05 августа 2010 года г. Луга
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дело № 2-1268/2010)
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шулындиной С.А.
при секретаре Захаровой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:
представителя истца Михеева С.В.
гражданское дело по исковому заявлению Шумского В.Р. к Федеральному государственному учреждению «Лужская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шумский В.Р. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Лужская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ФГУ «Лужская КЭЧ района») о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что с 1979 года на основании ордера, выданного КЭЧ Лужского района на него и жену ФИО3, проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирован в квартире по месту жительства в 1985 году. В 1997 году жена и дочь снялись с регистрационного учета по указанному адресу и не проживают в квартире. Квартира находится на балансе у ответчика. Письменный договор социального найма не заключался. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец производит на лицевой счет ФГУ «Лужская КЭЧ района». В 2010 году решил приватизировать жилое помещение, обратился с заявлением к ответчику, однако в приватизации было отказано, поскольку жилое помещение находится на территории закрытого военного городка <адрес>.
Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном деревянном доме 1947 года постройки, с печным отоплением, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец не явился, просит слушать дело в его отсутствие с участием представителя Михеева С.В., действующего на основании доверенности от 21.04.2010 г., который заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.
Ответчик ФГУ «Лужская КЭЧ района», извещенный о времени и месте слушания дела, просит слушать дело в отсутствие своего представителя. Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика Козина О.С., действующая на основании доверенности от 29.06.2010 г., против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение в соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р расположено на территории закрытого военного городка <адрес>, а потому приватизации не подлежит (л.д. 23).
Администрация Лужского городского поселения Лужского муниципального района, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.
Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений на иск не представило.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).
В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 4 Закона определяет, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного КЭЧ Лужского района, Шумскому В.Р. предоставлена <адрес> на семью из двух человек (л.д.10).
Как следует из справки формы № 9, Шумский В.Р. постоянно с 26.04.1985 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Ранее зарегистрированные в спорной квартире жена и дочь истца, снялись с регистрационного учета в 1997 году (л.д. 22).
Квартира <адрес> состоит на балансе у ответчика, что подтверждается справками ФГУ «Лужская КЭЧ района, представленными суду (л.д. 24,44).
Согласно копии квитанции и справки ФГУ «Лужская КЭЧ района» от 06.07.2010 г., Шумский В.Р. производит на лицевой счет ФГУ «Лужская КЭЧ района» оплату жилого помещения (л.д. 43, 46).
Квартира является государственной собственностью, что следует из справки № 929 от 06.07.2010 года, представленной суду ФГУ «Лужская КЭЧ района» (л.д. 44).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Уведомлением от 29.06.2010 г. (л.д. 19).
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Шумский В.Р. с 1985 года занимает жилое помещение в государственном жилищном фонде, состоящем на балансе федерального государственного учреждения, на условиях социального найма.
Суду не представлено доказательств того, что квартира находится в аварийном состоянии либо является жилым помещением, расположенном в общежитии, либо является служебным жилым помещением.
Из ответа ФГУ «Лужская КЭЧ района» от 20.07.2010 г., направленного в адрес истца, следует, что ФГУ «Лужская КЭЧ района» отказало истцу в передаче жилого помещения в собственность в связи с тем, что квартира находится на территории закрытого военного городка <адрес> (л.д. 52).
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2008 года № 1563-р внесены изменения в Раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности.
Согласно подпункта «б» пункта 22 указанного распоряжения, закрытый военный городок <адрес> исключен из Перечня закрытых военных городков.
Таким образом, доводы ответчика о том, что занимаемое истцом жилое помещение относится по своему статусу к числу перечисленных в статье 4 Закона жилых помещений, не подлежащих приватизации, несостоятельны.
В соответствии с Техническим паспортом, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном бревенчатом доме с печным отоплением, 1947 года постройки, имеет общую площадь 57,5 кв.м., площадь 42,3 кв.м., жилую площадь 27,9 кв.м. (л.д. 12-16).
По данным архива Лужского БТИ, <адрес> не приватизирована (л.д. 12).
Согласно представленной УФРС информации, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется сведений о регистрации прав на <адрес> (л.д. 18).
Суд не располагает доказательствами того, что истец ранее участвовал в приватизации жилого помещения.
Принимая во внимании, что истец занимает жилое помещение в государственном жилищном фонде, состоящем на балансе федерального государственного учреждения, на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения он не участвовал, а также учитывая, что спорная квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих в силу закона приватизации, Шумский В.Р. вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно, а потому исковые требования Шумского В.Р. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шумского В.Р. к Федеральному государственному учреждению «Лужская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Шумским В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий: