Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Заочное)
Гр. дело № 2- 1556/2010 05 октября 2010 г
Лужский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
с участием прокурора Шевченко Ю.Н.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Полякова П.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мшинского сельского поселения к Кузьминой Джульетте Геннадьевне о выселении без предоставления другой жилой площади,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Мшинского сельского поселения обратилась с исковым заявлением к Кузьминой Д.Г. о снятии с регистрационного учета по месту проживания и выселении из занимаемого жилого помещения.
В обоснование своего иска истец указал, что Кузьмина Д.Г. на основании договора поднайма, заключенного с Ершовым П.А., зарегистрирована по адресу : <адрес>, <адрес> 21.05.2007 года Ершов П.А. умер.
Истец полагает, что в связи со смертью нанимателя, ответчица утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Лужская управляющая компания».
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просит выселить ответчицу без предоставления другой жилой площади.
Будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени, месте слушания дела в суде, Кузьмина Д.Г. в суд не явилась.
ООО «Лужская управляющая компания» своего представителя в суд не направила, возражений не представила.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав представителя администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Полякова П.С., исследовав полученные по делу доказательства в их совокупности, заключение прокурора полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. П.3 ст. 76 ЖК РФ предусмотрено, что поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
Из ст. 79 ЖК РФ следует, что при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого помещения.
Согласно п.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой( разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлены следующие обстоятельства.
Жилое помещение : <адрес> пос. <адрес> <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается справкой администрации Мшинского сельского поселения от 04.10.10 № 209 и справкой филиала Лужское бюро технической инвентаризации, из которой следует, что квартира № в жилом <адрес> пос. <адрес> не приватизирована.
Нанимателем данного жилого помещения являлся Ершов П.А. (подтверждается ордером № 31938 от 4.10.1982 года).
Как следует из справки по ф.9 вместе с Ершовым П.А. в указанной квартире с 10.11.2005 года зарегистрирована Кузьмина Д.Г.
Между Ершовым П.А. и Кузьминой Д.Г. был заключен договор поднайма № 48 от 07.11.2005 года с согласия МУП «Лужское жилищное хозяйство».
Согласно сообщению Отдела записи актов гражданского состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ершов П.А. умер 21.05.2007 года., о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи со смертью Ершова П.А. прекратился договор социального найма на жилое помещение, поскольку он являлся одиноко проживающим нанимателем.
В связи с прекращением договора найма прекратилось действие договора поднайма жилого помещения № 48 от 07.11.2005 г. и право Кузьминой Д.Г. на проживание в <адрес> <адрес>
Поскольку прекратилось право у Кузьминой Д.Г. пользоваться данным жилым помещением, она обязана освободить занимаемое жилое помещение.
Администрация Мшинского сельского поселения предупреждала Кузьмину Д.Г. о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, но ответчик требование истца не выполнила.
На основании изложенного, ст. 35 ЖК РФ Кузьмина Д.Г. подлежит выселению без предоставления другой жилой площади.
Руководствуясь изложенным, статьями 195,198,199,233,234,235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области к Кузьминой Джульетте Геннадьевне о выселении без предоставления другой жилой площади удовлетворить.
Выселить Кузьмину Джульетту Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из <адрес> <адрес> в связи с утратой права пользования жилым помещением без предоставления другой жилой площади.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи – в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий :