09 июля 2010 года г. Луга
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дело № 2-1110/2010)
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шулындиной С.А.
при секретаре Захаровой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:
представителя истца Матвеева С.О.
гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой У.А. к Ленинградскому областному казенному предприятию «Ленинградское областное лесное хозяйство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Алексеева У.А. обратилась в суд с иском к Ленинградскому областному казенному предприятию «Ленинградское областное лесное хозяйство» (далее ЛОКП «Ленобллесхоз») о признании в порядке приватизации права собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма занимает <данные изъяты> долю домовладения по указанному адресу, зарегистрирована по месту жительства постоянно ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> доля домовладения принадлежит Якимчик Л.Н., Якимчику И.Н., Якимчику М.Н. на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> от <данные изъяты> доли у каждого). В настоящее время в занимаемой доле домовладения зарегистрирована одна истица. Жилой дом представляет собой одноэтажный деревянный двухквартирный жилой дом, каждая из квартир имеет самостоятельные входы.
ДД.ММ.ГГГГ Лужским лесхозом, являющимся филиалом ЛОКП «Ленобллесхоз» с истицей был заключен письменный договор найма жилого помещения.
Договор о передаче жилого помещения в собственность ответчик не заключает, ссылаясь на то, что в штате ЛОКП «Ленобллесхоз» отсутствуют работники, в должностные обязанности которых входит оформление документов о передачи жилых помещений в собственность граждан, что нарушает гарантированное законодательством право истца на приватизацию жилого помещения.
Занимаемое жилое помещение состоит из двух комнат, кухни, двух веранд, двух пристроек, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
Ответчик ЛОКП «Ленобллесхоз», извещенный о времени и смете слушания дела, просил слушать дело в отсутствие своего представителя. Против заявленных требований не возражает (л.д. 84, 67-68).
Ответчик администрация Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района, извещенная о времени и смете слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений на иск не представила 9л.д. 87).
Третьи лица Якимчик Л.Н., Якимчик И.Н., Якимчик М.Н., будучи извещенными о времени и месте слушания дела в суд не явились, возражений на заявленные требования не представили (л.д. 88-90).
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по существу заявленных требований не представил. Из представленного суду отзыва на иск следует, что сведения о <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. содержаться в реестре государственного имущества <адрес> как объект недвижимого имущества (без разделения на квартиры) и имеет реестровый №.Указанный объект закреплен на праве оперативного управления за ЛОКП «Ленобллесхоз» (л.д. 65).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).
В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 4 Закона определяет, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).
Статья 16 Жилищного кодекса РФ к числу жилых помещений относит жилой дом, часть жилого дома.
Как следует из справки формы № 9 Алексеева У.А. зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ Лужским лесхозом, являющимся филиалом ЛОКП «Ленобллесхоз» с истицей заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 69-73).
Жилой дом является государственной собственностью и передан в оперативное управление ответчику, что следует из Выписки из реестра государственного имущества Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
Доказательств того, что занимаемое истцом жилое помещение относится по своему статусу к числу перечисленных в статье 4 Закона жилых помещений, не подлежащих приватизации, судом не добыто.
Таким образом, судом установлено, что Алексеева У.А. занимает жилое помещение в государственном жилищном фонде, закрепленном на праве оперативного управления за казенным предприятием, на условиях социального найма и в силу действующего законодательства вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно.
Отсутствие в штате ответчика работников, на которых возложены обязанности по подготовке и оформлению документов о передачи жилых помещений в собственность граждан, не может служить основанием для нарушения прав граждан на приватизацию, гарантированных федеральным законодательством.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы права третьих лиц по делу Якимчик Л.Н., Якимчика И.Н., Якимчика М.Н. на <данные изъяты> долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты> от <данные изъяты> доли у каждого), что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-39).
По данным архива Лужского БТИ, а также согласно сведений УФРС, информация о зарегистрированных за Алексеевой У.А. правах на недвижимое имущество отсутствует (л.д. 54).
Суд не располагает доказательствами, что истец ранее участвовал в приватизации жилого помещения.
Как следует из Технического паспорта жилого дома в дер. <адрес>, данный одноэтажный жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-19).
Принимая во внимание изложенное, исковые требования Алексеевой У.А. основаны на нормах действующего законодательства, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Алексеевой У.А. к Ленинградскому областному казенному предприятию «Ленинградское областное лесное хозяйство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Алексеевой У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий: