Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 1611/2010 22 октября 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Телятникова И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Виктора Олеговича к садоводческому некоммерческому товариществу « Строитель » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Титов В.О. обратился в суд с иском к Администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что он является наследником Титова В.О., который распоряжался данным земельным участком.
Истец полагал, что за ним должно быть признано право собственности на указанный выше земельный участок как за наследником умершего.
Истец уточнил свои исковые требования, указав в качестве ответчика СНТ «Строитель» и просит суд признать право собственности на данный земельный участок в порядке приватизации.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество « Строитель» возражений по иску не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Выслушав Телятникова И.А., изучив материалы дела, исследовав все полученные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве « Строитель » по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем, признания права.
Пунктом 4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно п.2 данного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческих объединений, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 583/10 от 21.12.1992 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Строитель» строительного треста « предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 21,6 га земли и коллективно-совместную собственность 20, 88 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов, удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области от 16.06.1993 года № 259/9 « О внесении изменений в постановление главы администрации района от 21.12.92 г. № 583/10 о перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Строитель» строительного треста было предоставлено в коллективно- долевую собственность 25,14 га, в коллективно –совместную собственность 17,34 га.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе неприменением судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Титов А.Б. был членом СНТ «Строитель», расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>, и пользовался земельным участком №, что подтверждается списком членов садоводческого товарищества, направленным по запросу суда Лужским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области.
Титов А.Б. умер 05.04.2006 года.
Наследником Титова А.Б., имеющим право на вступление в члены СНТ «Строитель» является истец- Титов В.О. Указанное подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Афанасьевой Л.Н. Титову В.О.
Титов В.О. принят членом СНТ «Строитель» 15 июля 2006 г.
Титов В.О. принят членом садоводства на законных основаниях и имеет право на получение земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Других лиц, кроме истца, претендующих на участок №, судом не выявлено.
Земельный участок № получен сначала Титовым А.Б., затем Титовым О.В. из земель, ранее находившихся в государственной собственности, и поэтому истец имеет право на предоставление этого земельного участка в собственность.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 876 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Титова Виктора Олеговича к садоводческому некоммерческому товариществу « Строитель » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Титовым Виктором Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ серия № выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП № <адрес>
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 876 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: