Дело № 2-1863/10 27 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИЛужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлыбова Петра Степановича к Макрушину Александру Сергеевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
Хлыбов П.С. обратился в суд с иском к Макрушину А.С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 12.11.09г. между ним и ответчиком Макрушиным А.С.; признании права собственности на 3/4 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что 12.11.09г. между ним и ответчиком Макрушиным А.С. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого Хлыбов П.С. как получатель ренты передал бесплатно в собственность Макрушина А.С. 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, Макрушин А.С. обязался в обмен на полученное имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением Хлыбова П.С., обеспечивая его питанием, одеждой и уходом, если этого потребует его состояние здоровья.
Хлыбов П.С., 1930г.р., нуждается в постороннем уходе и помощи, но с момента заключения договора ответчик не выполнял свои обязательства по договору: денежного содержания не предоставлял, питанием, одеждой и уходом не обеспечивал; напротив, регулярно занимал у истца денежные средства, ссылаясь на срочные нужды.
Расторгнуть договор в добровольном порядке ответчик отказался.
Хлыбов П.С. считает, что с момента заключения договора Макрушин А.С. ни разу не выполнил условия договора ренты; не осуществлял содержание Хлыбова П.С., не обеспечивал его питанием, одеждой, уходом, не заменял это денежными выплатами.
Хлыбов П.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Макрушин А.С. исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил своей подписью в протоколе судебного заседания (л.д. 23).
Третье лицо нотариус Лужского нотариального округа ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 20) в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком и находит, что исковые требования Хлыбова П.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 601ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В соответствии с п. 1 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (ст. 605 ГК РФ).
В силу п.п. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как видно из материалов дела, 12.11.09г. между Хлыбовым П.С., получателем ренты, и Макрушиным А.С., плательщиком ренты, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Лужского нотариального округа ФИО5 (л.д. 12-13).
Согласно п. 2 договора плательщик ренты обязуется принять в собственность 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и в обмен на полученное имущество обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой и уходом, если этого потребует состояние здоровья получателя ренты.
Макрушин А.С. зарегистрировал свои права на переданное ему по договору ренты недвижимое имущество, получив свидетельство о государственной регистрации права собственности № на 3/4 доли квартиры, запись регистрации в ЕГРП № от 15.12.09г. (л.д. 17).
В судебном заседании ответчик Макрушин А.С. доказательств в опровержение доводов истца не представил, исковые требования признал в полном объеме.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Признание иска и отказ ответчика от защиты против предъявленных к нему материально-правовых требований истца, принятие его судом не требует дальнейшего исследования обстоятельств дела.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец Хлыбов П.С., 1930г.р., имеет вторую группу инвалидности бессрочно по общему заболеванию, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины в суд.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ответчика при цене иска 300 000руб. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6200руб., от которой истец был освобожден при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хлыбова Петра Степановича - удовлетворить.
1. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 12.11.09г. между Хлыбовым Петром Степановичем и Макрушиным Александром Сергеевичем, удостоверенный нотариусом Лужского нотариального округа ФИО5, зарегистрированный в реестре нотариуса под № №
2. Признать за Хлыбовым Петром Степановичем, ДД.ММ.ГГГГг.р., <данные изъяты>, уроженцем <адрес>; зарегистрированным по адресу: <адрес> (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ)
право собственности на 3/4 доли двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты>.м. расположенной на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома 1965 года постройки по адресу: <адрес>.
3. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права общей долевой собственности Макрушина Александра Сергеевича на 3/4 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
4. Взыскать с Макрушина Александра Сергеевича в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 6 200руб.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ
Мотивированное решение суда изготовлено 4.10.10г.