизации.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество « Якорь» возражений по иску не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Изучив материалы дела, исследовав все полученные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве « Якорь » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно п.2 данного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческих объединений, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 577/14 от 15.12.1992 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Якорь» предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 24,9 га земли и коллективно-совместную собственность 16,2 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов, удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе неприменением судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Первичным пользователем земельного участка № в СНТ «Якорь «, расположенного в <адрес>, был Андреев Н.А., что подтверждается членской книжкой садовода, выданной 12 апреля 1982 года. Андреев Н.А. умер 20.11.2007 г.
Вместо Андреева Н.А. членом СНТ «Якорь» 29 мая 2010 была принята его жена Андреева И.И., что подтверждается выпиской из протокола.
Членство Андреевой Н.А. в СНТ « Якорь » также подтверждается фактом переоформления членской книжки садовода на Андрееву И.И.
Суд считает, что Андреева И.И. принята членом садоводства на законных основаниях, поскольку является наследником Андреева Н,А., принявшим наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 21 мая 2008 года, выданным нотариусом нотариального округа Санкт -Петербурга Колпаковым В.В.
Других лиц, претендующих на участок №, судом не выявлено.
Согласно представленным Управлением федеральной регистрационной службы сведениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации на спорный объект отсутствуют.
У суда не имеется оснований не доверять представленным суду документам.
Истец получила земельный участок № как член СНТ «Якорь» из земель, ранее находившихся в государственной собственности, и поэтому имеет право на бесплатное предоставление этого земельного участка в собственность.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 600 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Андреевой Ирины Ивановны к садоводческому некоммерческому товариществу « Якорь » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Андреевой Ириной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес> <адрес> код подразделения №
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: