Дело № 2-1704/10 26 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева Василия Федоровича к Медведевой Евгении Анатольевне об установлении сервитута,
УСТАНОВИЛ:
Кондратьев В.Ф. обратился в суд с иском к Медведевой Е.А. о признании незаконными результатов межевания, проведенного ООО «Тридцатый меридиан», установлении сервитута на земельном участке ответчицы по адресу: <адрес>.
В ходе судебного рассмотрения истец в лице представителя по доверенности Батаевой Т.А. представил уточненное исковое заявление, в котором просит суд: установить сервитут площадью <данные изъяты> (по северной стороне общей длиной <данные изъяты>, по южной стороне общей длиной <данные изъяты>, шириной <данные изъяты> по всей длине) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Кондратьев В.Ф. в лице представителя по доверенности Батаевой Т.А. отказался от исковых требований в части признания незаконными результатов межевания земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, проведенного ООО «Тридцатый меридиан», и постановки участка на кадастровый учет.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено.
В обоснование требования об установлении сервитута истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>.
Неотъемлемым приложением к свидетельству на право собственности на указанный земельный участок является чертеж границ земельного участка, на котором указано обременение соседнего участка по <адрес> виде зоны общего пользования для подхода и подъезда к дому истца.
В 2010г. при проведении межевания ООО «Тридцатый меридиан» зона общего пользования, а именно дорога, по которой осуществляется подход и проезд к участку истца, была включена в границы соседнего земельного участка, принадлежащего Медведевой Е.А. без указания на то, что эта дорога является обременением.
Кондратьев В.Ф., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляла Батаева Т.А.
Представитель истца Батаева В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.
Ответчик Медведева Е.А. в судебном заседании исковые требования признала, что подтвердила своей подписью в протоколе судебного заседания.
В силу п.4 ч.4 ст. 198 ГК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель 3-го л. ООО «Тридцатый меридиан» по доверенности Кольмаберг Л.В. исковые требования Кондратьева В.Ф. об установлении сервитута поддержала.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя 3-го лица ООО «Тридцатый Меридиан», исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком и находит, что исковое заявление Кондратьева В.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Как видно из материалов дела, на основании постановления главы администрации Лужского района №415/5 от 21.06.94г. произведен раздел земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м между совладельцами Кондратьевым В.Ф. и ФИО7
За Кондратьевым В.Ф. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>.м, за ФИО7 – участок площадью <данные изъяты>.м; выделена зона общего пользования площадью <данные изъяты>.м, проходящая по участку ФИО7, в соответствии с чертежом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ Кондратьеву В.Ф. выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
После смерти ФИО7 свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО8
В графе «Ограничения в использовании и обременении земельного участка» в свидетельстве на право собственности указан участок площадью <данные изъяты>.м, обремененный правами владельца <адрес> Кондратьева В.Ф. для организации подъезда к дому (л.д. 27-30).
На основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и Медведевой Е.А., к ответчице Медведевой Е.А. перешло право собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты>.м.
ДД.ММ.ГГГГ Медведевой Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, в котором не указано обременение земельного участка проходом к участку истца (л.д. 44).
Судом установлено, что для прохода и проезда на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Кондратьеву В.Ф., необходимо установление сервитута на смежном участке Медведевой Е.А.
В судебном заседании ответчица Медведева Е.А. исковые требования об установлении сервитута признала.
Признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом установленных обстоятельств, а также признания иска ответчицей, суд полагает требование Кондратьева В.Ф. об установлении на участке Медведевой Е.А. сервитута площадью <данные изъяты>.м для прохода и проезда на земельный участок истца подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондратьева Василия Федоровича – удовлетворить частично.
Установить сервитут площадью 120 кв.м. на принадлежащем Медведевой Евгении Анатольевне земельном участке площадью <данные изъяты>.м с размерами: по северной стороне – длиной <данные изъяты>; по южной стороне - длиной <данные изъяты>; шириной <данные изъяты> по всей длине, с кадастровым № по адресу: <адрес> для прохода и проезда на земельный участок Кондратьева Василия Федоровича, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
.
СУДЬЯ