12 ноября 2010 года г. Луга
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дело № 2-2035/2010)
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шулындиной С.А.
при секретаре Захаровой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании c участием
прокурора Сирачук Е.С.
истца Амелькина А.Б., представителя истца Андреевой И.Ю.
гражданское дело по исковому заявлению Амелькина А.Б. к Грачеву А.В. о выселении из жилого дома, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Амелькин А.Б. обратился в суд с иском к Грачеву А.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 05.03.2005 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.
02.03.2009 года с согласия истца в доме был зарегистрирован ответчик Грачев А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., не являющийся родственником истца либо членом его семьи, прибывший на территорию РФ из республики Украины. Фактически ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем, принадлежащих ответчику вещей в доме никогда не было, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Амелькин А.Б. и его представитель Андреева И.Ю., допущенная судом к участию в деле на основании письменного заявления истца, требования поддержали и просили иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Грачев А.В. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его извещению путем направления судебной повестки в администрацию Ям-Тесовского сельского поселения Лужского муниципального района для вручения ответчику. Согласно Акта, составленного администрацией поселения, вручить судебную повестку не представилось возможным, в связи с не проживанием ответчика по месту регистрации. В связи с чем, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Управление Федеральной миграционной службы по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенное о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений на иск не представило.
Суд, выслушав истца и его представителя, заключение прокурора Сирачук Е.С., допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Часть. 2 ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. проживающих совместно с данным собственником в принадащем ему жилом помещении супруга, а также детей и родителей данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, действующее законодательство связывает возникновение права пользования жилым помещением, не только с заключением договора найма жилого помещения с его собственником, но и с фактическим вселением в жилое помещение и использованием жилого помещения, предоставленного в найм, для проживания.
Истец является собственником жилого дома общей площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.03.2005 года и Выпиской из ЕГРП от 29.10.2010 года.
Из справки формы № 9 и копий документов, представленных суду из УФМС по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, на основании которых 02.03.2009 г. произведена регистрация ответчика в доме следует, что Грачев А.В. не состоит в родственных отношениях с собственником дома, прибыл на территорию Российской Федерации из республики Украины.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 пояснили суду, что длительное время знакомы с Амелькиным А.Б. и его родителями, поскольку владеют жилыми домами, расположенными рядом с домом истца в д. Заполье Ям-Тесовского сельского поселения. Истец проживает постоянно в доме со своим родственником ФИО6 Принадлежащих ответчику вещей в доме никогда не было. С ответчиком свидетели не знакомы, никогда его не видели, в дом ответчик не вселялся и не проживал в нем.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в доме носит формальный характер, без намерения создать определенные правовые последствия для сторон.
Сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Суд не располагает доказательствами фактического вселения и проживания ответчика в жилом доме, несения расходов по оплате за найм жилого помещения. Право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, в связи с чем, он подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования Амелькина А.Б. о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд не удовлетворяет, поскольку в силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, снятие с регистрационного учета отнесено законодательством к компетенции органов, осуществляющих регистрационный учет, и является административным актом. Суды общей юрисдикции, в силу ст. 22 ГПК РФ, рассматривают и разрешают гражданские дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, в том числе возникающим из жилищных правоотношений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Амелькина А.Б. к Грачеву А.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Выселить Грачева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований в остальной части Амелькину А.Б., отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий: