Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 1823/2010 02 ноября 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Бурцевой Екатерины Викторовны к садоводческому некоммерческому товариществу « Строитель » о признании права собственности на земельные участки порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Бурцева Е.В. обратилась в суд с исками к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель » о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
Иски объединены в одно производство.
В обоснование исков истец указала, что данные участки были предоставлены ей в пользование как члену СНТ « Строитель » в 2007 году и ранее они никому не распределялись. Однако, когда истец обратилась в УФРС, ей было отказано в оформлении земельных участков в собственность, на том основании, что в первичных списках членов СНТ «Строитель» земельные участки ни за кем не числились.
Истец полагает, что у нее возникло право получения земельных участков № и № в собственность в порядке приватизации.
Представитель истца Жолобов Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество « Строитель» возражений по иску не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Жолобова Д.А., исследовав все полученные по делу доказательства в их совокупности, в том числе материалы межевых дел, полученные от Управления Росреестра по Ленинградской области, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельные участки в садоводстве « Строитель » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 583/10 от 21.12.1992 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Строитель» строительного треста « предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 21,6 га земли и коллективно-совместную собственность 20, 88 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов, удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе неприменением судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Таким образом, судом установлено, что земля была предоставлена под садоводство членам СНТ «Строитель» до принятия ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Участки № и № были образованы в соответствии с организацией и проектом застройки СНТ «Строитель», что подтверждается межевыми делами на земельные участки № и №.
Как следует из справки СНТ «Строитель» указанные земельные участки никому ранее не предоставлялись и были пустующими.
Бурцева Е.В. была принята в члены СНТ «Строитель» 17.08.2007 года и ей были предоставлены в пользование земельные участки № и №, что подтверждается выписками из протокола общего собрания членов садоводства «Строитель» от 17.08.2007 г.
Членство Бурцевой Е.В. в СНТ « Строитель » подтверждается также документами : отзывом СНТ « Строитель », членской книжкой садовода выданной истцу в 2007 году.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от 01.09.2010 г. за № 23/021/2010-002 следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о наличии зарегистрированных прав лица: Бурцевой Е.В. отсутствуют.
Других лиц, кроме истца, претендующих на участок № и №, судом не выявлено.
Истец получила земельные участки №,№ как член СНТ «Строитель» из земель, ранее находившихся в государственной собственности, в соответствии с планом организации и застройки СНТ «Строитель», образованного до принятия ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, и поэтому имеет право на получение бесплатно в собственность данных земельных участков.
Площадь земельного участка №, которым пользуется истец, составляет 606 кв.м., а земельного участки № 647 кв.м.; площади земельных участков подтверждены кадастровыми паспортами.
Из межевых дел не усматривается, что имеются обстоятельства, препятствующие предоставлению участков в собственность гражданина.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков № и № и как следствие признание права собственности на спорные земельные участки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бурцевой Екатерины Викторовны к садоводческому некоммерческому товариществу « Строитель » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Бурцевой Екатериной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>,, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ года Отделением по району ФИО1 <адрес>, код подразделения №
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 647 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 606 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: