гражданское дело №2-1646

Дело № 2-1646 8 сентября 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябовой Татьяны Александровны к Даниловой Лидии Михайловне, Киньковой Татьяне Николаевне, Макаровой Екатерине Александровне, Предину Александру Ивановичу, Семенову Александру Николаевичу, Константиновой Любови Ивановне, Тимофеевой Валентине Анатольевне, Лисовской Елене Викторовне, Никитину Виктору Федоровичу, Константинову Владимиру Борисовичу, Спиридонову Петру Владимировичу, Федоровой Алле Ивановне, Никитиной Галине Петровне, Леонтьевой Нине Павловне, Коноваловой Надежде Федоровне, Завьяловой Марии Константиновне, Хоровинкиной Зинаиде Александровне, Блаженковой Анне Ефимовне, Григорьевой Анне Алексеевне, Никитиной Валентине Павловне, Леонтьеву Евгению Алексеевичу, Марову Борису Николаевичу, Ставенко Галине Ивановне, Пудровой Елене Вацлавовне, Хитрову Николаю Николаевичу, Кобинец Светлане Васильевне, Захаровой Валентине Алексеевне о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рябова Т.А. обратилась в суд с иском к Даниловой Л.М., Киньковой Т.Н., Макаровой Е.А, Предину А.И., Семенову А. Н., Константиновой Л.И., Тимофеевой В.А., Лисовской Е.В., Никитину В.Ф., Константинову В.Б., Спиридонову П.В., Федоровой А.И., Никитиной Г.П., Леонтьевой Н.П., Коноваловой Н.Ф., Завьяловой М.К., Хоровинкиной З.А., Блаженковой А.Е., Григорьевой А.А., Никитиной В. П., Леонтьеву Е.А., Марову Б.Н., Ставенко Г.И., Пудровой Е.В., Хитрову Н.Н., Кобинец С.В., Захаровой В.А. о признании права общей долевой собственности в размере <данные изъяты>/га на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: Ленинградская область Лужский район Ретюнская волость <адрес>

В обоснование заявленных требований истица указала, что 21.04.08г. на основании договора купли-продажи №1, заключенного с ответчиками по данному гражданскому делу в лице представителя по доверенности ФИО31, приобрела земельный пай (земельные доли) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу.

Отчуждаемое имущество принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности (каждому по <данные изъяты> балло/га) на основании свидетельств на право собственности на землю, выданных Лужским Райкомземом по постановлению главы администрации Лужского района №794/4 от 14.11.94г.

В связи с рассмотрением искового заявления ОАО «Рассвет» о признании права собственности на указанный земельный участок сельхозназначения в Арбитражном суде г. С-Пб регистрация права собственности за истицей была приостановлена.

После подачи истицей документов на государственную регистрацию права на долю указанного земельного участка ей было отказано в регистрации права и выдаче свидетельства о праве собственности в связи со смертью продавцов ФИО34, ФИО35 и ФИО36

В судебном заседании Рябова Т.А. и ее представитель по доверенности Потапова И.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчики: Данилова Л.М., Кинькова Т.Н., Макарова Е.А, Предин А.И., Семенов А. Н., Константинова Л.И., Тимофеева В.А., Лисовская Е.В., Никитин В.Ф., Константинов В.Б., Спиридонов П.В., Федорова А.И., Никитина Г.П., Леонтьева Н.П., Коновалова Н.Ф., Завьялова М.К., Блаженкова А.Е., Григорьева А.А., Никитина В. П., Леонтьев Е.А., Маров Б.Н., Ставенко Г.И., Пудрова Е.В., Хитров Н.Н., Кобинец С.В., Захарова В.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились: возражений на иск не представили (л.д. 50-76).

Суд, выслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования Рябовой Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи №1 от 21.04.08г. Рябова Т.А. приобрела у ответчиков, чьи интересы на основании доверенности при заключении договора представлял ФИО31, <данные изъяты>/га земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Лужский район Ретюнская волость <адрес> (л.д. 7-13).

17.06.08г. Рябовой Т.А. в УФРС по С-Пб и ЛО был подан пакет документов для регистрации права собственности на земельный участок.

16.07.08г. в связи с рассмотрением в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга гражданского дела по исковому заявлению ОАО «Рассвет» о признании права собственности на указанный земельный участок, регистрация права собственности за истицей была приостановлена.

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 21.05.10г. решение Арбитражного суда г. С-Пб и ЛО от 29.05.09г. по делу А56-45522/2007 об отказе ОАО «Рассвет» в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок остановлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 14-22).

После возобновления регистрации истице было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Лужский район Ретюнское сельское поселение <адрес> с кадастровым номером № в связи со смертью продавцов ФИО34, ФИО35, ФИО36 (л.д. 23-24).

Право общей совместной собственности ФИО34 на <данные изъяты> балло/га спорного земельного участка подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от 1.12.94г. (л.д. 37).

Право ФИО31 на заключение сделки купли-продажи указанного имущества от имени ФИО34 подтверждено доверенностью от 15.07.06г., удостоверенной нотариусом Лужского нотариального округа ФИО32 (л.д. 35-36).

Право общей совместной собственности ФИО35 на <данные изъяты> балло/га спорного земельного участка подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от 1.12.94г. (л.д. 41).

Право ФИО31 на заключение сделки купли-продажи указанного имущества от имени ФИО35 подтверждено доверенностью от 12.07.06г., удостоверенной нотариусом Лужского нотариального округа ФИО32 (л.д. 39-40).

Право общей совместной собственности ФИО33 на <данные изъяты> балло/га спорного земельного участка подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от 23.12.94г. (л.д. 45).

Право ФИО31 на заключение сделки купли-продажи указанного имущества от имени ФИО36 подтверждено доверенностью от 4.07.06г., удостоверенной нотариусом Лужского нотариального округа ФИО32 (л.д. 43-44).

Свидетельства о праве общей совместной собственности на земельный участок ФИО34, ФИО35 и ФИО36 выданы на основании постановления главы администрации Лужского района №794/4 от 14.11.94г.

ФИО34 умерла 5.09.2008г., что подтверждено записью акта о смерти № от 5.09.08г. (л.д. 38).

ФИО35 умер 14.12.2009г., что подтверждено записью акта о смерти № от 17.12.09г. (л.д. 42).

ФИО36 умер 17.05.2010г., что подтверждено записью акта о смерти № от 17.05.10г. (л.д. 46).

Как видно из договора купли-продажи №1 от 21.04.08г., продавцы по настоящему договору обязуются продать имущество – земельные паи (земельные доли) в праве общей собственности на земельный участок каждый (далее – участок, земельный участок), находящийся по адресу: Россия Ленинградская область Лужский район Ретюнская волость <адрес> а Покупатель обязуется купить на условиях, изложенных в договоре, это имущество.

Отчуждаемое по договору имущество принадлежит Продавцам на праве общей совместной собственности - каждому по <данные изъяты>/га (1 пай, доля) на основании свидетельств на право собственности на землю.

Покупатель по договору является сособственником Продавцов и пользуется преимущественным правом покупки имущества.

Стоимость имущества по договоренности сторон составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>. за каждую земельную долю). Оплата по договору произведена в полном объеме до подписания договора.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что спорный объект недвижимости был приобретен истицей у ответчиков на законных основаниях, в связи с чем, исковые требования Рябовой Т.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябовой Татьяны Александровны – удовлетворить.

Признать за Рябовой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой: дер. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ);

право на долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты>/га на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: Ленинградская область Лужский район Ретюнское сельское поселение <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.09.10г.