Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр. дело № 2- 1612/2010 18 октября 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием истцов Иванова А.Ф. и Смирнова П.Б., представителя Управления Росреестра по Ленинградской области Даниловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Алексея Федоровича и Смирнова Петра Борисовича к Управлению Росреестра по Ленинградской области, администрации Толмачевского городского поселения и администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Иванов А.Ф. и Смирнов П.Б. обратились с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании права собственности на имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, каждый по доле ? в праве общей долевой собственности. Истцы просят суд признать недействительным свидетельство № № о государственной регистрации права собственности Смирновой М.А. на указанный дом.
В обоснование иска истцы указали, что указанный дом числился за Смирновой М.А., умершей 11 декабря 2008 года, на основании договора купли-продажи двух земельных участков и жилого дома, заключенного между Смирновой М.А.и Быковой А.М., с одной стороны, и Демидовым С.В., Демидовой Т.В., с другой стороны, от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли ? в праве общей долевой собственности на данные земельные участки и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Смирновой М.А. и Быковой А.М.
Было выдано свидетельство о государственной регистрации права № № на долю ? в праве общей долевой собственности на дом.
Смирнова М.А. умерла 11.12.2008 года. Иванов А.Ф.- является пережившим супругом Смирновой М.А., а Смирнов П.Б. ее сыном.
Однако они не могут оформить свое право собственности на имущество, поскольку регистрация договора купли-продажи жилого дома произошла после смерти Смирновой М.А.- 26 марта 2009 года.
Суд привлек в качестве соответчиков Администрацию Толмачевского городского поселения и администрацию Лужского муниципального района и уточнил, что ответчиком является Управление Росреестра по Ленинградской области.
Представитель Управления Росреестра по Ленинградской области Данилова Е.В. полагает, что Управление Росреестра по Ленинградской области является ненадлежащим ответчиком, так как является регистрирующим органом, прав истцов не нарушало.
Администрация Толмачевского городского поселения и администрация Лужского муниципального района своих возражений по иску не представили.
Выслушав Иванова А.Ф. и Смирнова П.Б., представителя Управления Росреестра по Ленинградской области Данилову Е.В., исследовав все полученные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования к администрации Толмачевского городского поселения и администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению, а в удовлетворении иска к Управлению Россреестра по Ленинградской области следует отказать.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из ст. 1153 ГК РФ следует, что способами принятия наследства являются:
подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;
принятие наследства фактически.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлены по делу следующие обстоятельства.
Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти <адрес>, Смирнова М.А. умерла 11.12.2008 года.
Наследниками Смирновой М.А. являются ее муж Иванов А.Ф. и Смирнов П.Б., что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного нотариусом нотариального округа Санкт -Петербурга Редутко Г.П., решением Дзержинского районного суда гор. Санкт. -Петербурга от 18 января 2010 г. по гражданскому делу №.
Из решения Дзержинского районного суда гор. Санкт –Петербурга от 18 января 2010 года следует, что 01.10.2009 года нотариус Редутко Г.П. выдала Иванову А.Ф. свидетельства о праве собственности в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака : на ? доли квартиры по адресу : <адрес>, на ? долю земельных участков, расположенных в <адрес>, <адрес>. Этой же датой Смирнову П.Б. выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, на ? долю земельных участков, расположенных в <адрес>, <адрес>
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Редутко Г.П. отказала Иванову А.Ф. и Смирнову П.Б. в выдаче свидетельства о праве собственности пережившему супруг и свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный в <адрес>, <адрес>, полагая, что у Смирновой М.А. право собственности на указанное имущество не возникло.
Как следует из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Демидовым С.В. и Демидовой Т.В., с одной стороны, и Быковой А.М. и Смирновой М.А., с другой стороны, Смирнова М.А. и Быкова А.М. купили у Демидова С.В. и Демидовой Т.В. жилой дом и два земельных участка, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
24 октября 2005 года Быкова А.М. продала Смирновой М.А. ? долю в праве собственности на жилой дом и два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>
Из решения Дзержинского районного суда Санкт -Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ следует, что старый дом сгорел до заключения Быковой А М.. и Смирновой М.А. договора купли-продажи жилого дома. А в 2006 году был построен новый дом.
Суд полагает, что новый дом является общим имуществом супругов Смирновой М.А. и Иванова А.Ф. по следующим основаниям.
Быкова А.М. продала Смирновой М.А долю ? в праве общей долевой собственности на земельные участки, чем подтвердила отказ от восстановления сгоревшего дома. Заключив со Смирновой М.А. договор купли-продажи доли в жилом доме Быкова А.М. также отказалась от восстановления сгоревшего жилого дома.
Построенный после пожара дом является собственностью Смирновой М. А. и ее супруга Иванова А.Ф.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги и т.д. независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из ст. 39 СК РФ следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
На период заключения договоров купли-продажи долей дома от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также восстановления дома после пожара Смирнова М.А. и Иванов А.Ф. состояли в браке, поэтому восстановленный жилой дом является их совместной собственностью с долями по ? в праве общей долевой собственности.
Учитывая изложенное, за Ивановым А.Ф. может быть признано право собственности на долю ? на жилой дом в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака.
Вторая доля является наследственным имуществом, оставшимся после смерти Смирновой М.А.
Иванов А.Ф. отказался от принятия наследства после смерти жены.
Наследство принял сын умершей Смирнов П.Б., которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки.
Как видно из технического паспорта на одноэтажный бревенчатый жилой дом он состоит из общей площади в жилом доме( лит.А) – 72,7 кв.м., жилой площади- 14,0 кв. м, террасы( лит.а) 4,8 кв.м., итого общей площади- 77,5 кв.м.
Суд полагает, что по данному иску Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком, поскольку является регистрирующим органом, не имеющим заинтересованности в предмете спора.
Наличие свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на имя Смирновой М.А. не влияет на права истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Иванова Алексея Федоровича и Смирнова Петра Борисовича к администрации Толмачевского городского поселения и администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Ивановым Алексеем Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения №, зарегистрированным по адресу : <адрес> <адрес> Смирновым Петром Борисовичем, рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения : <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу : <адрес>, <адрес> право собственности на недвижимое имущество:
- на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью в жилом доме( лит.А) – 72,7 кв.м., жилой площадью- 14,0 кв. м, с террасой( лит.а) 4,8 кв.м., итого общей площадью- 77,5 кв.м.
- расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>
- за каждым по доле ? в праве общей долевой собственности.
В удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Ленинградской области отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Лужский городской суд через Ленинградский областной суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Судья :