Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр. дело № 2- 1698/2010 12 октября 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланиной Виктории Николаевны к Колпащиковой Лидии Павловне о регистрации договора и перехода права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Ланина В.Н. обратилась с иском к Колпащиковой Л.П. о регистрации перехода права собственности на земельный участок по адресу : <адрес>, <адрес>
В обоснование иска истец указала, что купила у ответчика указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 18 июня 1998 года, удостоверенного нотариусом Голодяевой Е.Ю.
Ответчик, как сторона по договору купли-продажи недвижимости, от государственной регистрации перехода права собственности необоснованно уклоняется, чем нарушает права истца.
Колпащикова Л.П. в суд не явилась, представив отзыв, в котором исковые требования признает и просит произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок в ее отсутствие с ее согласия. Ответчик пояснила, что не может явиться из-за своего преклонного возраста.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Росреестра своего представителя в суд не направило, возражений по иску не представило.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Технолог» возражений по иску не представило
Представитель ответчика уточнил свои требования и просит дополнительно вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Выслушав представителя истца Никандрова А.В., обозрев материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества»
В соответствии со ст. 549 ГК РФ « По договору купли-продажи недвижимого имущества( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Как следует из ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статей 131 настоящего кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из п. 3 ст. 165 ГК РФ следует, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлены следующие по делу обстоятельства.
Колпащикова Л.П. имела на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 16.07.1993 года, выданным на основании постановления главы администрации Лужского района от 8 декабря 1992 года № 563.
Колпащикова Л.П. продала данный земельный участок Чачка М.Н., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 18 июня 1998 года.
Чачка М.Н. переменила имя и фамилию, став именоваться Ланиной Викторией Николаевной ( свидетельство о перемене имени № №, выданное Отделом ЗАГС <адрес> <адрес>
Судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка составлен в надлежащей форме. Имеется кадастровый паспорт земельного участка и присвоен кадастровый номер №.
Нарушения закона при заключении договора купли-продажи судом не установлено.
Поскольку между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимости и спора по существу договора между сторонами не имеется, исковые требования Ланиной В.Н. являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ланиной Виктории Николаевны к Колпащиковой Лидии Павловне о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от 18 июня 1998 года, заключенного между Колпащиковой Лидией Павловной, с одной стороны, и Чачка Мариной Николаевной, с другой стороны, удостоверенного нотариусом Ленинградской области Голодяевой Е.Ю., зарегистрированного в реестре № и перехода права собственности по договору купли-продажи от 18 июня 1998 года Ланиной Виктории Николаевне, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженке <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ №, выданный ТП № отдела УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения садоводства, местоположение - <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после составления решения в мотивированной форме.
Председательствующий :