Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2-1640/2010 04 октября 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Алексея Юрьевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал-2 » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Белов А.Ю. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал-2 » о признании права собственности на земельный участок площадью 508 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №.
В обоснование иска истец указал, что данный участок был предоставлен ему в пользование как члену СНТ «Сигнал-2» в 1998 году. Однако, когда истец обратился в УФРС, ему было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что он не значится в первичных списках членов СНТ «Сигнал-2».
Истец полагает, что у него возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации и просит суд рассмотреть иск в его отсутствие.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал-2» исковые требования признает, представив отзыв на иск, просит рассматривать иск в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Изучив материалы дела и исследовав все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок в садоводстве «Сигнал-2» по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 595/3 от 24.12.1992 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Сигнал-2» предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 30 га и коллективно-совместную собственность 20,35 га.
Указанное постановление не соответствовало ЗК РСФСР 1991 года, поскольку члены садоводческих товариществ имели право получения в личную собственность выделенные им в пользование земельные участки.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе неприменения судом акта государственного органа или органа местно самоуправления, противоречащего закону.
Прием в члены СНТ «Сигнал-2» и предоставление земельного участка № Белову А.Ю, подтверждается справкой СНТ « Сигнал-2» от 15.07.2010 г. № 419, членской книжкой садовода, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Сигнал-2» от 28.12.1998 года, списком членов СНТ «Сигнал-2».
Членство Белова А.Ю. в СНТ «Сигнал-2» с 1998 года никем не оспаривалось.
Судом не выявлены претензии других лиц на земельный участок №.
Из справки председателя СНТ « Сигнал-2» Давидчик Г.В. следует, что до 1998 года спорный земельный участок никому не выделялся и числился свободным.
В ЕГРП сведения о государственной регистрации права на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Истец получил земельный участок № из земель, ранее находившихся в государственной собственности, и имеет право на бесплатное предоставление в собственность этого земельного участка.
Решением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Беловым А.Ю. признано право собственности на земельный участок № площадью 561 кв.м., расположенный также в СНТ «Сигнал-2»
Площадь земельного участка №, которым пользуется истец, составляет 508 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
Общая площадь земельных участков № и № составляет не более 1200 кв.м. Данные земельные участки предоставлены Белову А.Ю. до введения в действие Земельного кодекса РФ.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Белова Алексея Юрьевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал-2» о признании права собственности на земельный участок № 419 удовлетворить.
Признать за Беловым Алексеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ № выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>,
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 508 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: