о выселении

13 октября 2010 года г.Луга

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1947/2010

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Мацкало И.С.,

с участием прокурора Сирачук Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каханова И.В. к Ивановой Э.А. о признании не приобретшей право на жилое помещение о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Каханов И.В. обратился в суд с иском к Ивановой Э.А. о признании не приобретшей право на жилое помещение по адресу: <адрес>, и выселении из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что вступил в наследство после смерти своей сестры ФИО1 в отношении жилого дома по адресу: <адрес>. Обратившись в администрацию Толмачевского сельского поселения за справкой формы 9, узнал, что по указанному адресу зарегистрировано место жительства 20 человек, в том числе и ответчицы. Вместе с тем никто из посторонних лиц в спорном доме никогда не проживал, их вещей там не было.

Регистрация ответчицы носит формальный характер и нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, поскольку он не может распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью.

В судебном заседании Каханов И.В. заявленные требования поддерживает, поясняет, что в спорном доме проживала его сестра ФИО1, которая злоупотребляла спиртными напитками. О зарегистрированных 20 лицах узнал после смерти сестры, когда начал оформлять наследство. Спорный дом маленький, с сестрой никто больше не жил, у нее были больные ноги и он часто приходил к ней помогать, никого постороннего в доме не было.

Ответчица Иванова Э.А. в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к ее уведомлению по месту регистрации по адресу истца, однако из почтовых отметок следует, что ответчица по данному адресу не проживает, в связи с чем, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ находит возможным слушать дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Сирачук Е.С., полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит, что требования Каханова И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст. ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Т.о., жилищное законодательство предусматривает возникновение права на жилое помещении только вселившихся граждан в жилые помещения.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Каханову И.В. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д.4).

В указанном помещении 12.07.2002 года на основании договора найма была зарегистрирована Иванова Э.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 02.09.2010 года (л.д.6) и справкой формы 9, выданной администрацией Толмачевского городского поселения (л.д.5), в которой, кроме того, указано, что ответчица с момента регистрации места жительства по указанному адресу не появлялась и не проживала.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали:

ФИО2, о том, что его мать дружила с ФИО1, помогала ей, он тоже приезжал с матерью долгое время. В доме сестры истца никого из посторонних лиц не было, после смерти своей матери она жила одна.

ФИО3 показала, что ее семья долгое время дружила с покойной ФИО1, часто бывали в спорном доме, помогали делать ремонт, отмечали вместе праздники. Она сама в этот дом приезжала около 10 лет, ФИО1 жила в одна, посторонних там никогда не видела. О том, что в доме зарегистрировано место жительства 20 человек узнала от истца, была этим удивлена.

В связи с изложенным, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица никогда в спорное жилое помещение не вселялась, фактически им не пользовалась, в связи с чем, право проживания в нем не приобрела, регистрация ответчицы в доме истца носила формальный характер.

Поскольку право на спорное жилое помещение у ответчицы не возникло, она подлежит выселению как лицо, не имеющее на него право.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каханова И.В. - удовлетворить.

Признать Иванову Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Выселить Иванову Э.А. из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 14.10.2010 г.