Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 1624/2010 03 ноября 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием истца Буценка А.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буценка Аллы Павловны к садоводческому некоммерческому товариществу « Врёво » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Буценка А.П. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Врёво » о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование иска истец указала, что данный участок был предоставлен ей в пользование как члену СНТ « Врёво » в 2009 году после смерти Емельянова Г.П. Однако, когда истец обратилась в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ей было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что она не является первичным пользователем земельного участка.
Истец полагает, что у нее возникло право получения земельного участка № в собственность в порядке приватизации.
Буценка А.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что наследники умершего Емельянова Г.П.- жена Нагорная З.И. и сын Емельянов С.Г. отказались от пользования участком и поэтому участок был передан ей, в настоящее время на участке имеются строения.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Врёво» возражений по иску не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Третье лицо Нагорная З.И. против удовлетворения иска не возражает, хотя и полагает, что нарушены права Емельянова С.Г., и пояснила, что она получила от Буценка А.П. деньги за участок, на участок не претендует.
Третье лицо Емельянов С.Г. против удовлетворения иска возражает, полагает, что при приеме Буценка А.П. в члены СНТ «Врёво» были нарушены его права наследника, имеющего право на вступление в члены садоводства. На данное судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, выслушав истца Буценка А.П., исследовав все полученные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве « Врёво » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно п.2 данного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческих объединений, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 75/3 от 01.03.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Врёво» совхоз им. Володарского « предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 4,5 га земли и коллективно-совместную собственность 2,0 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов, удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе неприменением судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Таким образом, судом установлено, что земля была предоставлена под садоводство членам СНТ «Врёво » до принятия ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Первичным пользователем земельного участка № был Емельянов Г.П., умерший 07.03.2007 года, что подтверждается свидетельством о его смерти № №, выданным Отделом ЗАГС <адрес>
После смерти Емельянова Г.П. его наследники имели право на вступление в СНТ «Врёво». Жена умершего – Нагорная З.И.( свидетельство о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное о/ЗАГС <адрес>) отказалась от участка.
Сын умершего- Емельянов С.Г.- не представил суду доказательств, что принимал наследство после смерти отца и претендовал на членство в СНТ «Врёво».
Поскольку наследники не заявили о своих правах на прием в СНТ «Врево», общее собрание данного садоводства имело право принять другое лицо членом садоводства, учитывая, что фактически Нагорная З.И. получила от Буценка А.П. денежную компенсацию за земельный участок.
Факт, что наследники отказались от членства в садоводстве подтверждается обстоятельством, что членская книжка, выданная в 1992 голу Емельянову Г.П., была переоформлена на Буценка А.П.
Буценка А.П. была принята в члены СНТ «Врёво» и ей был предоставлен в пользование земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов садоводства «Врёво» от 25.11.2009г.№13.
Членство Буценка А.П. в СНТ «Врёво » подтверждается также документами : справкой СНТ « Врёво » № 20 от 05 декабря 2009 г., отзывом СНТ «Врёво» на исковое заявление.
Истец получила земельный участок № как член СНТ «Врёво» из земель, ранее находившихся в государственной собственности, в соответствии с планом организации и застройки СНТ «Врёво», образованного до принятия ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, и поэтому имеет право на получение бесплатно в собственность данного земельного участка
Площадь земельного участка №, которым пользуется истец, составляет 1200 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Буценка Аллы Павловны к садоводческому некоммерческому товариществу « Врёво » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Буценка Аллой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- дер. <адрес>, , зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: