Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр. дело № 2- 1561/2010 01 октября 2010 г
Лужский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Чеховой Ю.А.- Чернега С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеховой Юлии Александровны к СНТ «Радуга-1» и ИФНС РФ по Лужскому району о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и садовый домик в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Чехова Ю.А. обратилась с исковым заявлением к СНТ « Радуга-1» о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, как на наследственное имущество после смерти матери- Дергачевой Э.В., умершей 23 февраля 2007 г. Чехова Ю.А. заявила дополнительные исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
К участию в деле привлечены : соответчиком по делу ИФНС РФ по Лужскому району, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Лужского муниципального района Ленинградской области.
В обоснование своего иска Чехова Ю.А. указала, что Дергачева Э.В. была членом садоводческого товарищества « Радуга-1» с 1990 года и ей принадлежал на праве собственности садовый домик.
Дергачева Э.В. завещала все свое имущество истцу. Истец приняла наследство путем обращения к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга Пекаревой О.А. и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества. Но свидетельство о праве на наследство по завещанию на садовый домик не было выдано, поскольку право собственности наследодателя на садовый дом зарегистрировано не было.
СНТ «Радуга-1» возражений по иску не представило, представителя в суд не направило.
ИФНС РФ по Лужскому району Ленинградской области просит рассматривать исковое заявление в отсутствие представителя, возражений по иску не представило.
Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Выслушав представителя истца Чернега С.В., исследовав полученные по делу доказательства, в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как следует из ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из ст. 1153 ГК РФ следует, что способами принятия наследства являются:
подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;
принятие наследства фактически.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пунктом 4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно п.2 данного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческих объединений, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 596/1 от 24.12.92 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Радуга » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 30 га и коллективно-совместную собственность 20,12 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов, удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
На общем собрании членов Садоводческого товарищества « Радуга» массива Мшинская, проведенном 09. сентября 2000 г. было принято решение о переименовании товарищества « Радуга» в садоводческое некоммерческое товарищество « Радуга-1», что подтверждается выпиской из протокола № 27.
Первичным пользователем земельного участка № ( с 1990 г.) была Дергачева Э.В., исключенная из членов садоводства в связи со смертью. Вместо Дергачевой Э.В. членом садоводства принята Чехова Ю.А. Указанное подтверждается копией свидетельства о смерти Дергачевой Э.В. П-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния и смерти 2 Комитета по делам ЗАГС <адрес> <адрес>, выпиской из протокола №1 общего собрания членов с СНТ «Радуга-1» от 19 июня 2007 года.
Суд полагает, что Чехова на законных основаниях принята членом СНТ «Радуга-1», поскольку она является наследником Дергачевой Э.В., принявшим наследство.
Факт принятия наследства Чеховой Ю. А. после смерти Дергачевой Э.В. путем обращения к нотариусу подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданным нотариусом гор. Санкт- Петербурга Пекаревой О.А.
Согласно представленным Управлением федеральной регистрационной службы сведениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на спорный объект отсутствуют.
Факт, что Чехова Ю.А. является членом СНТ «Радуга-1» подтверждается также: справкой СНТ «Радуга-1» от 27.07.2010 г., членской книжкой садовода, списком членом садоводства.
У суда не имеется оснований не доверять представленным документам.
Суд считает, что имеется достаточно доказательств, подтверждающих законность пользования Чеховой Ю.А. земельным участком №.
Судом не выявлены претензии других лиц на земельный участок №
Истец получила земельный участок № из земель, ранее находившихся в государственной собственности, и имеет право на бесплатное предоставление этого земельного участка в собственность.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 943 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
Как следует из справки филиала Лужское бюро технической инвентаризации № 109/158 от 14.01.2010 на земельном участке № в СНТ «Радуга-1» расположен одноэтажный садовый дом. Согласно справке СНТ «Радуга-1» от 16.11.2009 года садовый дом принадлежал Дергачевой Э.В.
Поскольку Чехова Ю.А. является наследником принявшим наследство, за ней может быть признано право собственности на указанный садовый дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198.199 ГПК РФ, суд нности на садовый дсобств исковым заявлением к СНТ "едования и на земельынй участок
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чеховой Юлии Александровны к СНТ «Радуга-1» и ИФНС РФ по Лужскому району о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и садовый домик в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес>, зарегистрированной по адресу : <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ №, выданный № отделом милиции <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности :
- на одноэтажный садовый дом общей площадью 19,6 кв.м., площадью 19,6 кв.м., материал стен полубревна ( лит.А) с дощатым туалетом( лит Г),
- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 943 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства,
расположенные по адресу : <адрес>, <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после составления мотивированного решения.
Председательствующий :