17 августа 2010 года г. Луга
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дело № 2-1533/2010)
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шулындиной С.А.
при секретаре Захаровой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:
прокурора Сирачук Е.С.
истца Сафарян Н.Ю.
гражданское дело по исковому заявлению Сафарян Н.Ю. к Сафаряну К.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Сафарян Н.Ю. обратилась в суд с иском к Сафаряну К.Л. о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес> и выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований пояснила, что с 2005 года состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Совместно с дочерью от первого брака Копосовой К.А. являются с 1994 года собственниками <адрес> В 2006 году дала согласие на регистрацию ответчика в спорной квартире, однако фактически на протяжении девяти лет совместно с ответчиком и детьми проживали в г. Пушкин гор. Санкт-Петербург, где арендовали жилое помещение. Ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней, принадлежащих ему вещей в квартире никогда не было, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не осуществлял и не осуществляет в настоящее время. В 2010 году семья распалась, поскольку ответчик не работал, материальной помощи не оказывал, истица с детьми вернулась проживать в г. Луга.
В ходе слушания дела Сафарян Н.Ю. уточнила требования и пояснила, что регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает право собственности истца и третьего лица Копосовой К.А. Полагает, что право пользования жилым помещением у Сафаряна К.Л. не возникло, он подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения как не приобретший право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Сафарян Н.Ю. заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Ответчик Сафарян К.Л. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его извещению путем направления судебных извещений по известному суду месту жительства ответчика - по адресу его регистрации по месту жительства. Судебные извещения возвращены почтовым отделением в связи с неявкой адресата за получение судебных извещений на почту (л.д. 23,24). Поскольку сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Копосова К.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица (л.д. 22).
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав доказательства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность граждан от 08.06.1994 года, заключенного главой администрации Лужского района ФИО1 с Копосовой Н.Ю., действующей за себя и в интересах и Копосовой К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, была передана в общую совместную собственность Копосовой Н.Ю. и Копосовой К.А. Договор зарегистрирован в БТИ 04.07.1994 года в реестровую книгу под № (л.д. 16).
Из справки формы № 9 следует, что в <адрес> на регистрационном учете состоят: Сафарян (Копосова) Н.Ю. с 02.03.1993 г.; Копосова К.А. с 04.03.1993 г., ФИО3 с 01.11.2005 г.; Сафарян К.Л. с 04.10.2006 года (л.д.10).
Из показаний свидетеля ФИО2, проживающей в <адрес> следует, что квартира, в которой проживает свидетель, расположена на одной лестничной площадке с квартирой принадлежащей на праве собственности истице. Свидетель знакома с Сафарян Н.Ю. и ее дочерью Копосовой К.А., с которой находится в дружеских отношениях. В период, когда истица с дочерью проживали в г. Луга в спорной квартире, свидетель неоднократно бывала у Сафарян Н.Ю. в гостях. С ответчиком Сафаряном К.Л. свидетель не встречалась, не знает его, в квартиру он никогда не вселялся, мужских вещей в квартире не имеется. Квартира более 5 лет пустует.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Часть. 2 ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.отjnyjcbnносит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, а также детей и родителей данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Пленум Верховного суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 года № 4 указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФЮ исходя из следующего:
А) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Таким образом, действующее законодательство связывает возникновение права пользования жилым помещением у члена семьи собственника жилого помещения с фактическим совместным проживанием с собственником в этом жилом помещении.
Сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Согласно представленных суду из УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области сведений, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах за Сафаряном К.Л. (л.д. 27).
Однако, то обстоятельство, что ответчик по представленным суду сведениям не имеет собственного жилого помещения, при разрешении настоящего спора правового значения не имеет.
Суд не располагает доказательствами фактического вселения и проживания ответчика в спорной квартире совместно с собственником квартиры Сафарян Н.Ю., несения расходов по оплате за найм жилого помещения. Право пользования жилым помещением у Сафаряна К.Л. не возникло, в связи с чем, он подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сафарян Н.Ю. к Сафаряну К.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать Сафаряна К.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий: