гражданское дело №2-1644

Дело № 2-1644 8 сентября 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябовой Татьяны Александровны к Макаровой Нине Григорьевне, Кудряшову Леониду Михайловичу, Богданову Анатолию Михайловичу, Черновой Нине Матвеевне, Тимофеевой Антонине Алексеевне, Гавриловой Тамаре Михайловне, Нефедовой Вере Ивановне, Базилевич Любови Александровны, Семеновой Нине Николаевне, Коптеловой Евдокии Ивановне, Михайловой Валентине Васильевне, Семеновой Надежде Александровне, Алексееву Виталию Владимировичу, Нестерову Павлу Васильевичу, Федоровой Евгении Прокофьевне, Семенову Николаю Петровичу, Мячевой Анне Ивановне, Давыдовой Ольге Андреевне, Галкиной Татьяне Константиновне, Леонтьевой Нине Яковлевне, Зайцевой Лидии Александровне, Зайцевой Надежде Константиновне, Зайцеву Алексею Николаевичу, Минину Алексею Анатольевичу, Башуну Александру Владимировичу, Башун Наталье Александровне, Афанасьевой Зинаиде Макаровне, Афанасьеву Анатолию Васильевичу о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рябова Т.А. обратилась в суд с иском к Макаровой Н.Г., Кудряшову Л.М., Богданову А.М., Черновой Н.М., Тимофеевой А.А., Гавриловой Т.М., Нефедовой В.И., Базилевич Л.А., Семеновой Н.Н., Коптеловой Е.И., Михайловой В.В., Семеновой Н.А., Алексееву В.В., Нестерову П.В., Федоровой Е.П., Семенову Н. П., Мячевой А.И., Давыдовой О.А., Галкиной Т.К., Леонтьевой Н.Я., Зайцевой Л.А., Зайцевой Н. К., Зайцеву А.Н., Минину А.А., Башуну А.В., Башун Н.А., Афанасьевой З.М., Афанасьеву А.В. о признании права общей долевой собственности в размере <данные изъяты>/га на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: Ленинградская область Лужский район Ретюнская волость АОЗТ «Рассвет».

В обоснование заявленных требований истица указала, что 21.04.08г. на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками по данному гражданскому делу в лице представителя по доверенности ФИО35, приобрела земельный пай (земельные доли) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу.

Отчуждаемое имущество принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности (каждому по <данные изъяты> балло/га) на основании свидетельств на право собственности на землю, выданных Лужским Райкомземом по постановлению главы администрации Лужского района №794/4 от 14.11.94г.

В связи с рассмотрением искового заявления ОАО «Рассвет» о признании права собственности на указанный земельный участок сельхозназначения в Арбитражном суде г. С-Пб регистрация права собственности за истицей была приостановлена.

После подачи истицей документов на государственную регистрацию права на долю указанного земельного участка ей было отказано в регистрации права и выдаче свидетельства о праве собственности в связи со смертью продавцов Галкина А.И. и Ивановой А.М.

В судебном заседании Рябова Т.А. и ее представитель по доверенности Потапова И.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчики: Макарова Н.Г., Кудряшов Л.М., Богданов А.М., Чернова Н.В., Тимофеева А.А., Гаврилова Т.М., Нефедова В.И., Базилевич Л.А., Семенова Н.Н., Коптелова Е.И., Михайлова В.В., Семенова Н.А., Алексеев В.В., Нестеров П.В., Федорова Е.П., Семенова Н.П., Мечева А.И., Давыдова О.А., Галкина Т.К., Леонтьева Н.Я., Зайцева Л.А., Зайцева Н.К., Зайцев А.Н., Минин А.А., Башун А.В., Башун Н.А., Афанасьева З.М., Афанасьев А.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились: возражений на иск не представили (л.д. 43-72).

Суд, выслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования Рябовой Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от 21.04.08г. Рябова Т.А. приобрела у ответчиков, чьи интересы на основании доверенности при заключении договора представлял ФИО35, 4710балло/га земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Лужский район Ретюнская волость АОЗТ «Рассвет» (л.д. 7-13).

16.06.08г. Рябовой Т.А. в УФРС по С-Пб и ЛО был подан пакет документов для регистрации права собственности на земельный участок.

15.07.08г. в связи с рассмотрением в арбитражном суде г. Санкт-Петербурга гражданского дела по исковому заявлению ОАО «Рассвет» о признании права собственности на указанный земельный участок, регистрация права собственности за истицей была приостановлена.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.10г. решение Арбитражного суда г. С-Пб и ЛО от 29.05.09г. по делу А56-45522/2007 об отказе ОАО «Рассвет» в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок остановлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 14-22).

После возобновления регистрации истице было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Лужский район Ретюнское сельское поселение АОЗТ «Рассвет» с кадастровым номером № в связи со смертью продавцов Галкина А.И. и Ивановой А.М. (л.д. 23-24).

Право общей совместной собственности Галкина А.И. на <данные изъяты> балло/га спорного земельного участка подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от 1.12.94г. (л.д. 35-36).

Право ФИО35 на заключение сделки купли-продажи указанного имущества от имени Галкина А.И. подтверждено доверенностью от 2.10.06г., удостоверенной нотариусом Лужского нотариального округа ФИО36 (л.д. 34).

Право общей совместной собственности Ивановой А.М. на <данные изъяты> балло/га спорного земельного участка подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от 23.12.94г. (л.д. 38-39).

Право ФИО35 на заключение сделки купли-продажи указанного имущества от имени Ивановой А.М. подтверждено доверенностью от 10.07.06г., удостоверенной нотариусом Лужского нотариального округа ФИО37 (л.д. 37).

Свидетельства о праве общей совместной собственности на земельный участок Галкина А.И. и Ивановой А.М. выданы на основании постановления главы администрации Лужского района №794/4 от 14.11.94г.

Галкин А.И. умер 6.11.2008г., что подтверждено записью акта о смерти № от 7.11.08г. (л.д. 40).

Иванова А.М. умерла 30.01.2010г., что подтверждено записью акта о смерти № от 2.02.10г. (л.д. 41).

Как видно из договора купли-продажи от 21.04.08г., продавцы по настоящему договору обязуются продать имущество – земельные паи (земельные доли) в праве общей собственности на земельный участок каждый (далее – участок, земельный участок), находящийся по адресу: Россия Ленинградская область Лужский район Ретюнская волость АОЗТ «Рассвет», а Покупатель обязуется купить на условиях, изложенных в договоре, это имущество.

Отчуждаемое по договору имущество принадлежит Продавцам на праве общей совместной собственности - каждому по 157 балло/га (1 пай, доля) на основании свидетельств на право собственности на землю.

Покупатель по договору является сособственником Продавцов и пользуется преимущественным правом покупки имущества.

Стоимость имущества по договоренности сторон составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>. за каждую земельную долю). Оплата по договору произведена в полном объеме до подписания договора.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что спорный объект недвижимости был приобретен истицей у ответчиков на законных основаниях, в связи с чем, исковые требования Рябовой Т.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябовой Татьяны Александровны – удовлетворить.

Признать за Рябовой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой: дер. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ);

право на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты>/га на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Ленинградская область Лужский район Ретюнское сельское поселение АОЗТ «Рассвет».

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.09.10г.