Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр. дело № 2- 1508/2010 30 августа 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
с участием прокурора Сирачук Е.С.
при секретаре Гребешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевкоплясова Виктора Дмитриевича к Политову Дмитрию Михайловичу о выселении без предоставления другой жилой площади,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился с иском к Политову Д.М. о выселении, указав, что является собственником жилого дома № <адрес> В 2002 году он зарегистрировал в доме ответчика сроком на один год. Срок действия договора истек, однако ответчик с регистрационного учета не снялся.
В связи с истечением срока договора найма жилого помещения истец просит ответчика выселить.
Истец также полагает, что ответчик не приобрел право проживания в принадлежащем ему жилом доме, поскольку фактически в него не вселялся.
Ответчик в суд не явился.
Суд рассмотрел дело на основании ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещение, направленное в адрес ответчика по месту его регистрации о дате, времени и месте рассмотрения дела не вручено из-за неизвестности места пребывания ответчика.
Обозрев материалы дела, выслушав представителя истца Чернову В.А., исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора полагающего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом ( часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их в наем на условиях и в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
В соответствии со ст. 135 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения имел право на возобновление договора найма жилого помещения.
Наниматель не вправе был требовать возобновления договора, в том числе, когда он проживал в помещении по договору, заключенному на срок не свыше одного года с обязательством освободить помещение по истечении этого срока.
Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлены по делу следующие обстоятельства.
Истец имеет на праве личной собственности жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 21 сентября 1987 года, удостоверенным работником Оредежского сельского Совета народных депутатов, из которого следует, что Шевкоплясов В.Д. купил указанный жилой дом.
В указанном доме зарегистрирован ответчик на основании договора найма жилого помещения сроком на один год с 31.05.2002 г. по 31.05.2003, что подтверждается справкой администрации Оредежского сельского поселения от 19.07.2010 года № 415 и справкой о регистрации № 385/5 от 19.07.2010 г. Из справки № 415 также следует, что договор найма, заключенный между сторонами уничтожен в связи с истечением срока хранения.
Не доверять представленным суду документам оснований не имеется.
Поскольку срок договора найма жилого помещения истек 31.05.2003 года и не был возобновлен сторонами, ответчик не имеет права пользоваться жилым помещением истца.
Кроме того, как следует из акта администрации Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области № 271 от 19.07.2010 года Политов Д.М. не проживает в доме истца, его вещей в доме не имеется. На момент рассмотрения данного гражданского дела ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с истечением срока договора найма жилого помещения и не приобрел право пользования жилым помещением на основании иного договора( соглашения).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шевкоплясова к Виктора Дмитриевича к Политову Дмитрию Михайловичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Выселить Политова Дмитрия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после его вынесения.
Председательствующий :