Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2-1681/2010 03. 09. 2010 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
При секретаре Гребешковой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко Григория Валентиновича к садоводческому некоммерческому товариществу «Обуховец-1 » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ищенко Г.В. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу « Обуховец-1 » о признании права собственности на земельный участок площадью 659 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> » участок №, кадастровый номер №
В обоснование иска истец указал,, что он является членом СНТ «Обуховец-1 » с 1983 года и ему был предоставлен земельный участок №.
Однако, когда истец обратился в УФРС, ему было отказано в оформлении земельного участка № в собственность, на том основании, что в первичном списке членов СНТ «Обуховец-1» указана только фамилия и не указаны имя и отчество.
Истец полагает, что у него возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Обуховец-1», уведомлен о времени и дате слушания дела, своего представителя в суд не направил, возражений не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Обозрев материалы дела, исследовав полученные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок № в садоводстве «Обуховец-1 » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Согласно статье 2 Областного закона «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ( или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» установлен максимальный размер земельных участков для ведения садоводства- 0,12гектара.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 9/18 от 13.01.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества « Обуховец-1 » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 30,0 га и коллективно-совместную собственность 19, 8 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов, удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 12 защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Первичным пользователем земельного участка №, имеющим право на получение его в собственность, является Ищенко Г.В.
Указанное подтверждается : справкой СНТ «Обуховец-1 « от 05 июня 2010 года за № 62, членской книжкой садовода, из которой следует, что истец является членом СНТ «Обуховенц-1» имеющим в пользовании участок № 308 с 1983 года, признанием исковым требований председателем СНТ «Обуховец-1» Апельсиным М.И., справкой СНТ «Обуховец-1» от 29 мая 2010 года, из которой следует, что при составлении первичного списка членов СНТ «Обуховец-1» была допущена техническая ошибка, в результате которой указано, что участок № выделен Ищенко без указания имени и отчества, заявлением Ищенко Г.В. о выдаче новой членской книжки взамен утерянной, справкой СНТ « Обуховец-1» о выдаче 11.06.2005 г. Ищенко Г.В. новой членской книжки.
У суда не имеется оснований не доверять представленным документам.
О других лицах, кроме истца, претендующих на земельный участок № суду неизвестно.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 659 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно представленным Управлением федеральной регистрационной службы сведениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на спорный объект отсутствуют.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ищенко Григория Валентиновича к садоводческому некоммерческому товариществу « Обуховец-1 » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ищенко Григорием Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>., имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес> <адрес>, код подразделения №
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 659 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: