13 октября 2010 года г. Луга
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дело № 2-1915/2010)
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шулындиной С.А.
при секретаре Захаровой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании c участием
прокурора Сирачук Е.С.
истца Каханова И.В.
гражданское дело по исковому заявлению Каханова И.В. к Шпаку Т.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Каханов И.В. обратился в суд с иском к Шпаку Т.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что является единственным наследником имущества умершей ФИО1, являющейся родной сестрой истца. 13.08.2010 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем <данные изъяты> 15.09.2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.
26.02.2002 года в доме был зарегистрирован ответчик на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок 1 год. Фактически ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем, принадлежащих ответчику вещей в доме никогда не было, в связи с чем, право пользования жилым домом у ответчика не возникло и он подлежит выселению.
В судебном заседании истец Каханов И.В. заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.
Ответчик Шпак Т.Б. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его извещению путем направления судебной повестки в Администрацию Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района для вручения ответчику. Согласно Акта, составленного администрацией поселения, вручить судебную повестку не представилось возможным, в связи с не проживанием ответчика по месту регистрации. В связи с чем, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора Сирачук Е.С., допросив свидетелей ФИО5, ФИО4, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действующего до 01.03.2005 г. (на момент возникновения правоотношений), граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Жилищный кодекс Российской Федерации, вступивший в силу с 01 марта 2005 года, определяет (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ), что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.
Таким образом, действующее законодательство связывает возникновение права пользования жилым помещением, не только с заключением договора найма жилого помещения с его собственником, но и с фактическим использованием жилого помещения, предоставленного в найм, для проживания.
Истец является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.09.2010 года.
Из справки о регистрации, выданной администрацией Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района следует, что в жилом доме зарегистрирован по месту жительства сроком на один год Шпак Т.Б. не состоящий в родственных отношениях с собственником дома.
Договор найма жилого помещения, послуживший основанием для регистрации ответчика в жилом доме, на момент рассмотрения дела судом не сохранился.
Администрацией Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района составлен Акт, согласно которого ответчик в жилой <адрес> не вселялся и не проживал в нем.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО4 пояснили суду, что знакомы около двадцати лет с истцом Кахановым И.В. и его родной сестрой ФИО6 Когда ФИО6 была жива, свидетели часто бывали в <адрес>. ФИО6 проживала в доме одна. Истец приезжал к ней, помогал обрабатывать огород, привозил продукты, осуществлял уход за ней. Жилой дом состоит из одной комнаты и кухни. Принадлежащих ответчику вещей в доме никогда не было. С ответчиком свидетели не знакомы, никогда его не видели, в дом ответчик не вселялся и не проживал в нем.
Таким образом, регистрация ответчика в доме носит формальный характер, без намерения создать определенные правовые последствия для сторон.
Сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Суд не располагает доказательствами фактического вселения и проживания ответчика в спорном жилом доме, несения расходов по оплате за найм жилого помещения. Право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, в связи с чем, он подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Каханова И.В. к Шпаку Т.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать Шпака Т.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования и выселить из жилого <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий: