ДЕЛО № 2–1871/10 28 октября 2010года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусевой Веры Павловны к Глущенко Татьяне Геннадьевне, Гусеву Евгению Романовичу, ООО «Лужская управляющая компания» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гусева В.П. обратилась в суд с иском к Глущенко Т.Г., ООО «Лужская управляющая компания» об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Сособственниками указанной квартиры также являются Гусев Е.Р. и ответчица Глущенко Т.Г. по 1/4 каждый.
В квартире зарегистрированы Гусева В.П., Глущенко Т.Г. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО8 <данные изъяты>
Ответчица длительное время не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги; в добровольном порядке решить вопрос об оплате квартиры, находящейся в долевой собственности, стороны не могут.
Гусева В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчица Глущенко Т.Г. в судебном заседании исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей в соответствии с долями общей долевой собственности признала, что подтвердила своей подписью в протоколе судебного заседания (л.д. 22 об.).
Привлеченный определением суда от 30.09.10г. к участию в деле в качестве ответчика Гусев Е.Р., в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений на иск не представил (л.д. 16).
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчицей Глущенко Т.Г. и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поэтому в силу указанной статьи, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как видно из материалов дела, Гусевой В.П. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Право собственности в соответствии с указанным договором не зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы.
Кроме того на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гусевой В.П. и ФИО6, ФИО2 является собственником еще 1/4 доли указанной квартиры (л.д. 8).
На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истице ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/4 доли квартиры (л.д. 9).
Таким образом Гусева В.П. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>
Собственниками остальной части квартиры в размере 1/2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются Глущенко Т.Г. и Гусев Е.Р. по 1/4 каждый (л.д. 6-7).
Право собственности ответчиков не зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения
Как видно из представленных суду счет – квитанций все коммунальные услуги оплачивает только Гусева В.П., что подтвердила и ответчица Глущенко Т.Г.(л.д. 10).
Таким образом, суд находит исковые требования Гусевой В.П. об определении порядка оплаты коммунальных платежей за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности пропорционально доли в собственности подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусевой Веры Павловны - удовлетворить
Установить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:
Гусева Вера Павловна вносит плату за жилое помещение по отдельному платежному документу соразмерно её 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Глущенко Татьяна Геннадьевна вносит плату за жилое помещение по отдельному платежному документу соразмерно её 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Гусев Евгений Романович вносит плату за жилое помещение по отдельному платежному документу соразмерно его 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
СУДЬЯМотивированное решение суда изготовлено 3.11.10г.